商铺租赁紧急维修协议范文

商铺租赁紧急维修协议范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方应在每个支付周期届满前支付下一周期的租金。第四章紧急维修条款4.1紧急维修范围4.1.1本协议所指紧急维修包括：____________________4.1.2紧急维修不包括：____________________4.2紧急维修通知4.2.1乙方在发现商铺存在紧急维修需求时，应立即通知甲方。4.2.2甲方在接到通知后，应在规定时间内进行维修。4.3紧急维修费用4.3.2乙方因使用不当导致紧急维修的，相关费用由乙方承担。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定时间进行紧急维修的，应承担如下违约责任：____________________5.1.2甲方未履行其他合同义务的，应承担如下违约责任：____________________5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定用途使用商铺的，应承担如下违约责任：____________________5.2.2乙方未按时支付租金的，应承担如下违约责任：____________________5.2.3乙方违反其他合同条款的，应承担如下违约责任：____________________第六章维修责任与程序6.1维修责任6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合约定的使用条件，并对商铺进行定期检查和维护。6.1.2甲方负责商铺主体结构、公共设施及固定装置的维修工作。6.1.3乙方负责商铺内部装修、设施设备的小修小补。6.2维修程序6.2.1乙方在发现需维修事项时，应通过书面形式通知甲方，并提供详细的维修需求。6.2.2甲方在收到通知后，应在2个工作日内做出维修安排，并在合理期限内完成维修。6.2.3甲方完成维修后，乙方应进行验收并在验收单上签字确认。第七章费用承担7.1维修费用7.1.1甲方承担的维修费用包括但不限于维修材料费、人工费、管理费等。7.1.2乙方承担的维修费用包括因使用不当造成的损坏修复费用。7.2其他费用7.2.1商铺使用过程中产生的物业费、水电费等由乙方自行承担。7.2.2甲方不得擅自提高商铺使用相关费用，如有调整，应提前一个月通知乙方。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应为其所有的商铺购买财产保险，保险金额应足以覆盖商铺重建或修复的全部费用。8.1.2甲方保险的有效期应涵盖租赁期限。8.2乙方保险8.2.1乙方应为其在商铺内的财产购买相应的保险，以保障自身财产安全。8.2.2乙方保险的有效期应与租赁期限一致。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意在合同期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。9.2保密期限9.2.1保密条款自双方签订本合同之日起生效，至合同终止后三年内继续有效。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2仲裁10.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2.2争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同变更与终止11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.1.2任何一方要求变更合同时，应提前一个月通知对方，并在征得对方同意后进行。11.2合同终止11.2.1合同期满，本合同自然终止。11.2.2在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1遭遇不可抗力的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止合同或部分免除责任。第十三章遗留问题13.1遗留问题处理13.1.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将商铺恢复至交付时的状态。13.1.2乙方遗留的物品，甲方有权自行处理，并有权向乙方追讨因此产生的费用。第十四章违约金14.1违约金设定14.1.1任何一方违反合同条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的__%。14.2违约金支付14.2.1违约方应在违约行为发生后的__个工作日内支付违约金。14.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失差额。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、设施清单、租金支付凭证等。15.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与