2024小区房屋转租合同范本

合同编号：__________甲方（原租户）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（次租户）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位于：__________省/市/县/街道/小区/栋/单元/房号。2.房屋面积：__________平方米。3.甲方租赁期限至：__________年__月__日。二、转租期限1.甲方将其租赁的上述房屋在租赁期限内转租给乙方使用，转租期限自__________年__月__日至__________年__月__日。2.转租期间，乙方按照本合同约定使用和保管房屋。三、租金及支付方式1.乙方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.转租期间，房屋的日常维修责任由甲方承担，重大维修费用由甲方和乙方按实际发生金额协商承担。六、合同的变更和解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。2.乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认双方为完全民事行为能力人。2.房屋转租必须得到原出租人的同意。解决办法：甲方应提供原出租人同意转租的书面证明或者与原出租人共同签署本合同。3.租金、押金等费用的具体数额和支付方式必须明确。解决办法：在合同中详细填写租金、押金数额，并明确支付日期、方式。4.房屋使用和维修责任应明确区分。解决办法：在合同中约定清楚甲方和乙方各自承担的维修责任及设施使用说明。5.合同的变更和解除条件及违约责任应明确。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任的具体承担方式。6.争议解决方式应明确。解决办法：在合同中约定发生纠纷时协商解决的方式或诉讼管辖法院。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指原租户，即房屋的承租人。2.乙方：指次租户，即从甲方承租房屋的人。3.租赁期限：指甲方承租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.转租：指甲方在租赁期间将其承租的房屋出租给他人的行为。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用房屋为目的。6.押金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。7.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.原租户（甲方）因特殊情况需提前搬离租赁房屋，且原出租人（房东）同意转租的情况下，将房屋转租给次租户（乙方）。2.次租户（乙方）需要租赁甲方所承租的房屋，且原出租人（房东）同意转租的情况下，双方签订本合同。补充条款：1.转租费用：如甲方转租给乙方时，原出租人（房东）收取了转租费用，该费用由甲方承担，并于签订本合一次性支付给甲方。2.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。3.宠物饲养：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，须事先征得甲方和原出租人（房东）的同意，并遵守相关宠物饲养规定。4.房屋保险：建议乙方在