2024商铺租赁合同书大全

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：____________平方米1.3商铺用途：________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3租金支付日期：自租赁开始之日起__日内支付首次租金。第三条租赁用途及义务3.1乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方须遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。3.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。第四条商铺交付及维修4.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方。4.2租赁期间，商铺的维修责任按照下列约定承担：（1）结构主体：由甲方承担；（2）设施设备：由甲方承担；（3）乙方使用部分：由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询。2.确认合同各方的身份和资质，确保合同主体的合法性。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，必要时进行实地考察。3.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，确保租赁目的得以实现。解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和用途，并实地核实。4.注意租金、押金及其他费用的支付方式和时间，避免逾期支付。解决办法：在合同中明确租金、押金及其他费用的支付方式和时间，并按时支付。5.了解合同中的违约责任，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：在签订合同前，详细了解合同中的违约责任条款，如有必要，可寻求法律人士的建议。6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。解决办法：了解我国相关法律法规，确保合同的签订、履行、解释及争议解决符合法律规定。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.商铺：指用于商业活动的建筑物或铺位。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。5.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在争议解决过程中，通过相互沟通、妥协达成一致意见的方式。10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.商业实体（如公司、店铺）租赁办公或销售场所。2.个人或企业租赁临时的活动场地或工作室。3.房地产开发商或物业管理公司出租商业物业。4.任何需要明确租赁双方权利和义务的租赁交易。补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批程序、装修期限、装修费用等。2.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任。3.保险条款：要求承租方购买相应的商业保险，保障租赁期间的风险。4.知识产权保护条款：明确租赁期间双方对商铺内可能产生的知识产权归属和保护义务。5.环境保护和安全生产条款：要求承租方遵守相关环保和安全生产的法律法规。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局、面积、使用区域等。2.租赁押金支付凭证：证明承租方已支付押金的银行凭证或收据。3.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。4.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁开始前的现状，作为日后检查和评估的依据。5.相关法律法规文件：提供租赁期间可能涉及的法律、法规、政策文件。6