二手房租赁合同样本范本2024年

二手房租赁合同样本范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务2.3甲方对房屋的所有权声明第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务3.3乙方对租赁用途的声明第四章：房屋信息4.1房屋的详细描述4.2房屋的设施与设备4.3房屋的使用条件第五章：租赁期限5.1租赁开始与结束日期5.2租赁期限的延长与缩短5.3租赁期限的续签第六章：租金与支付方式6.1租金的确定6.2租金的支付方式6.3租金的调整第七章：房屋的使用与维护7.1房屋的使用规定7.2房屋的维护责任7.3房屋的维修与修缮第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2保证金的退还条件8.3押金的管理与退还第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约赔偿的范围9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同解除后的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充与附件12.3其他约定事项第十三章：签字页13.1甲乙双方签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二手房租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租的二手房租赁事宜。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.2甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证房屋符合租赁条件。2.3甲方对房屋的所有权声明甲方声明对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并提供相应的权属证明。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。3.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。3.3乙方对租赁用途的声明乙方声明租赁房屋仅用于______（居住/办公/商业等），不用于非法活动。第四章：房屋信息4.1房屋的详细描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。4.2房屋的设施与设备房屋内配备有______等基本生活或工作设施。4.3房屋的使用条件乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五章：租赁期限5.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁期限的延长与缩短租赁期满前，双方可协商延长或缩短租赁期限。5.3租赁期限的续签租赁期满，乙方如需续租，应提前____天书面通知甲方。第六章：租金与支付方式6.1租金的确定租金为每月人民币（大写）：______元。6.2租金的支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。6.3租金的调整租金在租赁期内不得随意调整，除非双方另有书面约定。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋的使用规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得损害房屋结构和设施。7.2房屋的维护责任房屋的日常维护由乙方负责，大修由甲方负责。7.3房屋的维修与修缮房屋出现非乙方原因的损坏时，甲方应及时维修。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付乙方需支付保证金人民币（大写）：______元，以保证履行合同义务。8.2保证金的退还条件租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金。8.3押金的管理与退还押金由甲方管理，用于抵扣乙方违约造成的损失，剩余部分在合同终止时退还。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第九章：违约责任9.1违约责任的确定若一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。9.2违约赔偿的范围违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。9.3违约责任的免除如违约方能够证明违约是由于不可抗力或其他不可归责于自身的原因造成的，可免除违约责任。9.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.3.2不可抗力的通知与证明违约方应在知道不可抗力情况发生后____天内通知对方，并在合理期限内提供相应的证明。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括租金结算、房屋返还等。10.3.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.3.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.1法律变更的处理合同签订后，如相关法律、法规发生变更，双方应根据变更后的法律、法规调整合同内容。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。12.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，并作为本合同的附件。12.3.1通知与送达双方因履行合同需要相互发送的通知、文件等，均应以书面形式进行，并按照合同首部所列地址送达。12.3.2附件效力本合同