住宅租赁权转让合同范文

住宅租赁权转让合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）：甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2合同乙方（受让方）：乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二章租赁权转让内容2.1转让标的2.1.1甲方将其拥有的位于____________________的住宅租赁权转让给乙方。2.1.2甲方保证其对转让的住宅租赁权享有完全、合法的权利，且该租赁权不存在任何权属争议。2.2转让期限2.2.1本合同租赁权转让期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2转让期限届满后，乙方有权根据原租赁合同继续租赁该住宅。第三章租赁权转让价款及支付方式3.1转让价款3.1.1乙方同意支付给甲方租赁权转让价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.2.2甲方收到转让价款后，应向乙方出具收款凭证。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证转让的租赁权真实、合法、有效。4.1.2甲方应在转让期限内，配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得租赁权。4.1.3甲方不得在转让期限内再次转让该住宅租赁权。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在转让期限内享有该住宅的租赁权。4.2.2乙方应按照原租赁合同的约定，按时足额支付租金。4.2.3乙方应合理使用租赁住宅，不得损坏房屋设施，保持室内整洁。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方违反本合同约定，导致乙方未能取得租赁权，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担相应的违约责任。5.1.2若甲方在转让期限内擅自提高租金，乙方有权要求甲方退还多收的租金，并按日支付违约金。5.2乙方违约5.2.1若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2.2若乙方在租赁期限内损坏房屋设施，应按甲方要求进行赔偿。第六章合同的变更与终止6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的变更应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。6.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，经双方协商一致后进行变更。6.1.3合同变更不得违反法律法规的强制性规定，否则变更无效。6.2合同终止6.2.1.1合同约定的期限届满，双方未达成续约协议；6.2.1.2双方协商一致同意终止合同；6.2.1.3任何一方因不可抗力无法履行合同义务，且该情况持续超过30天；6.2.1.4任何一方违反合同规定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；6.2.1.5法律法规规定的其他终止情形。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.2诉讼管辖7.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地、标的物所在地的人民法院均有管辖权。7.2.2诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的合理律师费用。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。8.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后两年内仍具有约束力。8.2保密范围8.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料、财务数据等。8.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。9.2不可抗力的影响9.2.1若一方因不可抗力事件影响无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽可能恢复履行。第十章其他条款10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.1.2合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2合同转让不得影响对方的合法权益。10.3合同的解释10.3.1本合同的解释权归双方共同所有。10.3.2双方在合同履行过程中发生的任何争议，应按照合同条款及法律法规进行解释。10.4文件保管10.4.1本合同正本一式两份，双方各执一份。10.4.2双方应妥善保管合同文件，以备日后查证。第十一章保险条款11.1保险责任11.1.1甲方应确保租赁住宅在转让期间投保了相应的财产保险，并保持保险的有效性。11.1.2乙方在转让期限内应自行决定是否续保或购买相关保险，并承担相应费用。11.2保险赔偿11.2.1在保险责任范围内，若租赁住宅发生保险事故，保险赔偿金应优先用于修复或重建住宅。11.2.2若保险赔偿金不足以弥补损失，不足部分由责任方按照合同约定承担责任。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同涉及的知识产权归各自所有，不因合同的履行而发生转移。12.1.2任何一方不得未经对方书面同意，使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。12.2.2若一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。第十三章遗留问题处理13.1遗留物品处理13.1.1甲方应在转让前清理租赁住宅内的遗留物品，若遗留物品对乙方使用造成妨碍，甲方应负责移除。13.1.2乙方对甲方遗留的物品无权处置，应妥善保管，并在合同终止后返还给甲方。13.2遗留债务处理13.2.1甲方应保证在转让前，租赁住宅不存在任何未结清的债务。13.2.2若因甲方原因导致乙方在转让期限内承担了甲方的遗留债务，甲方应立即偿还乙方因此产生的费用。第十四章合同的补充与附件14.1合同的补充14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2补充协议的内容不得与本合同相抵触。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁住宅平面图、设施清单、转让价款支付凭证等。14.2.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章合同的签署与生效15.1合同签署15.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字或盖章后生效。15.1.2双方应在合同文本上注明签署日期，以签署日期为合同生效日期。15.2合同生效15.2.1本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。15.2.2在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。附件：（此处留白，用于粘贴或附上合同附件）甲方