住宅租赁押金退还合同范文

住宅租赁押金退还合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方身份证号码：______________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方身份证号码：______________第二章租赁住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅所在楼层：_______________2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：_______________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3住宅设施2.3.1住宅内设施清单：_____________2.3.2设施使用状况：_______________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______________3.1.2租赁结束日期：_______________3.1.3租赁期限总计：_______________个月3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：_________________元/月3.2.2租金支付周期：_______________个月/次3.2.3租金支付方式：_______________第四章押金及退还4.1押金金额4.1.1押金总额：_________________元4.2押金退还条件4.2.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，甲方应退还押金。4.2.2乙方需保证住宅内设施完好无损，无欠缴费用。4.3押金退还流程4.3.1乙方在合同约定的租赁期满或提前解除合同之日起____个工作日内，向甲方提出退还押金申请。4.3.2甲方在收到乙方退还押金申请后，应在____个工作日内进行验收。4.3.3验收合格后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按约定时间退还押金的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：_________________5.1.2甲方在租赁期内擅自提高租金的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付租金并支付违约金，违约金计算方式为：_________________5.2乙方违约5.2.1乙方未能按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：_________________5.2.2乙方在租赁期内擅自损坏住宅内设施的，应按实际损失赔偿甲方。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。双方应积极采取措施，减少损失。第六章住宅维护与维修6.1住宅维护6.1.1甲方应确保住宅在交付时符合正常居住条件，包括水、电、燃气等设施的正常使用。6.1.2甲方应定期对住宅进行必要的维护，保障住宅的安全和使用功能。6.1.3乙方应合理使用住宅，并负责日常的小修小补，不得擅自改变住宅结构和用途。6.2维修责任6.2.1甲方负责住宅主体结构和室内设施的维修，除非因乙方使用不当造成的损坏。6.2.2乙方在使用过程中发现住宅设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。6.2.3甲方在接到乙方维修通知后，应在合理期限内完成维修工作。第七章转租与分租7.1转租限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将住宅全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方违反转租规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2分租规定7.2.1乙方如需分租，必须征得甲方书面同意，并告知甲方分租的具体情况。7.2.2分租期间，乙方仍需对甲方承担原合同项下的全部义务。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应购买住宅财产保险，保障住宅及其附属设施的安全。8.1.2保险费用由甲方承担，保险期间应涵盖租赁期限。8.2乙方保险8.2.1乙方应自行购买租赁期间的财产保险和个人意外伤害保险。8.2.2乙方保险的保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间可能遭受的损失。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容，但必须采用书面形式。9.1.2合同变更不得违反法律规定，变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，双方协商一致可以解除合同。9.2.2乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。9.2.3甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并按照约定退还乙方租金及押金。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的时间不应超过____个工作日。10.2仲裁10.2.1若协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1若双方不愿仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。11.3保密违约11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二章特殊条款12.1特殊事项12.1.1双方在合同履行过程中发生的特殊事项，应另行签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2特殊情况处理12.2.1如遇不可抗力等特殊情况，双方应按照公平、合理原则协商处理。12.2.2特殊情况下的处理方案应书面记录，并作为本合同的补充条款。第十三章合同备案13.1备案义务13.1.1本合同签订后，双方应按照法律规定向相关部门进行备案。13.1.2备案费用由双方共同承担。13.2备案资料13.2.1合同备案所需资料包括合同原件、双方身份证明等。13.2.2双方应积极配合，确保备案手续的顺利进行。第十四章合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.1.2合同传真件、复印件与原件具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的债权债务仍需履行。第十五章其他约定15.1通知15.1.1双方变更通讯地址、联系方式等，应及时书面通知对方。15.1.2通知应以挂号邮件、特快专递、电子邮件等形式送达，以对方实际收到为准。15.2合同修改15.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行修改。15.2.2任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。15.3法律适用15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解