2024年总承包合同参考范文（三篇）

第2页共2页2024年总承包合同参考范文甲方：_____乙方：_____双方经充分讨论和协商，甲方同意委托乙方进行房屋的装修改造工作，为此，特订立本协议，以示共同遵守。一、工程地点位于____区_____街____单元____室。二、该物业的结构形式为_____层式，包含____室____厅____厨____卫。三、工程项目详情如下：1、________________________________________________。2、对于未在本条款中详细列出的事项，甲方有权提出方案，经双方同意后执行。四、承包方式：甲方有责任按照乙方的需求提供装修期间所需材料（乙方需提前通知甲方），并确保施工期间的午餐供应。乙方则负责施工任务。五、质量标准：所有施工必须符合安全规定，装修质量不得低于同类工程的普遍标准，且需得到双方认可。工程竣工验收后，若在____个月内因乙方施工引发的质量问题，乙方应免费进行维修。六、工程造价：甲方将承担材料费用，并支付乙方装修人工费共计____元人民币。七、付款方式：为保障工程质量，将预留____元作为押金，若在____年____月____日至____年____月____日期间无任何问题，押金将全额退还给乙方。工程完工并通过甲方验收，确保所有施工项目和设计要求符合标准，甲方应在____天内支付清乙方的人工费。八、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，各份协议具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____电话：_____电话：_____签订日期：_____签订日期：_____2024年总承包合同参考范文（二）乙方：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关国家建设部、省市建委关于建筑装饰工程的法规与规定，经双方平等协商，特订立本合同如下：一、工程概况及承包方式1.工程名称：_____2.工程地点：_____3.工程承包方式：采取包工包料的承包方式。4.工程概况：涉及建筑面积共计____平方米。二、工程装修内容具体内容详述如下：___________________________________。三、工程造价本工程造价依据施工图纸、甲方的使用需求及设计要求进行核算，总造价为____元。（具体单价以甲方确认为准，工程量则以竣工后的审计结果为准。）四、工程期限1.工程开工日期定于____年____月____日。2.工程预计竣工日期为____年____月____日。五、质量要求工程质量需符合行业标准《建筑装饰工程施工验收规范》及相关部门的规定，达到市级优质工程标准。工程竣工后，若因乙方责任出现质量问题，乙方将负责无偿保修一年，并提供终身维修服务。六、付款方式1.合同签订后，甲方需向乙方支付总造价的____%作为预付款。2.当工程进度达到一半时，甲方需再支付总造价的____%给乙方。3.工程竣工验收合格后，甲方需支付剩余的____%工程款给乙方。4.乙方剩余的工程款将作为质保金，在_____内结清。七、双方责任1.甲方责任：提供工程的使用、设计要求；确保现场水、电供应；提供材料运输通道、堆放场地及原楼设计图纸；指明配电系统、管道系统及给排水总阀位置；确保施工场地平整。2.乙方责任：向甲方提交工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜1.遇特殊情况或不可抗力导致无法施工时，工期可相应顺延。违约方需承担由此造成的一切损失。2.工程报价外的项目或材质、工艺变更，需经甲方认定综合单价后，以“现场签证”形式由甲方现场负责人签字确认，并计入竣工决算。3.工程量以竣工后审计结果为准。4.任何一方违约且未履行合同义务的，可向相关主管部门或仲裁机构申请仲裁。5.合同未尽事宜由双方协商解决。6.本合同一式____份，双方签字盖章后生效，各执____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年总承包合同参考范文（三）(三)其他导致发包方同意工期顺延的情形。第八条工期调整8.2若因发包方未能按时完成其负责的工作，导致工程延期，则工期应相应顺延。若因发包方提供的材料或设备质量不达标，影响工程质量，则返工费用由发包方承担，同时工期也应顺延。8.3若发包方未能按期支付工程款，则工期将相应顺延。8.4若因承包方责任导致无法按期开工或无故中途停工，进而影响工期，则工期不予顺延。若因承包方原因导致工程质量问题，发包方或其代表应在三日内提出具体整改方案，返工费用由承包方承担。双方可协商工期顺延事宜，但同一质量问题第二次整改时，工期不再顺延。第九条工程验收与保修9.1双方约定，在施工过程中，将按以下阶段对工程质量进行验收：(1)水电施工改造完成，开关插座定位验收通过，防水层经48小时试水无渗漏；(2)泥工粉砌新墙完成，墙、地砖铺贴完工；(3)木工吊顶及木制品制作完成；(4)油漆工程完工；(5)全部工程完工。承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后，应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）。9.2工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到验收通知后两天内组织验收，并填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）。工程款结清后，双方办理移交手续。9.3本工程自验收合格且双方签字之日起，保修期为12个月。保修期满后，将实行收费保修。保修内容仅限于本公司施工的项目。因外力导致的损坏以及其他单位提供的设备或工程项目的维修，将按标准收费。第十条工程款支付方式10.1双方约定按以下方式支付工程款：(1)合同签订后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的____%作为预付款，即____元；水电改造完工后，支付工程款的____%作为进度款，即____元；单项工程完工验收后，支付增加项目后的追加款；油漆工程完工后，支付工程款的____%余额款，即____元。10.3工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票（税金另计）。第十一条违约责任11.1合同双方中的任一方若未履行合同约定或违反国家法律、法规及相关政策规定，导致受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失。11.2若未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。11.3因一方原因导致合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，并办理合同终止手续。责任方应赔偿对方相应的经济损失。11.4若发包方未按期支付每次工程进度款（验收签字三日内），则每延误一天需向对方支付违约金，金额为发包价的1‰。若延误超过七天，承包方有权中止合约。11.5若因承包方原因导致工期延误，则每延误一天需向对方支付违约金，金额为发包价的1‰。第十二条其他具体规定12.1工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场并运送至指定地点。发包方负责支付垃圾清运费用（大写）____元（此费用不计入工程价款）。有关单位向发包方收取的各项费用和押金也由发包方支付（此费用同样不计入工程价款）。12.2施工期间，承包方的工作时间为：上午_____点_____分至_____点_____分；下午_____点_____分至_____点_____分。第十三条其他约定事项：________________________________________第十四条附则14.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同履行完毕时终止。14.2本合同签订后，工程不得转包。14.3本合同一式____份，双方各执____份。14.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。承包方（盖章）：_____发包方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____委