2024版物业服务合同示

2024版物业服务合同示合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（业主或业主委员会）信息2.2乙方（物业服务企业）信息2.3双方的资质与条件第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务范围3.2服务标准与质量要求3.3服务提供方式与流程第四章：服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式与周期第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3权利与义务的履行保障第六章：物业服务质量监督与考核6.1质量监督机制6.2考核标准与方法6.3考核结果的应用第七章：合同变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的条件与程序7.3合同终止的条件与程序第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约赔偿与处理8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决的原则9.2协商解决9.3诉讼与仲裁第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与处理11.3不可抗力的影响与后果第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的程序第十三章：附加条款13.1特别约定事项13.2附加条款的效力第十四章：合同签署14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点以上为2024版物业服务合同的目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的物业管理和服务活动。第二章：合同主体2.1甲方（业主或业主委员会）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人或负责人：______2.2乙方（物业服务企业）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的资质与条件2.3.1甲方资质甲方应具备合法的业主身份或业主委员会授权。2.3.2乙方资质乙方应具备相应的物业服务资质和合法的经营资格。第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务范围乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护安全管理与监控设施设备的维修与保养3.2服务标准与质量要求乙方应按照国家及行业标准提供服务，并满足甲方的合理要求。3.3服务提供方式与流程3.3.1服务方式乙方应根据服务内容采取相应的服务方式。3.3.2服务流程乙方应制定详细的服务流程，并确保服务的连贯性和及时性。第四章：服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用4.2.1费用总额乙方提供的物业服务费用总计为人民币（大写）：元整（￥）。4.2.2费用构成服务费用包括人工费、材料费、管理费等。4.3费用支付方式与周期甲方应按照以下方式支付服务费用：预付款：合同签订后____天内支付总费用的____%。定期支付：按月/季度支付剩余费用的____%。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方权利甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。5.1.2甲方义务甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助与支持。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用。5.2.2乙方义务乙方应提供符合约定的物业服务，并接受甲方的监督。5.3权利与义务的履行保障双方应采取必要措施，确保各自权利与义务的履行。第六章：物业服务质量监督与考核6.1质量监督机制乙方应建立完善的服务质量监督机制，确保服务的连续性和稳定性。6.2考核标准与方法6.2.1考核标准考核标准应根据服务内容和质量要求制定。6.2.2考核方法考核方法包括定期检查、随机抽查、业主反馈等。6.3考核结果的应用考核结果将作为服务质量改进和合同续签的依据。以上为2024版物业服务合同前半部分的详细内容。第七章：合同变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序合同在履行过程中如需变更，必须基于双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。7.2合同续签的条件与程序合同期满前，若双方均有意愿继续合作，应按照本合同约定的程序办理续签手续。7.3合同终止的条件与程序合同可因履行完毕、协商一致解除或一方违约等情形而终止。7.4合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定及实际情况，妥善处理遗留问题。第八章：违约责任8.1违约责任的界定违约责任指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合约定时所承担的责任。8.2违约赔偿与处理违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约责任的免除因不可抗力导致不能履行合同的，可免除违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的原则合同争议应本着公平、公正、及时的原则进行解决。9.2协商解决发生争议时，双方应首先通过协商解决。9.3诉讼与仲裁协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或提交至约定的仲裁机构。第十章：保密条款10.1保密信息的范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得泄露。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与处理一方遭遇不可抗力时，应及时通知对方，并提供相应的证明。11.3不可抗力的影响与后果不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案的程序根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。第十三章：附加条款13.1特别约定事项双方可根据实际情况，就合同履行过程中的特定事项进行特别约定。13.2附加条款的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四章：合同签署14.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______14.2签订时