2024年沈阳住房公积金借款合同

2024年沈阳住房公积金借款合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：借款条件2.1借款资格2.2借款条件2.3借款用途第三章：借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率第四章：借款申请与审批4.1借款申请4.2审批程序4.3审批结果第五章：借款发放5.1发放条件5.2发放方式5.3发放时间第六章：还款方式与期限6.1还款方式6.2还款计划6.3还款期限第七章：担保与抵押7.1担保要求7.2抵押物7.3抵押物的评估与登记第八章：借款使用与管理8.1借款使用规定8.2借款管理8.3借款监督第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同效力第十三章：附则13.1合同解释13.2合同补充13.3其他第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同附件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方（以下简称甲方）与贷款方（以下简称乙方）之间关于住房公积金借款的条款和条件，确保双方权益，促进住房公积金的有效使用。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及其他相关法律法规的规定，结合双方实际情况，经协商一致订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方因购买、建造、翻建、大修自住住房而向乙方申请的住房公积金借款。第二章：借款条件2.1借款资格甲方应满足以下条件方可申请借款：2.1.1甲方应为具有完全民事行为能力的自然人；2.1.2甲方应为住房公积金缴存人；2.1.3甲方应具备稳定的经济收入和偿还能力。2.2借款条件甲方申请借款时，需满足以下条件：2.2.1甲方应提供真实、有效的个人资料；2.2.2甲方应提供合法、有效的购房合同或建造、翻建、大修自住住房的相关证明文件；2.2.3甲方应按照乙方要求提供担保或抵押。2.3借款用途甲方应将借款专项用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不得挪作他用。第三章：借款金额与期限3.1借款金额甲方申请的借款金额应符合乙方规定的最高限额，并根据甲方的还款能力、购房价格等因素综合确定。3.2借款期限借款期限由甲方根据实际情况提出申请，乙方根据甲方的还款能力和借款用途等因素综合评估后确定。3.3借款利率借款利率按照国家规定的住房公积金借款利率执行。如遇国家利率调整，借款利率将相应调整。第四章：借款申请与审批4.1借款申请甲方应向乙方提交书面借款申请，并附上相关证明材料。4.2审批程序乙方收到甲方的借款申请后，应按照内部审批流程进行审核，并在规定时间内给予答复。4.3审批结果乙方根据审批结果，以书面形式通知甲方审批结果。如审批通过，双方将签订借款合同。第五章：借款发放5.1发放条件乙方在确认甲方满足借款条件后，按照合同约定向甲方发放借款。5.2发放方式借款发放方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由乙方根据实际情况确定。5.3发放时间乙方应在合同约定的时间内完成借款的发放。第六章：还款方式与期限6.1还款方式甲方可选择等额本息、等额本金或其他乙方认可的还款方式。6.2还款计划甲方应根据借款金额、借款期限和还款方式，制定还款计划，并按计划还款。6.3还款期限甲方应在合同约定的期限内还清全部借款本息。第七章：担保与抵押7.1担保要求甲方应按照乙方的要求提供担保，担保方式包括但不限于保证、抵押、质押等。7.2抵押物甲方提供的抵押物应为甲方合法所有，且价值足以覆盖借款本息。7.2.1抵押物的合法性甲方应提供抵押物的所有权证明，确保抵押物的合法性。7.2.2抵押物的价值评估抵押物的价值应由乙方认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。7.3抵押物的登记甲方应在乙方指定的时间内完成抵押物的登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由乙方保管。7.3.1登记机构抵押物的登记应在乙方认可的登记机关进行。7.3.2登记费用抵押物登记的相关费用由甲方承担。7.3.3登记效力抵押物登记完成后，抵押权即生效，甲方不得擅自处分抵押物。以上为合同前七章的内容，后续章节将根据实际情况继续完善。第八章：借款使用与管理8.1借款使用规定甲方应严格按照合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。8.1.1用途监督乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督和检查。8.1.2违规处理如甲方违反借款用途规定，乙方有权要求甲方立即改正，并可采取包括但不限于提前收回借款等措施。8.2借款管理乙方应建立完善的借款管理制度，确保借款的合理使用和及时回收。8.2.1借款档案乙方应为甲方建立借款档案，记录借款的发放、使用和回收情况。8.2.2借款信息披露乙方应定期向甲方披露借款使用和管理的相关信息。8.3借款监督甲方应接受乙方的借款监督，并提供必要的协助。8.3.1监督方式乙方可通过现场检查、资料审核等方式对甲方的借款使用情况进行监督。8.3.2监督频率乙方应根据实际情况确定监督的频率和方式。第九章：违约责任9.1违约情形甲方如未按合同约定履行还款义务，或违反借款用途规定等，均视为违约。9.1.1逾期还款甲方逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息。9.1.2挪用借款甲方挪用借款的，乙方有权要求甲方立即归还借款，并可要求甲方支付违约金。9.2违约责任甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.1违约金违约金的计算方式和支付时间应在合同中明确约定。9.2.2赔偿损失甲方应赔偿因违约给乙方造成的一切损失。9.3违约处理乙方有权根据甲方的违约情况，采取包括但不限于提前收回借款、解除合同等措施。9.3.1提前收回借款乙方提前收回借款的，甲方应在接到通知后的规定时间内归还全部借款本息。9.3.2解除合同乙方解除合同的，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.1变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2变更效力合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除合同在履行过程中，如出现合同约定的解除条件，一方可提出解除合同。10.2.1解除条件合同解除的条件应在合同中明确约定。10.2.2解除程序合同解除应由提出解除的一方书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同终止合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止。10.3.1终止条件合同终止的条件应在合同中明确约定。10.3.2终止效力合同终止后，双方的权利义务即告终止，但不影响合同中关于违约责任、争议解决等条款的效力。第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。11.1.1协商期限双方应在争议发生后的______天内进行协商。11.1.2协商不成的处理协商不成的，双方可选择以下方式解决争议：11.2争议解决程序双方可选择以下方式解决争议：11.2.1调解双方可请求有关调解组织进行调解。11.2.2仲裁双方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.2.3诉讼双方可向合同约定的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.3.1费用承担败诉方应按照争议解决机构的决定承担相应的费用。11.3.2费用支付费用应在争议解决机构作出决定后的______天内支付。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.1签字盖章双方应在合同的每一页上签字盖章。12.1.2合同附件合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2合同备案本合同生效后，乙方应按照相关规定向住房公积金管理中心备案。12.2.1备案程序乙方应按照住房公积金管理中心的要求提交备案材料。12.2.2备案效力合同备案不影响合同的法律效力。第十三章：附则13.1合同解释本合同的解释权归乙方所有。13.1.1解释原则合同解释应遵循公平、合理的原则。13.1.2解释效力乙方的解释为最终解释，甲方应予以认可。13.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2.1补充协议补充协议应以书面形式订立，并与本合同具有同等法律效力。13.2.2补充协议的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.3其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3.1合同文本合同文本应使用中文书写。13.3.2合同修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（借款人）：______乙方（贷款人）：______14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同附件本合同附件包括但不限于：14.4.1甲方身份证明文件复印件；14.4.2甲方住房公积金缴存证明；14.4.3甲方购房合同或建造、翻建、大修自住住房的相关证明文件；14.4.4甲方提供的担保或抵押物的评估报告及他项权利证书；14.4.5其他相关证明材料。以上为合同后七章的内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的构成附件一：甲方身份证明文件甲方需提供有效的身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照、军官证等。附件二：甲方住房公积金缴存证明甲方需提供由住房公积金管理中心出具的缴存证明，证明其住房公积金的缴存情况。附件三：购房合同或相关证明文件甲方需提供购房合同或建造、翻建、大修自住住房的相关证明文件复印件。附件四：担保或抵押物评估报告甲方提供的担保或抵押物需经过乙方认可的评估机构评估，并提供评估报告。附件五：他项权利证书甲方需提供抵押物的他项权利证书，以证明抵押物的合法性和可抵押性。附件六：其他相关证明材料根据合同履行的需要，甲方可能需要提供其他相关证明材料，如收入证明、信用报告等。二、附件条款的法律效力附件的法律地位附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件的修改和补充附件的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。附件的保管和使用乙方负责保管附件，并在合同履行过程中按照约定使用附件。三、附件条款的履行附件的提交甲方应在合同签订前或按照合同约定的时间内向乙方提交所有附件。附件的审核乙方有权对甲方提交的附件进行审核，以确保其真实性、合法性和有效性。附件的更新如附件中的内容发生变化，甲方应及时通知乙方，并提交更新后的附件。四、附件条款的违约责任附件不实的责任如甲方提供的附件内容不实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。附件逾期提交的责任甲方逾期提交附件，影响合同履行的，应按照合同约定承担违约责任。附件遗失或损坏的责任甲方应妥善保管附件，如因甲方原因导致附件遗失或损坏，甲方应承担相应的责任。五、附件条款的争议解决附件争议的协商解决双方因附件内容发生争议时，应首先通过协商解决。附件争议的仲裁或诉讼协商不成时，双方可按照合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼解决争议。六、附件条款的特别说明附件的保密性乙方应对甲方提供的附件内容保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。附件的返还合同履行完毕后，乙方应将甲方提交的附件返还给甲方。附件的电子化甲方提交的附件，乙方可进行电子化处理，但应保证电子化附件的安全和完整。七、附件条款的生效条件附件的签字盖章附件经甲方签字盖章后，方为有效。附件的备案需要备案的附件，乙方应在合同生效后按照相关规定向有关部门备案。附件的公示对于需要公示的附件，乙方应在合同生效后按照相关规定进行公示。八、附件条款的附加说明附件的解释权本附件条款的解释权归乙方所有。附件的补充协议本附件条款未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式订立补充协议。附件的变更和解除本附件条款的变更和解除，应按照合同约定的变更和解除条款执行。以上为多方为主导时的附件条款及说明，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：甲方身份证明文件包括身份证、护照、军官证等有效身份证明文件的复印件。附件二：甲方住房公积金缴存证明由住房公积金管理中心出具的缴存证明。附件三：购房合同或相关证明文件包括购房合同、建造、翻建、大修自住住房的相关证明文件复印件。附件四：担保或抵押物评估报告由乙方认可的评估机构出具的担保或抵押物评估报告。附件五：他项权利证书抵押物的他项权利证书，证明抵押物的合法性和可抵押性。附件六：其他相关证明材料包括但不限于收入证明、信用报告等其他相关证明材料。二、违约行为及认定：逾期还款甲方未在约定的时间内偿还借款本金或利息。挪用借款甲方未按合同约定的用途使用借款。提供虚假信息甲