2024年新版的出租房屋委托合同

合同编号：__________合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。1.2甲方承诺拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应在租赁期内保证该房屋的结构安全、设施正常使用。如因房屋本身结构问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方不得干预乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。4.3甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁该房屋，并按照约定支付租金。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借给第三方。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或法定代表人签订合同。解决办法：核实签约方的身份证明及法定代理人或法定代表人身份证明，确保签约主体符合法律规定。2.确保合同中所涉及的房屋地址、面积、结构等描述准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，确认房屋状况，并在合同中详细描述。3.确保租金、租赁期限等合同条款符合市场行情及法律规定。解决办法：参考当地房屋租赁市场行情，遵循公平、合理的原则确定租金及租赁期限。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。4.确保合同中的甲方权利义务、乙方权利义务等内容明确，避免产生歧义。解决办法：详细阐述双方的权利义务，明确合同条款。如仍有疑问，可签订补充协议，以明确双方的权利义务。5.确保合同签订过程中，双方充分沟通，达成一致意见。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通，确保双方意见一致。如有争议，可协商解决或寻求专业律师建议。6.确保合同签订后，双方按照合同约定履行各自的权利义务。解决办法：合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，另一方有权依据合同约定追究违约方的法律责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费。5.转租：指乙方在租赁期间，将租赁的房屋出租给第三方。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人。8.法定代表人：指依法代表法人实施民事行为的自然人。9.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给个人或企业。2.房地产中介公司代理出租房屋。3.房屋租赁管理部门进行租赁合同登记。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任和期限，包括甲方应在多长时间内修复房屋故障等。2.房屋保险：甲方是否需要为房屋购买保险，以及保险理赔的范围和条件等。3.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，以及宠物管理的规定。4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方，并经甲方同意。5.提前终止合同：双方在合同中约定提前终止合同的条件和违约责任。6.房屋空置：明确房屋空置时的租金处理方式，如减免租金等。7.合同变更：双方在合同中约定变更合同的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证