土地开发项目规划设计报告

土地开发整理项目规划设计报告 第一部分规划报告土地开发整理是提高土地质量，增加耕地面积，实现耕地效措施，也是促进土地集约化利用的重要手段之一。积极开展土地开发整理，对于缓解人地矛盾，改善农业生产条件和生态环境，促进农村现代化建设都有重要（1）项目区位于*省*市*区境内，*区已进入经济高速增长期，农业生产在国民经济中占有举足轻重的地位。必须保证有足够数量、质量的耕地，以充分发挥当地的优势。特别是当前正处于在工业化、城乡一体化发展过程中，耕地需求量较大，保持耕地总量动态平衡任务艰巨。大力推行土地开发整理，适度开发土地后备资源，提高土地的集约化水平，是增加有效土地利用面积，特别是耕地面积（2）有一定土地开发整理的经验积累。项目区过去由于受自然条件制约，交通不便，农业生产以粗放经营为主，地域优势难以发挥，人均收入低。九十年代以来，项目区干部群众在开发利用土地资源方面进行了长期不懈的努力，积累了大量宝贵的经验，取得了明显成效，耕地质量不断提高，土地产出率大大提高，经济得到快速发展。今后，随着土地开发整理工作的深入，农村改革的进一步深（3）*镇位于*市*区东部，地处平原地带，全镇土地总面积5640.61公顷，扩大了有效耕地面积，实现了耕地总量动态平衡。镇委、镇政府对土地开发整理工作非常重视，并制定相应的法规、政策，鼓励村民大力开发整理复垦土地，正确处理土地复垦与生态环境保护的关系，充分发挥了土地开发整理复垦“三级”网络的作用。使这项工作纳入经常化、规范化、法制化的轨道，实现了开发整理（4）*镇土地开发整理项目区位于*市*区东北部，为大部分为中低产田及居民点、林地、未利用地等，水利配套不全，道路杂乱，未利用地分布在耕地之间，不利于耕作及管理。为认真贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，实现耕地总量动态平衡，进一步扩大耕地面理。只有这样，该区土地才能得到合理利用，群众的经济收入才能提高，生态环农民增收，维护农村的稳定，对带动全市的土地开发整理和农业经济发展以及实项目区农业生产条件，提高农业产出，多年来一直是各级党委、政府领导关心的重点，区、镇领导多次调研取证，提出了土地开发整理的总体规划，但由于区、镇财政基础薄弱，远远不能满足项目区土地开发整理的需要。目前，当地以满腔热情和高涨的情绪积极投入到土地开发整理。项目完成后，必将对当地群的民心工程，对有效改善项目区生产条件和农业生态环境，增加农民收入，加快群众致富步伐具有深远的意义。同时探讨总结土地开发整理综合配套技术措施，发复垦规划》中落实到了具体地块。因而该项目完全符合土地利用总体规划本项目为*镇对符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划的*镇的荒持防护体系，能够大大提高土地利用率，增加有效耕地面积，提高耕地质量，改善农业生产条件和生态环境；可以推动项目区的农业内部结构调整，优化产业结构，保障土地资源的可持续利用，实现经济、生态、社会效益的统一。同时，该性，改善和创造项目区良好的农业生产条件和土地生态环境。按生态农业要求，结合项目区实际条件，因地制宜，系统配套水利、道路、电力等农业生产和生态究的意见：该项目所涉及土壤改良措施、配套、农田水利设施、农田林网配置及资金瞀方案合理，整个方案具有非常强的可行性，方案实施后将会为项目区带来居民点，水利配套不全，道路杂乱，未利用地分布在耕地之间，不利于耕作及管该区地貌为平原缓平坡地，属黄河平原孔隙水文地质区。气候属润大陆性季风气候区，四季分明，多年年平均降水646.5毫米该项目区距离黄河较近，河水对地下水的补给影响很大，地下水土地资源有未利用地及低中产田，土壤为潮土，土层厚。条件较好，林地主要在项目区东南部，大部分低中产田都是连扯的，土地高低不项目区内农村居民点已有高压输电线路网，基本能满足项目区全年自然灾害以气象灾害为多，尤其以干旱和风灾析，近几年干旱机率有所增加，尤其是春旱、初夏旱情较为严重，在一定程度上项目区内土壤保水保肥性差，土壤养分含量相对较低，现有耕项目区内林地占有比率太小，防护林网尚不完善，造成农业生现有的电力、交通设施不配套，水利基础设施不足，不能有效地防灾抗旱。荒地划和整体的规模经营，投资少，耕作粗放，缺少必要的土壤涵养和保护措施，不迅速提高单位面积产量和经济效益；另外，通过开发整理可新增耕地；通过完善水利设施，改善水利条件，可以保持水土和改善环境，提高生态效益，为农业的就总体上讲，项目区水、光、热、土、气皆适宜于作物生长，应空间特性、区位因素、土地适应性、各业之间的相互关系以及农业现代化的客观据水利部门的估算，项目区地下水可供水量为1000万方/年，项目项目区内植被大幅度增加，将大大提高项目区的水土蓄养水平，可进一步保证地下水的有效供给。按灌溉定额，全部耕地年需水量950万方，因而仅靠地下水就对于灌水方式，主要考虑节水灌溉方法——低压管灌。管灌低，适合各种作物，而且在今后的管理运行中采用高级别的节水灌溉方式也容易改造，投资也会节省，农民乐于接受。从资金、运行等方面综合考虑，决定对作“可持续发展”的战略目标，以土地开发整理和改善农业生产基本条件为重点，在建立完整的水土保持防护体系的基础上，通过有计划地开发土地后备资源，调整农业结构，加强水利基本建设，大幅增加有效土地面积，提高土地质量，改善生态环境和农业生产条件，促进该区域的经济发展。公顷；新增耕地质量都能达到高产、稳产田的标准；此外，通过项目建设，增加农田水利、排灌电气、田间道路设施，改善农业生产条件；通过增加农田林网，项目区规划方案以该地区的土地利用总体规划为设计依据，根按照“充分利用、合理开发、节约用地”的原则，确定田、水、路、林等综合平（3）灌溉标准：灌溉保证率为75%;将原先地形改造为相对平整且有利于农作物和林木生长的稳定于机械化耕作，灌溉均匀方便，满足作物高产稳产对水分及土质的需要。对田、上。通过土地平整，增加有效耕地面积，改善生产条件，有利于大面积的集中种该规划方案在充分利用原有交通道路的基础上，合理划分田块，增道路，尽量减少占用耕地。对多余的田间道、生产路进行复耕，退路还田；对为保护田间路，增强田间防风固土，在部分项目区抽水的动力选择电力，项目区内主要用电为提水用电。公顷。各类用地面积的增加，主要来源于未利用土地的改造及整理。这些土地只地类开发整理前开发整理后增加土地面积（公顷）面积（公顷）面积（公顷）耕地水域000林地0道路、沟渠0工矿、居民点0未利用地00项目区内的土地全部为集体所有土地，土地权属清楚，界线明确，项目完成后，项目区可新增有效耕地面积5.95公顷，一是土地利用率由植结构将更加科学，每亩土地产量提高40～60%，从而保证高产稳产。通过项目实施，不但可以提高农民经济收入，还可以转移农村部分剩余劳动力，对维护社会稳定、促进农村两个文明建设具有重要意义。新配套的交通道路，将大大方便农业生产和农民出行的需要。项目工程完成后，项目区内的基础设施条件大大改善，农田道路的改善、水利设施的改善，农田基础设施的配套，将为今后现代化土地开发整理工程的实施，将使项目区的生态环境大大改善。项目完成后，低压管道灌溉系统、排水沟的建设，不仅做到了干旱能灌、洪涝能排，极大地改善农业生产条件，而且将使项目区内的水土流失状况得到有效的治理，大大提高了项目区农田抵御自然灾害的能力。规划在所有田间道两侧建设护路树，以此保合理化耕种，也可以避免造成水土流失。资源利用趋向良性循环，土地、水、气随着项目的建成，水利和交通条件的改善，对外开放步伐的加快，项目区农民科学种田水平和市场经济意识将得到明显提高，优质粮油、蔬菜、果品基地应符合当地土地利用总体规划要求，切实可行，社会参与面广，各级领导重视和支通过开发整理，土地利用率增加，生态环境进一步优步提高，实现社会、生态和经济效益的统一。总之，本项目实施的社会效益是巨为切实加强对这一项目的组织领导，区政府并成立土地综合开发整理指挥部，同时抽调有关部门的专业技术人员组成技术指导小组。区政府将造任务层层分解，落实到部门，真正把区域治成经济、生态、项目的实施一方面是政府组织人员进行项目实施，另一方面需要广积极参与。群众的参与也是对项目建设的有力监督。因此，项目领导小组必须在组织项目实施的同时，要搞好项目重要性和项目产业效益的宣传工作，让项目区周边群众明了，项目区的建设是一件效益显著，“功在当代，利在千秋”的工程，是党和政府对项目区人民经济发展的关怀和支持，以广泛发动群众，使他们积极根据项目区工程建设及技术要求，建立质量检验保障体系，对项目实施涉及到*区*镇众多相关部门以及项目区所在镇、村人合协调问题，牵涉面广，是一项复杂的系统工程。因此，必须在镇政府的统一领为防止暗箱操作，保证工程质量，要对工程然后根据《招标投标法》分标段向社会公开招标，公开、公正、合理地选择施工单位。招投标的内容也包括主要设备和材料的采购。竞投方按照工程质量和施工公告——报名——初步资格审查——施工图答题——施工单位投标——公开投标——标文评议——确定中标施工单位。质量，协调有关各方的工作关系，使工程建设顺利进行。必须制定出具体工作细则，明确委托监理程序、监理单位资质要求等，对所有工程的建设内容、施工进监理单位应签订施工监理合同，明确相互各方的权、责、利。合同由专人管理，专设项目合同管理专用章，签发工程承建合同和设备购置合同必须由项目法人签项目法人单位对项目策划、建设、实施全过程负责，并承担投人牵头组建施工技术指导小组、工作小组、政策处理小组；负责组织项目工程的为保证土地开发整理资金专款专用，建立健严格执行“先报审再批用”的原则，把有限的资金用到相应的项目上。成立计划财务组和财务审计组，对土地开发整理项目资金实行专管。坚持财经制度，规范财务手续，财务审计组按时监督项目资金使用情况，对工程项目实行阶段与年终一是负责项目的规划、设计和人员培训，拟定年度工作准下达的年度项目计划与预算，在领导小组的统一领导下，组织项目实施。以现二是抓好工程管理，以工程为核算单位，实行行公告，组织工程公开招标、投标，加强技术指导，严把质量关和经费使用，定期向领导小组报送工程实施情况。项目竣工时，要写出书面竣工报告，报领导小三是严格资金管理。项目资金属专款专用，不得另外，在土地开发整理实践中，要大胆探索并运发整理公司，负责从工程设计、招标、监理到验收准备工作的全过程。项目工程护土地产权人的合法权益，既要避免国有资产的流失，也不可随意平调集体和个人使用的土地。在土地开发整理工作开展之前，就应该做好现有土地资源的产权分布、用途，查清各土地使用者的权属状况，对土地开发整理后，要确保土地承保证土地质量得到提高，数量应有所增加。涉及土地所有权、使用权调整的，负责整理的应当组织协调各方签订所有权和使用权调整协议；涉及国有土地的，须经市级以上土管部门同意。所有权、使用权的调整协议报市级以上人民政府批准项目完成后，本着规模发展区域利用的原则，以利于土地经营组织的原有土地比例，以标准田块为基本单元，沿田间道路、林带、沟渠重新调第二部分项目工程设计目区内的地形地貌、地质、水文地质进行了实地勘察，经过内业资料整理，为项听取了地方部门的意见，和地方土地部门、水利部门、农业部门、环保部门和电力部门等方面的技术员一起，在分析项目区治理难点和要点的基础上，制定出了工程设计的任务是进行田块划分，道路系统布置，管道灌溉系统设计，排水系统设计，布设电力设施以及农田林网配套等工程，保项目区实行低压管道输水灌溉方式。项目区内道路、排水沟和该项目区距离黄河较近，属黄河平原孔隙水文地质区，河水对地块石料、粗细骨料需要既可以从当地市场购买，也可以其他地区工程任务包括土地平整、农田水利建设、道路工程名称1.1推土机推土4076.302.1井房栋212.2配电房栋22.3机井眼212.4PVC输水管Φ200km10.8822.5排水沟2.5.1农沟km9.8872.5.2斗沟km11.4672.6鱼塘座0km11.4673.2生产道km9.8873.2单管涵个四.机电安装4.1水泵台21台214.3变压器台24.4高压线km0.7594.5低压线km3.130株2458根据项目区的总体布置，整个项目区没有大面积的土地平整工项目区农作物主要为冬小麦、玉米和花生，项目区内部分地块降雨保证率下的实际，确定本项目区在此情况下的中高稳产下的节水灌溉制度。下，年浇4次，一般年份也可以保证作物生长基本的、正常的生理需要，即使是不减少灌水次数，在实行非充分灌溉的节水技术情况下，也可以在基本满足作物基本需要的前提下实现节约用水的目的。也就是说，我们上述确定的灌溉制度与一般45～60mm的灌水设计定额的要求。数过少，水泵、电力系统等利用率会过低，造成有限资金与物资的浪费；而如果灌溉一次所需要的天数过多，则在灌溉完成之间农作物已经受到干旱的危害，不项目区的田间灌溉都是采用从机井以低压管道形式进行在地块内部进行低压管道布设时，考虑到地形和作物项目区部分灌溉将使用浅层地下水灌溉。根据《*区*镇地下水）＝）＝d= 4Q/πv根据流量和扬程即可确定水泵型号。机井用水泵选用潜水泵机井序号地块编号灌溉面积设计流量设计扬程电机功率编号备注11694527.65122966227.671336827.672436827.67254603927.64264603927.642757127.68186764927.65196764927.6517603927.6417603927.64186727.6729754927.6529754927.6527127.6837127.683785127.653785127.6537827.68420805227.664217627.684合计地块的中间，支管垂直于主管基本上呈东西向布置，每一支管上的给水栓间距一般50米。给水栓口径与PVC管管径相一致，为Ф200mm，在进行灌溉时打开1依据排水设计流量确定排水沟断面具体尺寸，排水沟采用梯形Ab+mh）hRb+mh）h/[b+2h（1+根据地下水出水量，地下水汇水对机井井距的要求，畦小等因素，同时考虑规划道路和渠道的布置，规划田块一般呈长方形，可按交通农田防护工程与排水沟和道路的走向一致。沿项目区新建生产木，树种选择适合当地土壤条件、与当地和社会经济发展相协调的毛白杨，株距相应水泵和电机各21台。设计变压器到最远的供电机井的线路距离一般不超过编号工程名称工程规模工程内容单位工程量土地平整推土机推土100m33876.30农田水利工程2.1配电房3m×3.9m×4.5m间22.1.1基础开挖100m30.2352.1.2C10混凝土垫层0.2322.1.3毛石基础1.0682.1.4土方回填100m30.1052.1.5砖墙100m30.5552.1.6木门100m20.0722.1.7木窗100m20.0322.1.8预应力空心板100m20.5662.1.9屋面防水层100m20.5662.1.10脚架100m20.6112.2井房3m×3.9m×2.7m座212.2.1基础开挖100m31.7612.2.2C10混凝土垫层1.7402.2.3毛石基础8.0102.2.4土方回填100m30.7862.2.5砖墙100m32.4962.2.6木门100m20.5402.2.7木窗100m20.2432.2.8预应力空心板100m24.2452.2.9屋面防水层100m24.2452.2.10设备基础(C15砼)100m30.2702.2.11脚架100m24.5812.3.1土方开挖100m343.5282.3.2土方回填100m340.1112.3.3管道总长10.882编号工程名称工程规模工程内容单位工程量2.3.4个422.3.5三通个02.3.6个02.3.7个2.4排水沟5.526农沟机械土方开挖100m348.968机械土方开挖100m376.4502.5机井眼21三田间交通3.1道路填筑3.1.1道路填方100m361.8793.1.2泥结碎石路面1000m224.7073.2单管涵个3.2.1混凝土C30100m30.0813.2.2钢筋14Kg824.9283.2.3钢筋12Kg997.1