物业管理公司聘用合同范本

物业管理公司聘用合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：聘用方与受聘方2.1聘用方的权利与义务2.2受聘方的权利与义务2.3双方的合作原则第三章：聘用岗位与职责3.1聘用岗位的确定3.2岗位职责的描述3.3岗位工作标准第四章：聘用期限4.1聘用期限的规定4.2聘用期限的延长与缩短4.3试用期的规定第五章：薪酬与福利5.1薪酬结构与支付方式5.2福利待遇5.3薪酬调整机制第六章：工作时间与休假6.1工作时间的规定6.2休假制度6.3加班与补休第七章：保密与知识产权7.1商业秘密的保护7.2知识产权的归属7.3保密期限与责任第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的规定8.3合同解除的条件与程序第九章：违约责任9.1违约责任的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同备案的程序第十二章：签字栏12.1聘用方签字12.2受聘方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确聘用方与受聘方在物业管理服务中的权责关系，确保服务的顺利进行。1.2合同性质本合同为聘用性质的劳动合同，受聘方应按照合同约定提供专业服务。1.3合同的法律依据本合同的订立、执行、解释、变更、解除和终止均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二章：聘用方与受聘方2.1聘用方的权利与义务聘用方有权根据工作需要安排受聘方的工作，并有权对受聘方的工作进行监督和评估。2.2受聘方的权利与义务受聘方有权获得合同约定的报酬，并应按照合同约定履行工作职责。2.3双方的合作原则双方应本着相互尊重、平等互利的原则进行合作。第三章：聘用岗位与职责3.1聘用岗位的确定受聘方的岗位为物业管理相关岗位，具体岗位由聘用方根据工作需要确定。3.2岗位职责的描述受聘方应根据岗位职责，完成日常物业管理工作，包括但不限于客户服务、设施维护等。3.3岗位工作标准受聘方应遵守聘用方制定的岗位工作标准，保证工作质量和效率。第四章：聘用期限4.1聘用期限的规定本合同聘用期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2聘用期限的延长与缩短聘用期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3试用期的规定受聘方的试用期为____个月，自合同生效之日起计算。第五章：薪酬与福利5.1薪酬结构与支付方式受聘方的薪酬由基本工资、绩效奖金等组成，具体支付方式为____。5.2福利待遇受聘方享有聘用方提供的社会保险、住房公积金等福利待遇。5.3薪酬调整机制根据工作表现和市场薪酬水平，聘用方有权对受聘方的薪酬进行调整。第六章：工作时间与休假6.1工作时间的规定受聘方应遵守聘用方规定的工作时间，包括正常工作时间和法定工作时间。6.2休假制度受聘方享有国家规定的年假、病假、产假等休假权利。6.3加班与补休受聘方因工作需要加班的，聘用方应按照国家规定支付加班费或安排补休。第七章：保密与知识产权7.1商业秘密的保护受聘方应对工作中知悉的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。7.2知识产权的归属受聘方在工作期间创造的知识产权归聘用方所有。7.3保密期限与责任保密期限自合同终止之日起不少于____年，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更合同内容，应提前____天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同续签的规定合同期满前____天内，双方可协商续签事宜。续签合同应遵循本合同条款。8.3合同解除的条件与程序一方欲解除合同，应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除原因。双方应协商解除合同的条件和后果。第九章：违约责任9.1违约责任的认定违约责任根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定。9.2违约责任的承担方式违约方应采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或双方约定的其他免责情形，违约方可免除违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至____仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同备案的程序合同生效后，聘用方应按照相关法律法规的要求进行备案。第十二章：签字栏12.1聘用方签字：________12.2受聘方签字：________12.3签订时间：____年____月____日12.4签订地点：________第十三章：合同的公示与通知13.1合同公示的义务聘用方应将合同主要内容在物业管理区域内进行公示。13.2通知的方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.3通知的效力通知自送达之日起生效，除非双方另有约定。第十四章：合同的监督与评估14.1监督的主体聘用方有权对受聘方的工作进行监督和评估。14.2监督的内容监督内容包括工作质量、工作态度、遵守规章制度等。14.3评估的方式评估可通过定期考核、同事评价、客户反馈等方式进行。第十五章：合同的培训与发展15.1培训的义务聘用方应为受聘方提供必要的职业培训。15.2个人发展计划受聘方有权参与制定个人职业发展计划，并在聘用方的支持下实现职业发展。15.3培训与发展的记录双方应共同记录培训与发展的过程和成果。第十六章：合同的保险与健康16.1社会保险的缴纳聘用方应依法为受聘方缴纳社会保险。16.2健康与安全聘用方应提供安全的工作环境，受聘方应遵守安全操作规程。16.3工伤事故的处理发生工伤事故时，双方应按照国家规定及时处理。第十七章：合同的财产与资料17.1财产的归属受聘方在工作期间使用或创造的财产归聘用方所有。17.2资料的保管受聘方应妥善保管工作资料，合同终止时应返还给聘用方。17.3资料的保密受聘方应对工作中接触的资料保密，不得泄露或用于个人目的。第十八章：合同的附加条款18.1特殊约定双方可根据实际情况，约定其他特殊事项。18.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。18.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的程序。第十九章：合同的终止与清算19.1合同终止的条件合同期满、双方协商一致或一方违约等情形下，合同可终止。19.2清算的程序合同终止后，双方应按照约定进行财产