2024年房屋租赁合同简版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________市（县）________街道（镇）________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2房屋的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋权属清晰，无产权纠纷。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件，必要时可委托专业机构进行房屋产权调查。2.注意事项：租金支付时间及金额应明确，避免逾期支付。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及金额，乙方应按时支付租金。3.注意事项：房屋维修责任应明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：合同中应明确甲乙双方的维修责任，以及维修费用承担方式。4.注意事项：租赁期满后，房屋及附属设施的返还应明确。解决办法：合同中应明确租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并规定返还条件及时间。5.注意事项：押金退还条件及时间应明确。解决办法：合同中应明确押金退还条件及时间，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能产生的费用。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。8.租赁合同：出租方和承租方之间约定租赁房屋使用权的合同。9.附属设施：指与租赁房屋相关的设施，如家具、电器等。10.使用面积：指租赁房屋实际可供使用的面积。11.建筑面积：指房屋结构面积加上外墙勒脚面积。12.租赁期满：指租赁合同约定的租赁时间结束。13.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。14.法律：国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的规范性法律文件。15.司法解释：最高人民法院对法律具体应用问题所作的解释。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或其他组织之间的房屋租赁。3.短期租赁与长期租赁。4.普通住宅、商业用房、办公用房等不同类型的房屋租赁。5.包含家具、家电等附属设施的租赁。6.不含附属设施的空白房屋租赁。7.首次租赁或续租。补充条款：1.宠物相关条款：明确允许或禁止饲养宠物，及违反规定的后果。2.房屋改造条款：允许承租方进行何种程度的房屋改造及相关的申请流程。3.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任。4.房屋保险条款：指出是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。5.维修责任细分条款：详细列出哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责。6.租金调整条款：租赁期内租金调整的条件和机制。7.租赁押金退还加速条款：规定在无违约情况下，租赁期满后押金退还的时间限制。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明文件。2.房屋照