2024年店铺商铺租赁合同格式版（三篇）

第5页共5页2024年店铺商铺租赁合同格式版____租赁合同条款修订____一、设施归属房屋内设施归乙方所有，而未能移动或拆除的设备设施则归甲方所有。____六、乙方的权利与义务____1.乙方依据本合同条款使用房屋，且不承担门面自然损耗的赔偿责任。2.在不损害门面原有主体结构的前提下，乙方有权根据经营需求对房屋进行装修，甲方不得干涉。3.租赁期内，涉及该门面的水、电、卫生费及物业管理费等各项费用均由乙方自行承担。4.乙方需按本协议约定时间支付租金。5.乙方享有门面的转让权，但须事先告知房屋所有人。若未经告知私自转让，导致甲方遭受实质损害，乙方需承担全部法律责任。____七、房屋使用与维修责任____1.租赁期间，乙方若发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后迅速进行维修。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并妥善保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方需负责修复。若乙方拒绝修复，甲方或出租人有权代为维修，费用由乙方承担。3.租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施、设备处于正常、可安全使用的状态。甲方或出租人需对房屋进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因乙方阻挠而产生的后果，由乙方自行承担。____八、续租____租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需提前两个月向甲方提出。双方可根据实际情况，结合本合同约定重新协商并签订新的租赁合同。____九、合同的变更与解除____1.乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除合同：-逾期支付租金超过60天；-未经甲方同意擅自改变房屋结构，且在限期内未修复；-从事非法经营或违法犯罪活动。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除合同：-迟延交付租赁房屋超过20天；-因甲方与第三方纠纷导致乙方无法正常营业超过20天。3.租赁合同解除导致乙方损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但以下情况除外：-房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；-房屋毁损、灭失或被鉴定为危房；-因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行。____十、其他条款____1.租赁期间，乙方缴纳的各项费用（如水费、电费、房租等），甲方应开具相应收据。乙方因房屋使用产生的其他费用收据复印件需交予甲方。2.双方如需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并在双方同意后办理手续。违约方需按合同约定承担相应责任。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同及补充条款共X页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。____十一、其他约定____租赁期间的水电费（水XX元/吨，电XX元/度）无特殊情况不变。乙方承租时缴纳的水电费押金（大写：XXXX元），在退租并结清所有费用后，由甲方退还。____出租方（甲方）____：______________承租方（乙方）____：______________联系地址____：______________联系地址____：______________电话____：______________电话____：______________证件号____：______________证件号____：______________产权证号____：______________公司印章____：____签约日期____：______________签约日期____：__________2024年店铺商铺租赁合同格式版（二）乙方需缴纳房屋租金及安全抵押金（均为人民币）。在以下情形下，甲方保留终止合同并收回房屋的权利：1.乙方擅自转租、转让或转借房屋；2.乙方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益，将依据《中华人民共和国安全生产法》第八十六条处理，没收非法所得，并处违法所得一倍至五倍罚款；3.乙方拖欠或拒不缴纳租金；4.乙方对甲方管理人员采取谩骂、威胁等不服从管理行为；5.乙方未按规定配备安全消防设施，将依据《中华人民共和国消防法》第四十三条处理，责令限期改正；逾期不改，将责令停产停业，并可处以罚款，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以罚款；6.乙方在租赁期间私自乱拉线路、安装设施存在隐患，经告知仍不改正；7.乙方未经甲方同意，私自改造房屋结构；8.乙方未按时足额缴纳租金及安全风险抵押金。租赁合同期满时，若乙方难以找到新居，甲方在条件允许下，可酌情延长租赁期限。乙方逾期不搬迁，甲方有权诉诸法律，并要求乙方赔偿因此造成的损失。合同期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。第三条：租金及缴纳期限甲方需在乙方租赁合同期满前若干月通知乙方缴纳租金及安全抵押金，乙方应在接到通知后若干天内缴清。租金数额由双方协商确定，甲方不得私自抬高。第四条：租赁期间房屋修缮甲方承担房屋及其设施的定期检查和修缮责任，以确保乙方安全和正常使用。甲方维修时，乙方应积极配合。若甲方无力修缮，可与乙方协商合修，修缮费用可充抵租金或分期偿还。第五条：权利与义务变更1.房屋所有权转移给第三方时，合同对新所有权人继续有效；2.因国家征用或其他原因需拆迁房屋时，甲方需提前通知乙方；3.乙方与第三人互换住房需征得甲方同意；4.乙方因特殊情况需退房，应提前书面通知甲方并支付违约金；5.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，造成损坏应负责修复或赔偿；6.租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬出，逾期视为放弃所有权；7.乙方逾期不搬迁应赔偿甲方损失，必要时甲方可诉诸法律。第六条：违约责任双方应严格履行合同条款，违约方需支付相应违约金。第七条：免责条件因不可抗力导致房屋毁损及乙方损失时，双方互不承担责任。第八条：争议解决合同执行中发生纠纷应协商解决；协商不成可提请房管部门调解或人民法院裁决。第九条：其他约定未尽事宜按《中华人民共和国合同法》规定处理，双方可协商补充规定并具同等法律效力。合同正本一式若干份由双方各执一份；副本若干份送相关部门备案。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签约时间：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年店铺商铺租赁合同格式版（三）正式成为本合同的乙方，将继承并享有原乙方所拥有的全部权利，同时亦需承担乙方所负有的全部义务。____第六条乙方的职责____1.乙方应严格遵循合同条款，按时缴纳租金及各项费用。若发生无故拖欠，甲方保留权利向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金的____%计算。若乙方拖欠租金超过____天，则视为违约，甲方有权单方面收回商铺，且不退还乙方押金。2.合同终止前，甲、乙双方均须提前一个月以书面形式通知对方是否终止合同。3.在租赁期间，乙方应采取合理防范措施，确保租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如需变更用途，必须事先获得甲方的书面同意。若因乙方原因导致租赁商铺及其设备损坏，乙方需负责恢复原状或承担相应修复费用。若乙方在租赁期满时未履行恢复原状义务，甲方有权自行处理，相关费用从乙方押金中扣除。4.若乙方需在租赁商铺内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械，必须事先征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意或未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担。5.乙方不得在租赁商铺外部附加任何物件、涂刷涂料或进行任何更改。6.租赁期满或合同解除时，乙方需按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.合同解除后，若乙方逾期未搬离，甲方有权将乙方物品从商铺中搬出，且不承担任何保管责任。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用，并保留法律追诉的权利。8.乙方承诺将租赁商铺用于商业用途，并严格遵守中华人民共和国法律法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营给甲方造成的损失，乙方需承担全部赔偿责任。9.甲方应向乙方提供出租商铺的相关资料原件及与原件一致的复印件，包括但不限于产权证、商铺所有权人身份证和出租许可证等。若因第三方对出租商铺主张权利导致乙方无法使用，甲方需赔偿乙方因此遭受的一切损失。____甲方责任（租赁期内）____1.双方需明确在租赁期间内，房屋及其附属设备出现问题或故障的维修责任及费用承担方，以避免潜在纠纷。2.甲方应负责对本合同约定期内的设施进行维修保养，包括但不限于（具体项目根据合同内容填写）。3.甲方需对出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责。4.甲方承担租赁商铺的结构性维修责任。5.甲方保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。____第七条合同期满____合同期满时，若甲方需继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先续租权（租金可随社会物价指数变动而适当调整）。____第八条不可抗力____若因不可抗力自然灾害导致乙方无法使用租赁商铺，乙方应立即书面通知甲方。双方协商一致后，若确认商铺因不可抗力损毁无法修复使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任。甲方需退还乙方所有押金及预付租金（不计利息）。____第九条室内设施标准____甲方配备的室内电器、家具数量、型号及装修标准以附件确认为准。____第十条合同补充与争议解决____本合同未尽事宜，双方应友好协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。合