2024年杭州公租房租赁合同

2024年杭州公租房租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律适用1.3合同的解释第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施3.3房屋现状及使用要求第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限届满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付时间5.3租金的调整机制第六章：押金6.1押金的数额6.2押金的支付与退还6.3押金的用途第七章：房屋的交付与验收7.1交付房屋的条件7.2房屋的验收程序7.3交付与验收的记录第八章：房屋的使用与维护8.1房屋使用的规范8.2房屋的日常维护8.3房屋的维修责任第九章：房屋的转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的条件与限制9.3转租与转让的程序第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约的后果11.3违约的补救措施第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的解释权13.3其他第十四章：合同的签订14.1签约各方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）之间关于公租房租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和稳定。1.2合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。1.3合同的解释本合同的条款应按照其字面意义和通常理解进行解释，如遇歧义，应按照合同目的和相关法律规定进行解释。第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）甲方是指根据本合同向乙方提供公租房的政府机构或其授权的单位。2.2承租方（乙方）乙方是指根据本合同向甲方租赁公租房的自然人或法人。2.3双方的权利与义务甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋并按时支付租金。第三章：房屋描述3.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构及设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋现状及使用要求房屋现状为______，乙方应按照房屋设计用途使用房屋。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，但需书面确认。4.3租赁期限届满的处理租赁期限届满后，乙方应按照本合同的约定，将房屋返还给甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金根据房屋的面积、位置、设施等因素确定，具体数额为每月______元。5.2租金的支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金的调整机制租金可根据市场变化和政策调整，由甲方提前______天通知乙方。第六章：押金6.1押金的数额押金数额为______个月租金，即______元。6.2押金的支付与退还乙方应在签订合同时支付押金，租赁期满且无违约情况下，甲方应全额退还押金。6.3押金的用途押金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。第七章：房屋的交付与验收7.1交付房屋的条件甲方应在房屋符合交付条件后，及时通知乙方进行验收。7.2房屋的验收程序乙方应在接到通知后______天内对房屋进行验收，并签署验收确认书。7.3交付与验收的记录房屋交付与验收的详细情况应记录在验收确认书中，作为合同附件。以上为合同前半部分的详细内容，旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。第八章：房屋的使用与维护8.1房屋使用的规范乙方应遵守公租房使用的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2房屋的日常维护乙方负责房屋的日常维护，包括清洁、保养等，以保持房屋的良好状态。8.3房屋的维修责任房屋的非人为损坏由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方并协助维修工作。第九章：房屋的转租与转让9.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。9.2转让的条件与限制乙方不得擅自转让房屋的租赁权。9.3转租与转让的程序如乙方需转租或转让，应提前______天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一章：违约责任11.1违约的定义如一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，即构成违约。11.2违约的后果违约方应赔偿守约方因违约所遭受的一切损失。11.3违约的补救措施违约方应在守约方要求的合理期限内采取补救措施。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第十四章：合同的签订14.1签约各方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。以上为合同后半部分的详细内容，旨在确保合同的完整性和可执行性，保障双方的合法权益。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋详细描述房屋的具体地址、楼层、朝向、户型及建筑面积。房屋的内部设施清单，包括但不限于家具、电器、装修状况等。房屋的公共设施及配套服务，如停车场、健身房、物业管理等。附件二：租金及支付方式租金的计算公式，包括任何适用的税费。租金支付的具体方式，如银行转账、现金支付等。租金支付的详细时间表，包括每期支付的具体日期。附件三：押金条款押金的具体数额及支付时间。押金的退还条件和流程，包括房屋交还时的状态要求。押金用于抵扣乙方违约责任的具体规定。附件四：房屋交付与验收房屋交付前甲方应完成的准备工作和标准。乙方验收房屋时的检查清单和验收标准。房屋交付与验收的书面记录样本。附件五：房屋使用与维护乙方使用房屋时应遵守的具体规则和限制。日常维护和紧急维修的责任分配及流程。房屋维护和修缮的记录表格。附件六：转租与转让转租的条件、限制和程序，包括甲方的同意书样本。转让的条件、限制和程序，包括转让申请表格。转租或转让后，原租赁合同条款的继续有效性说明。附件七：合同变更与解除合同变更的条件、程序和所需文件。合同解除的条件、程序和所需文件。合同变更或解除后，双方权利义务的清算流程。附件八：违约责任违约行为的具体情形和认定标准。违约金的计算方法和支付流程。违约补救措施的具体内容和实施流程。附件九：争议解决争议解决的首选方式和程序，如协商、调解等。仲裁或诉讼的条件、程序和适用的法律。争议解决过程中的费用承担和赔偿规定。附件十：合同生效与备案合同生效的条件，如相关政府部门的批准或备案。合同备案的流程和所需文件。合同生效后的公告或通知方式。附件十一：附则合同解释权的归属和使用限制。合同未尽事宜的处理原则和补充协议的签订流程。合同的补充协议和变更记录。附件十二：签约各方信息甲方（出租方）的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。乙方（承租方）的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。其他参与方（如担保人、中介机构等）的详细信息。附件十三：法律名词解释对合同中出现的法律名词和术语进行定义和解释。对合同中涉及的特定概念进行阐述，如“不可抗力”、“公租房”等。附件十四：其他补充说明双方认为有必要补充的其他事项。合同的特别提示和注意事项。合同的附件清单和附件效力的说明。以上附件条款及说明是对多方主导的公租房租赁合同的进一步阐释和补充，旨在确保合同的完整性和可执行性，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同正文具有同等法律效力：房屋详细描述租金及支付方式押金条款房屋交付与验收房屋使用与维护转租与转让合同变更与解除违约责任争议解决合同生效与备案附则签约各方信息法律名词解释其他补充说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或押金。擅自改变房屋结构或用途。未按规定进行房屋维护或修缮。未经甲方同意擅自转租或转让房屋。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。公租房：指由政府或其授权机构提供，用于租赁给符合条件的居民的住房。租赁期限：指合同中约定的房屋租赁的起止时间。转租：指承租方在租赁期间将房屋出租给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应符合合同约定或法律规定，并由各方书面确认。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。六、所有应用场景：租赁申请：承租方向出租方提出租赁申请，并提交必要的文件。合同签订：双方在平等自愿的基础上签订租赁合同，并明确租赁期限、租金等关键条款。租金支付：承租方按照合同约定及时支付租金，出租方提供相应的收据或发票。房屋使用：承租方在租赁期间合理使用房屋，并遵守相关法律法规。房屋维护：承租方负责房屋的日常维护，出租方负责房屋的维修责任。转租或转让：承租方在特定条件下