2024关于门面房转租合同范本

合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，现甲乙双方经协商一致，就门面房转租事宜达成如下协议：一、转租标的甲方同意将上述门面房在__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期间转租给乙方使用。二、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。三、使用范围及转租期限1.乙方仅限于从事__________（经营范围）业务，不得从事其他违法经营活动。2.转租期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、维修责任1.在转租期间，因正常使用造成的房屋及设施设备损毁，由乙方负责维修、更换。2.因甲方原因导致房屋及设施设备损毁的，由甲方负责维修、更换。五、合同的解除和终止（1）甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，但乙方需扣除甲方因转租所获得的利益。（2）乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。2.本合同在下列情况下自动终止：（1）转租期限届满，乙方未续租。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）法律规定或双方约定的其他终止条件出现。六、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务，不得损害对方及他人的合法权益。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转租或承租门面房的权利和能力。解决办法：双方应提供相关证件，如身份证、营业执照等，以证明其主体资格。2.明确转租标的及使用范围，避免乙方从事违法经营活动。解决办法：在合同中详细描述门面房的位置、面积、设施等，并明确乙方的经营范围。3.租金及支付方式应明确，确保乙方按时支付租金。解决办法：约定租金金额、支付时间、支付方式等，并约定违约金或其他惩罚措施。4.维修责任明确，防止因房屋及设施设备损毁产生纠纷。解决办法：在合同中约定维修责任及维修费用承担方式。5.合同解除和终止条件清晰，确保双方权益。解决办法：约定合同解除和终止的条件及相应的处理方式。6.违约责任明确，防止违约行为对双方造成损失。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善处理。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.转租方：指拥有门面房所有权或使用权，并将其转租给他人的一方。2.承租方：指从转租方处租用门面房的一方。3.租金：指承租方为使用门面房而支付给转租方的费用。4.使用范围：指承租方在门面房内允许进行的活动范围。5.维修责任：指因房屋及设施设备损坏时，责任方应承担的维修、更换责任。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.门面房所有者（甲方）与门面房使用者（乙方）之间的转租行为。2.甲方因特殊情况无法亲自经营门面房，希望通过转租给乙方来实现收益。3.乙方需要门面房进行经营活动，同意承担租金并遵守合同约定。补充条款：1.转租期限的延长：如双方同意在转租期限届满后继续租赁，应签订书面补充协议，明确延长后的租赁期限、租金等事项。2.房屋及设施设备的增减：如在转租期间，甲方对门面房进行设施设备增减，应事先通知乙方，并明确新增设施设备的使用及维护责任。3.经营范围的变更：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.转租的限制：甲方不得将门面房转租给第三方，否则乙方有权解除合同。5.房屋及设施设备的保险：建议乙方购买相应的保险，以保障经营过程中的风险。附件列表：1.门面房所有权或使用权证明文件。2.乙方营业执照副本或其他经营许