物业管理合同补充协议

物业管理合同补充协议合同编号：__________甲方（业主）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（物业管理公司）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________一、协议主体1.1甲方为物业管理区域内房屋的所有权人，乙方为甲方委托的物业管理公司。1.2甲方和乙方根据《物业管理条例》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理事项达成如下补充协议。二、物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.1.1物业管理区域内的房屋及公共设施、设备的维护、保养和管理。2.1.2物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通、安全等方面的管理。2.1.3物业管理区域内的公共秩序维护。2.2物业管理服务内容2.2.1提供物业管理范围内的房屋及公共设施、设备的日常维护、保养服务。2.2.2提供物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通、安全等方面的服务。2.2.3提供物业管理区域内的公共秩序维护服务。三、物业管理费用3.1物业管理费用由甲方支付，具体费用标准及支付方式详见附件。3.2甲方应在每月______日前将当月物业管理费用支付给乙方。3.3甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。4.2甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。4.3甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用。4.4甲方不得擅自改变房屋用途，不得在物业管理区域内从事违法违规活动。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.2乙方应建立健全物业管理服务制度，提高物业管理服务水平。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。5.4乙方不得擅自提高物业管理费用，不得在物业管理区域内从事违法违规活动。六、物业管理服务质量及标准6.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准提供物业管理服务。6.1.1乙方应确保物业管理服务符合以下标准：__________（具体标准）。6.1.2乙方应定期对物业管理服务进行自我评估，及时改进服务不足之处。6.1.3乙方应接受甲方及业主大会对物业管理服务质量的监督和检查。6.2乙方应对物业管理服务人员进行专业培训，确保其具备相应的服务能力。6.2.1乙方应建立服务人员培训制度，定期对服务人员进行业务培训。6.2.2乙方应确保服务人员具备相关职业资格证书，满足岗位要求。七、物业维修与服务7.1乙方负责物业管理区域内的房屋及公共设施、设备的维修、保养工作。7.1.1乙方应在接到甲方维修申请后的______小时内进行响应，及时维修。7.1.2乙方应保证维修质量，对于维修过程中造成的损失，乙方应承担相应责任。7.2乙方应定期对物业管理区域内的公共设施、设备进行检查，确保其正常运行。7.2.1乙方应建立设施设备检查制度，定期对设施设备进行检查、维护。7.2.2乙方应建立应急预案，对可能发生的设施设备故障进行及时处理。八、物业安全与服务8.1乙方应负责物业管理区域内的公共安全管理工作。8.1.1乙方应制定安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。8.1.2乙方应配备必要的安全管理人员，对物业管理区域进行24小时监控。8.2乙方应协助甲方处理物业管理区域内的突发事件，保障业主的生命财产安全。8.2.1乙方应在接到突发事件通知后，立即启动应急预案，采取必要措施。8.2.2乙方应协助相关部门对突发事件进行调查、处理。九、物业环境与服务9.1乙方应负责物业管理区域内的环境卫生和绿化工作。9.1.1乙方应制定环境卫生和绿化管理制度，确保物业管理区域内的环境整洁。9.1.2乙方应定期对物业管理区域内的环境卫生和绿化进行检查、维护。9.2乙方应负责物业管理区域内的公共设施维护，保持设施整洁、美观。9.2.1乙方应定期对公共设施进行清洗、擦拭，保持设施表面整洁。9.2.2乙方应定期对公共设施进行维修、保养，确保设施正常运行。十、合同变更与终止10.1本补充协议经双方协商一致，可以进行变更。10.1.1任何一方提出变更本补充协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。10.1.2变更协议与本补充协议具有同等法律效力。10.2本补充协议的终止条件如下：10.2.1合同期限届满，双方未达成续约协议的。10.2.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的。10.2.3法律、法规规定的其他终止条件。十一、争议解决11.1本补充协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。11.1.1双方应在争议发生后______个工作日内进行协商，以达成一致意见。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决过程中，除争议事项外，本补充协议的其他部分应继续履行。11.2.1任何一方不得以争议为由，拒绝履行本补充协议的义务。十二、保密条款12.1双方在履行本补充协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.1保密期限自本补充协议签订之日起算，至本补充协议终止或履行完毕之日止。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。12.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十三、附则13.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、其他约定14.1本补充协议的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。14.1.1本补充协议的签订时间为__________年__________月__________日。十四、法律法规适用15.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.1.1双方应遵守国家有关物业管理的规定，履行合同义务。十五、签字甲方（业主）：_____