2024合同模板房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格2.1双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单提供给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2若甲方未能按约定时间交付房屋或未能办理房屋所有权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保所有关于房屋的信息都是最新和准确的，包括但不限于位置、面积、所有权证号和现状。解决办法是进行实地考察和查阅相关产权文件。2.购买价格的明确性：购买价格应包括所有费用和税费，避免未来因价格不明确而产生的争议。解决办法是在合同中详细列出所有费用和税费，并明确支付时间和方式。3.交付及过户的时间和程序：确保双方对房屋交付和过户的时间有共同的理解，并且明确过户手续的办理程序。解决办法是在合同中规定具体的交付和过户时间表，并详细描述过户手续的步骤。4.违约责任的规定：明确违约行为及其相应的违约责任，包括赔偿金额和方式。解决办法是在合同中设定明确的违约条款，包括违约金的比例和计算方式。5.争议解决的方式：确定在发生争议时的解决途径，无论是友好协商还是法律诉讼，都应明确写出。解决办法是在合同中规定具体的争议解决机制，包括协商和诉讼的途径。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指出售房屋的一方，通常是房屋的当前所有者。2.乙方（买方）：指购买房屋的一方，通常是房屋的未来的所有者。3.房屋：指位于特定位置，具有特定面积和所有权的建筑及其附属设施。4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的，以取得房屋所有权的一定金额。5.首付款：指乙方在合同签订后一定时间内支付给甲方的一部分购买价格。6.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：指违约方根据合同约定需支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商或法律途径解决争端的过程。9.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通和协商，以和平方式解决争端的方法。10.诉讼：指当协商无法解决争议时，一方或双方通过向法院提起诉讼，请求法院作出判决来解决争议的法律程序。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。补充条款：1.房屋检查和维修：双方应约定在交付前对房屋进行检查，并确定是否需要维修或更换。2.房屋保险：约定房屋在过户前应保持适当的保险覆盖，并明确保险转移的细节。3.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让条款。4.房屋占用：若房屋在过户前有租户，应约定租户的权益和过户后的责任。5.房屋装修：若房屋在过户前有未完成的装修工程，应明确工程完成的时间和费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋的平