买卖房屋担保人合同

买卖房屋担保人合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：担保人2.1担保人的资格2.2担保人的权利与义务2.3担保人的承诺与保证第三章：房屋买卖双方3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息3.3买卖双方的权利与义务第四章：担保范围与方式4.1担保的范围4.2担保的方式4.3担保的期限第五章：担保责任的承担5.1担保责任的触发条件5.2担保责任的履行5.3担保责任的免除第六章：违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同的终止第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用第九章：其他条款9.1附加条款9.2合同的解释权9.3合同的生效条件第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3担保人签字10.4签订时间10.5签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖房屋过程中担保人的权利、义务和责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称的“担保人”是指为房屋买卖交易提供担保的第三方。1.3合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。第二章：担保人2.1担保人的资格担保人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.2担保人的权利与义务担保人有权了解房屋买卖的详细情况，并有义务按照合同约定履行担保责任。2.3担保人的承诺与保证担保人承诺其具备履行担保责任的能力，并保证其担保行为合法有效。第三章：房屋买卖双方3.1卖方的基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.2买方的基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.3买卖双方的权利与义务买卖双方应按照房屋买卖合同的约定，履行各自的权利和义务。第四章：担保范围与方式4.1担保的范围担保人对买方支付房款的义务提供担保，担保范围包括但不限于房款本金、利息及违约金。4.2担保的方式担保人提供的担保方式为连带责任担保。4.3担保的期限担保期限自本合同生效之日起至买方履行完毕支付房款义务之日止。第五章：担保责任的承担5.1担保责任的触发条件当买方未能按照房屋买卖合同约定支付房款时，担保人应承担担保责任。5.2担保责任的履行担保人应在接到卖方通知后的______个工作日内履行担保责任。5.3担保责任的免除当买方按照房屋买卖合同履行支付房款义务后，担保人的责任自然免除。第六章：违约责任6.1违约行为的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为违约行为涉及金额的______%，支付方式为一次性支付。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同的解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同的终止合同履行完毕，或经各方协商一致，可以终止本合同。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：其他条款9.1附加条款各方可根据实际情况，协商确定本章内容。9.2合同的解释权本合同的解释权归各方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。9.3合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：______日期：______10.2买方签字买方签字：______日期：______10.3担保人签字担保人签字：______日期：______10.4签订时间签订时间：______10.5签订地点签订地点：______第十一章：合同的备案11.1备案义务本合同签订后，各方应按照相关法律法规向有关部门备案。11.2备案程序各方应共同完成备案程序，并确保备案信息的真实性和合法性。11.3备案的法律效力本合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十二章：合同的公示12.1公示义务本合同签订后，各方应按照规定进行公示。12.2公示方式公示可通过公告、网站发布或其他合法方式进行。12.3公示的内容公示内容应包括合同各方信息、合同主要条款等。第十三章：担保人的追偿权13.1追偿权的行使担保人在履行担保责任后，有权向买方追偿。13.2追偿的范围追偿的范围应包括担保人实际支付的款项及因此产生的合理费用。13.3追偿的程序担保人行使追偿权应依法进行，并可要求买方支付相应的利息。第十四章：担保人的抗辩权14.1抗辩权的行使担保人在履行担保责任前，有权对买方的支付能力进行抗辩。14.2抗辩的内容抗辩的内容可以是买方的财务状况、信用记录等。14.3抗辩的程序担保人行使抗辩权应以书面形式通知卖方，并说明抗辩的理由。第十五章：担保人的免责条款15.1不可抗力免责因不可抗力导致担保人不能履行担保责任的，担保人不承担责任。15.2买方违约免责若买方违约导致担保责任的产生，担保人不承担违约责任。15.3免责的通知义务担保人依据免责条款免除责任时，应及时书面通知卖方。第十六章：合同的保密条款16.1保密内容各方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。16.2保密期限保密期限为合同履行完毕后______年。16.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿由此给其他方造成的损失。第十七章：合同的独立性17.1独立性原则本合同的各条款具有独立性，一个条款的无效不影响其他条款的效力。17.2无效条款的处理合同中某个条款被认定为无效，各方应协商确定替代条款。17.3独立性的应用合同的独立性原则适用于合同的变更、解除和终止。第十八章：合同的补充协议18.1补充协议的制定各方可根据实际情况，协商确定补充协议。18.2补充协议的效力补充协议经各方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。18.3补充协议的内容补充协议的内容应包括补充事项、生效时间等。第十九章：合同的适用法律19.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2法律冲突解决合同条款与法律规定不一致时，以法律规定为准。19.3法律援助各方在法律适用上有疑问时，可寻求专业