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文档简介
2024版共有停车场租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(承租方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______鉴于甲方是共有停车场的合法所有者或管理者,乙方希望租赁甲方的停车场用于停车。为明确双方的权利和义务,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经协商一致,特订立本合同。第一条停车场位置及范围1.1停车场位于_______,具体范围为_______。1.2停车场提供的停车位数量为_______。第二条租赁期限2.1本合同项下的租赁期限为_______年/月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写)元/月(¥)。3.2租金支付方式为_______(月付/季付/年付等),乙方应于每月/季/年的第_______日前支付。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币(大写)元整(¥)。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证停车场的正常使用,提供必要的管理服务。5.2甲方有权按合同约定收取租金和押金。5.3甲方有权监督乙方合理使用停车场。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用停车场。6.2乙方应按约定支付租金和押金。6.3乙方应合理使用停车场,不得擅自改变停车场用途。第七条停车场的维护和修缮7.1甲方负责停车场的日常维护和修缮工作,确保停车场的正常使用。7.2乙方应爱护停车场设施,不得损坏。第八条违约责任8.1如乙方逾期支付租金,应按照未支付金额的_______%支付违约金。8.2如乙方违反合同约定,擅自改变停车场用途或损坏设施,应承担违约责任。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.2如遇不可抗力因素,导致本合同无法继续履行,双方应协商解决。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行,可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.2任何一方变更通知或送达地址,应及时书面通知对方。第十二条法律适用12.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_______法定代表人(签字):_______日期:_______乙方(盖章):_______法定代表人(签字):_______日期:_______[正文结束]第十四条附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于:-附件一:停车场平面图-附件二:停车场管理规定-附件三:租金支付凭证-附件四:停车场交付确认书第十五条合同生效15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。一、附件列表:附件一:停车场平面图,展示停车场的具体位置、范围和停车位分布。附件二:停车场管理规定,包括停车规则、安全措施等。附件三:租金支付凭证,乙方应保存每次支付租金的记录。附件四:停车场交付确认书,确认乙方已接收并认可停车场的现状。二、违约行为及认定:乙方逾期支付租金或押金,视为违约。乙方擅自改变停车场用途或损坏停车场设施,视为违约。乙方违反停车场管理规定,影响其他用户正常使用,视为违约。甲方未按约定提供符合使用条件的停车场,视为违约。三、法律名词及解释:租赁合同:指出租人将租赁物交付承租人使用,承租人支付租金的合同。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约金:指违约方因违反合同约定而应支付的罚金。维护和修缮:指对租赁物进行定期或不定期的保养和修复,以保持其正常使用功能。四、执行中遇到的问题及解决办法:如乙方逾期支付租金,甲方可发出催款通知,并可按合同约定加收滞纳金。如乙方违反停车场管理规定,甲方有权要求乙方限期改正或承担违约责任。如停车场设施需要维修,甲方应及时通知乙方,并在合理时间内完成修缮工作。如合同条款存在争议,双方应首先通过协商解决,协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景:甲方为共有停车场的所有者或管理者,希望出租停车场以获取收益。乙方为需要停车位
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