粮食仓储场项目可行性论证报告

2 3 3 3 5 5 5 9 1XXXXXX粮仓房项目2年流通量为300000吨/年，按一年350天计算，每日的流通量为857吨3关系到改革、发展和稳定大局。粮食现代物流是采用现代供应链和信息技术，将粮食的收购、中转、储存、运输、加工、配送等环节有机的结合，进行资源整合一体化运作，通过计划、控制和系统化管理，实现用户的要求的全过程。粮食现代物流的要求是粮食流向合理化、流通过程4近年来，我国物流产业蓬勃发展，各类型的物流企业如雨后春笋般大量涌现，大型的物流中心、批发市场、物流配送等物流服务形式都不同程度的得到提高，配送中心、物流基地等基础设施与日俱增。目前，武汉、北京等对现代物流产业的发展从地方政府的层面也给予高度重视，也在积极制定一些发展计划和促进政策，各地也将物流产业的发展神，采用的设备技术先进、设施成熟，有较强的市场竞争力。坚持经济本项目的实施有利于促进我国粮食安全、维护社会稳定、是加强我国粮食储备基础设施建设、改善粮食储备条件、确保粮食安全的需要，能满足市场所需，项目建设依据充分，建设方案可行，外部建设条件基5局性重大战略问题。保障我国粮食安全，对实现全面建设小康社会的目意义。党中央、国务院始终高度重视粮食安全，把这项工作摆在突出位置。当前我国粮食安全形势总体是好的，粮食综合生产能力稳步提高，食物供给日益丰富、供需基本平衡，但我国人口众多，对粮食的需求量大，粮食安全的基础比较脆弱。从今后发展趋势看，随着工业化、城镇保障我国粮食安全，要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，按照全面建设小康社会、构建社会主义和谐国内保障粮食供给，加大政策和投入支持力度，严格保护耕地，依靠科学技术进步，着力提高粮食综合生产能力、完善粮食流通体系、加强粮新中国成立以来，党中央、国务院高度重视粮食安全问题，始终把农业放在发展国民经济的首位，千方百计促进粮食生产，较好的解决了6人民吃饭问题，取得了举世公认的成就，为世界粮食安全做出了巨大贡居民消费水平日益提高的情况下，实现了粮食产量的稳定增长，保证了党中央、国务院采取保护耕地、按最低价收购、减免税收、建立直接补贴制度、加大投入等一系列政策措施，调动了农民播种的积极性，粮食7在保证粮食生产稳步发展的基础上，其他食物供给日益丰富。与意见指出，随着改革开放不断深入和社会主义市场经济体制的完善，我国流通业在促进生产、引导消费、推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面的作用日益突出。当前，我国商品市场供求总格局已发生根本性变化，面临的国际化竞争更趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规模偏小，组织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善等问题，迫切需要我们在流通领域树立和落实科学发展观，建设大市场，发展大贸易，搞活大流通，加快推进内外贸一体化和贸工农一体化，促进8食价格形成机制逐步建立，粮食收购市场和收购价格全面开放，市场机制配置粮食资源的基础性作用得到充分发挥。统一开放、竞争有序的粮食市场体系逐步形成，现货交易进一步活跃，期货交易稳步发展。国有综上所述，本项目抓住有利时机进行现代市场的建设，增加配套设施、完善服务功能，建成一个具有现代化配套设施的粮食仓库，必将能公布实施土地管理法、农村土地承包法和基本农田保护条例，建立完善对种粮农民的保护机制，市场粮价基本稳定。调整国民收入分配机制，加加大对农业投入倾斜力度，初步建立了稳定的农业和粮食生产投入增产机制。调整中央财政对粮食风险基金的补助比例，实施对产量大9方面的责任。完善中央和地方粮食储备体制，确保粮食经营企业最低库存制度，增强国家对粮食市场的调控能力。加强粮食进出口品种调促进了粮食供需总平衡。粮食产销区合作关系得到发展。国家粮食应急近年来，我国粮食生产发展和供需形势呈现较好局面，为改革发展稳定全局奠定了重要基础。但是必须清醒的看到，农业仍然是国民经济的薄弱环节，随着工业化和城镇化的推进，我国粮食安全面临的形势出现了新情况和新问题：粮食生产逐步恢复，但继续稳定增产难度较大；粮食供求将长期处于紧平衡状态；农业产品进出口贸易出现逆差，大豆和棉花进出口量逐年增大；主要农副产品价格大幅度上涨，成为经济发气候、能源、国际市场等因素的变化，上述逆差难以逆转，我国粮食和受产业结构调整、生态退耕、自然灾害损毁和非农建设占用等的影化和城镇化进程的加快，耕地仍将继续减少，宜耕后备资源日趋匮乏，土资源很不匹配。我国北方地区水资源短缺矛盾更加突出。东北和淮海降2-3米，部分区域下降3-5米，华北平原已形成9万多平方公里的世界最大地下水开采漏斗区。此外，近年来我国自然灾害严重，不利因素较多，北方地区降水持续偏少，干旱化趋势严重。今后受全球气候变暖的影响，我国旱涝灾害特别是干旱缺水状况呈加重趋势，将对我国中长75﹪.其中河北、辽宁、山东、河南等七个北方产区，粮食产量提高到扩大。北京、天津、上海、浙江、广东、海南7个主销区，粮食产量下降到6.3﹪,此外，西部部分生态环境较差、土地贫瘠、粮食生产水平小麦供需总量基本平衡，但品种优质率有待进一步提高。大米在居少，水稻种植面积大幅下降，恢复和稳定生产的难度很大，稻谷供需总量将长期偏紧。玉米供需偏紧。大豆生产徘徊不前，粮食品种间争地及玉米、大米、大豆、相继创历史最高。今后受全球人口增长、耕地和水资源约束及气候异常的因素影响下，全球粮食供求将长期趋紧。特别是在能源紧缺、油价高位运行的背景下，全球利用粮食转化生物能源的趋势加快，能源与食品争粮矛盾日益突出，将进一步加剧全球粮食供求紧南市相邻；西与三原县接壤；南以清河为界，与临潼区相望；北倚荆山办桥东村，最北端为关山镇西王村。平面轮廓略呈东西向长方形，形似条河流均属黄河流域的渭河水系；地表黄土覆盖宽广、深厚，土壤类型丰富，农耕历史悠久，物产丰富。优越的地理环境和富饶的自然资源为境内自然土壤属褐土，是我国华北广大褐土带向西北的延伸。由于境内农业历史悠久，在人类长期耕作熟化过程中，特别是在施加土粪堆积覆盖下，原来的褐土渐渐演变为垆土。地貌类型的差异和水文地质条件不同，耕作历史的长短形成了境内以垆土为主的还有黄土性土、淤土年前仰韶文化时期，先民在这块土地上开垦种植，不断扩大和发展了栽培植被，已逐步改变了自然植被的面貌。因此，全区植被的特点是：自农业生产以小麦、玉米、棉花和蔬菜为主。农村经济稳步发展。实综合开发和实施节水灌溉、农田基本建设，农业生产条件改善，粮食总％，业的重要基地之一。XXXXXX飞机工业集团(有限)公司、中国飞行试央部属单位坐落在城区，是我国集飞机设计研究、加工制造、试飞鉴定于一体的航空工业基地，被誉为中国飞机城。军民两用飞机研究和生产制造、试飞鉴定任务，资金总额己过100亿元。自行研制的轰炸机、歼借助航空技术优势，民用产品开发取得显著成绩。豪华客车、铝型材加工、电子元器件，新型建材等已初步形成规模，食品加工、造纸等传统工业改造升级也显示出新的活力。XXXXXX经济开发区即XXXXXX经济技实现经济实力雄厚、基础设施完善、科教文化繁荣、人民生活富足、社俗话说“民以食为天”粮食是维系人类生存的基本需要。党的十七保国家粮食安全”写入了党的重要文献，十七届三中全会把确保国家粮食安全作为推进农村改革发展的重要内容。确保粮食安全，是实现经济收储、加工、市场流通的各个环节有政府财政的必要投入做支撑，才能达到对粮食的有效调控。从我市粮食安全的形势来看，可以说“近期平产需是紧平衡。我市粮食生产远不足需，缺口较大。从产粮的根子耕地性增长，同时，工业、饲料和转化等行业也人口夺食，我市粮食供需缺再从粮食安全来说，我市现有的市级粮食储备规模偏小，已经不能粮食安全保管存在一些隐患。在加工环节，企业规模普遍偏小，精深加工能力薄弱，产业链延伸不够，龙头企业带动作用不明显，这样在非常时期单靠有限的储备进行调节，粮食安全形势不容乐观。因此，维护粮食储备水平。中央和地方粮食储备保持在合理规模水平。粮食库存品种业商业最低库存相结合的粮食储备调控体系，增强国家宏观调控能（2）中央调节周转储备主要用于执行中央政府（3）地方储备主要用于解决区域性供求失衡、及居民口粮应急需求。各省（区、市）储备存义务，具体标准由省级人民政府制定。积极鼓励粮食购销企业面向农粮食集散地，增强对大中城市粮食供应的保障能力。按照“优先保证口库存比例；逐步充实中央和地方食用植物油储备；重点大中城市要适当健全储备粮管理机制。加强XXXXXX粮垂直管理体系建设。健全衔接的工作机制。完善储备粮监管制度，确保数量真实、质量良好和储存安全。加强储备粮仓储基础设施建设，改善储粮条件，提高粮食储藏安全的根本，必须作为一项长期战略任务来抓，重点是加强耕地和水资源保护、加强农业基础设施建设、强化农业科技支撑，并突出稳定和提耕地资源，促进非粮食物生产，这是扩大食物供给、保障我国粮食安全乃至食物安全的重要补充，重点是合理利用草地、山地等资源，大力发加强进出口调节，这是做好国内粮食市场调控、实现粮食供需平衡目标稳定粮食价格和应对突发事件的主要手段，重点是完善储备调控体系，优化储备布局和结构，健全储备粮管理体制；二是完善粮食流通体这是保障国家粮食安全的重要基础，重点是健全粮食市场体系，完善物流设施建设，培育和提高粮食市场主体的竞争力；三是完善粮食加工体系，这是满足日益多样化的消费需求、推进粮食产业结构升级、提高粮食产业效益、促进农民增收的必要途径，重点是大力发展粮食食品加工业，积极发展饲料加工业，适当发展粮食深加工业。为使落实各项任务中有关“加强储备粮仓储基础设施建设，改善储粮条件，提高粮食储藏购粮食、减免税收、建立直接补贴制度、加大投入等一系列政策措施，调动了农民种粮积极性，粮食生产实现恢复性增长。以粮食为例。据统业入市收购农民余粮起到了引导带动效应，活跃粮食收购市场，也为实产保持较好收成，对做好当年的夏粮收购工作奠定了物质基础。据统计开高走态势。收购价格的逐步提高，在很大程度上消除了农民在收购初期普遍存在的等待、惜售思想，促使收购进度明显加快。三是粮食流通体制改革效果显现。新的国有或国有控股粮食购销企业组建基本完成后，企业的运作机制和经营方式较往年发生了很大变化，主动收购的积极性明显增强。粮食流通体制改革后培育了大量的多元市场主体，也活跃了粮食收购市场。目前，省内外国有或非国有粮食经营企业与粮食加四是粮食宏观调控措施及时得力。中央和地方各级储备粮充分发挥了“蓄水池”作用，各级粮食储备轮换补库工作力度加大，先后轮换入库量为389公斤，粮食需求总量达到5250亿公斤；到2020年人均粮食消重，不利气象因素较多，北方地区降水持续偏少，干旱化趋势严重。今后受全球气候变暖影响，我国旱涝灾害特别是干旱缺水状况呈加重趋势，可能会给农业生产带来诸多不利影响，将对我国中长期粮食安全构为保障粮食供求安全，必须运用粮食储备等工具和手段，来增强对粮食供求关系的宏观调控能力，保障粮食在地区之间、丰歉年的供求平的发展，但总体上看，仓库老化，仓容不足，现有的仓库已远远不能适其次，当前粮食储备管理正沿着规范化、标准化、信息化、科学化方向发展，向“双低”储粮、绿色储粮的方向迈进。亟需建设一座容量大、设施全的大型储备库，不仅能满足省、市、县级粮食应急储备、保障应急供应，而且还能为各级政府实施宏观调控，确保市场稳定和粮食润源泉，现代物流产业是拉动经济增长的力量源泉之一，将对我国期间，国民经济进入新一轮增长期，我国社会物流需求出现持续高速增的水平。这说明我国物流发展正处在高增长期，同时也表明社会经济发“十一五”是我国物流业有突破性进展的关键时期。物流需求进一步扩大，物流费用增速回落，与GDP的比例有所下降，物流投入增速加快，效益明显提高，为“十一五”期间我国物流业健康快速全面发展创第五章建设规模及内容XXXXXXXXXXXX区位于关中中部偏东北，介于北纬34035′11″~西与三原县接壤；南以清河为界，与临潼区相望；北倚荆山塬，与富平最北端为关山镇西王村。平面轮廓略呈东西向长方形，形似卧牛，头东条河流均属黄河流域的渭河水系；地表黄土覆盖宽广、深厚，土壤类型丰富，农耕历史悠久，物产丰富。优越的地理环境和富饶的自然资源为XXXXXX地区属暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季稍冷少雨。气候温和，四季分明，雨量适中。年内主要气象灾害有干旱、雨涝、场区地表为耕土，其次为第四纪全新耕土、第四纪全新冲击黄土壮与冲击粉质粘土。属非自重湿陷性黄土场地，地基湿陷等级为Ⅰ级。场区地交替情况下对混凝土结构的钢筋有腐蚀性。该地区地震烈度7度。场区建设项目所在地地势平坦，受人类活动的强烈干扰，基本无天然植被。根据现场调查和收集资料，区内无国家级和省级保护植物。人工植里，区内交通发达，西韩、西延、咸铜铁路在境内交汇，有四条省级公路与外界连通，地方道路“三横六纵”村村通油路，XXXXXX至XXXXXX省“十五”规划。通讯便捷，万门程控电话可拨国内外，城粮仓功能要求和一般中转库、供应库不同。粮仓长期储存粮食，储存期长达三到五年，要求在储存期内粮食保质、保鲜、不霉变。粮食仓防潮、防漏、冬天春天能通风换气功能。不受外界影响，具有防虫、防雀、防鼠、防盗设施。粮库设计还要考虑装卸、输送、计量、清理、凉粮情检测、分析控制的速度和精度，提高储粮管理决策的准确性和整体仓粮食的品种、数量、质量、性质；各分仓品种、数量、质量、性人员分工、编制、财务、工资、费用、成本、统计报表等以计算机收购入库时，坚持每笔粮食的检化验制度，严格杜绝不符合质量标准的粮食入库，对水分超标的粮食组织临时人员帮助整晒，对杂质、黄粒米超标的粮食通过一级输送机输送到高架趟筛除杂，后经2、粮食出库时，需要通过对市场行情进行认真调研，结合出库粮食质量，由库领导班子集体确定合理价格，交给负责仓储的领导具体组3、采用自然和机械通风降温相结合，降低机械通风费用。结合随着气温的逐步下降，逐步降低粮堆上层温度，缩小了中、下层与上层动粮面，为机械拨风创造条件。风机逐仓进行机械拨风，有效地将粮温控制在15℃左右，来年最低温度一般在5℃左右，从而达到了目标温度4、采用环流熏蒸的做法，大大提高了“一面封”密闭效果，有效嵌入仓门口地下，槽内放置泡沫，延长喷洒线的周期，避免了药剂的大量挥发和仓储设施的污染和腐蚀，保持了药效的持久，方便了仓门卫生设备选择应能够满足项目仓储工艺的要求。为节约能源，在保证产数量、价格等进行考察论证，本项目需新购123456789根据项目仓储用房功能要求、场地现状，按照XXXXXX政办发道路设计为适应粮食运输和工艺流程要求，人流、物流通畅。主干本项目用地符合中华人民共和国土地管理法建设项目严禁占用基本农田的规定。在建设过程中应根据建设内容、规模和建设方案，因地12356基础为钢筋混凝土独立基础，采用预应力钢筋混凝土折线型屋架，屋架基础为钢筋混凝土独立基础，采用预应力钢筋混凝土折线型屋架，屋架基础为钢筋混凝土独立基础，采用预应力钢筋混凝土折线型屋架，屋架基础为钢筋混凝土独立基础，采用预应力钢筋混凝土折线型屋架，屋架基础为钢筋混凝土独立基础，采用预应力钢筋混凝土折线型屋架，屋架筋混凝土条形基础，墙体为空心砖，室外贴瓷砖。室内铺石质地砖，内墙刷乳胶漆涂料，安装塑钢门窗，室内设壁挂空调。设行政办公、电脑室外厕所等。单身宿舍、食堂单层砖混结构，外墙面砖饰面，内墙涂料粉刷，楼地面为普通地砖，安装塑钢门窗；浴室为防滑地面；变配电室为水泥地面；门房外墙刷涂料，内墙刷乳胶漆涂料，室内混凝土地本项目用水主要为职工生活用水和少量清洗道路、绿化用水，用水置加压水泵和消毒过滤等设备。加压泵将经消毒过滤处理达到《生活饮用水卫生标准》的水送至蓄水池，再经场区给水管网送至各用水点。采用生活、消防合一的给水系统。采用环状布置，地沟敷设（与热力管网排水采用雨、污分流制。生活污水经化粪池处理后，排入城市污水至场区各功能分区用电点。配置动力配电箱、照明配电箱，放射式向各建筑物可根据使用功能要求采用壁挂式空调或风扇进行冬季采暖和夏季通风。每幢库房设低压小型通风机，用于粮食熏蒸完成后排除化本项目设置一些简单的维修设备、检修工具和测试仪表。机修按小主要来源于设备维修过程中产生的机械噪声和汽车运输过程中噪针对本项目“三废”对周围环境的影响情况，制定环境保护治理措对噪声必须采取综合处理措施：首先，选用自动化程度高、振动相为了贯彻落实科学发展观，大力建设资源节约型社会，切实落实国本项目用水主要为职工生活用水和少量清洗道路、绿化用水，用水为清洗道路、绿化用水。年总用水量210吨“XXXXXX省仓储、配送行业用地指标”的有关规定：本项目年流通量平方米，单位用地指标为6.52亩/百吨，43.5节水龙头；节水阀门等。特别要采取有效的节水措施、购置先进的冲洗设备，同时制定节水管理制度。在日常管理和工作岗位中实行经济目标2、采用建设部推荐的建筑照明节能技术和材料，选用效率高、配本项目建筑节能措施有：采用新型节能墙体和屋面的隔热、保温材料；采用节能门窗，选用断热铝合金框料。建筑设计采用简洁的几何造XXXXXX建设中央粮食储备项目，实行董事长领导下的总经理负责制。总经理全面负责公司正常的生产经营等工作。总经理下设供应副（2）在吸引人才方面，采用“请进来”的办法，吸纳一批在粮食，，（1）针对决策层领导，要求懂管理、会经理经营才能，观念创新能力强。培训的目的是不断地全面提高政策理论（3）普通员工经考试考核后竞争上岗，上岗后采取岗位培全防护措施不当、作业过程中工作人员因违反作业规范，造成的触电危在运行中要严格执行国家劳动、卫生、安全等法规。XXXXXX在具体工作中制定安全制度、劳动保护制度和安全防范措施，并有专人负责监消毒制度等一系列措施并付诸实施，保证产品达到国家卫生标准。贯彻安全检查和考核制度。定期对工作人员进行安全知识教育，对特殊工种作业人员严格持证上岗，杜绝违章操作。机电设备安全性能指标要符合国家标准。设备的安装施工、验收必须严格按有关规范进行。电气设备的金属外壳、电缆保护网管均与接地装置连接，电源进线处设过电压保护，插座、供电设备和移动电器设漏电保护装置，以保证设备的安全运《建筑灭火器配置设计规范》GBJ1402、建筑物间距、厂区道路的布置应符合防火规范要求。厂房平面布置应按防火规范的要求划分防火分区，设置疏散通道和疏散出口。厂开启、挪移。消防器材每年进行一次全面检查，检查验收不合格的消防在项目实施过程中，要遵照国家有关规定、规范、标准要求，严格按照国家建设程序办理，实行工程质量责任制度、招标投标制度、工程本项目实施完成后严格按照国家有关规定和批复的内容进行竣工验收，竣工验收合格后才能交付使用。此外，在项目改造过程中要加强时，必须达到国家关于自行招标对于招标单位的相关要求。在招标过程原则，自觉接受政府职能部门的检查、监督，杜绝各种违纪、违法行为根据本项目的建设内容、规模和建设单位的实际情况，建设工期定123设招投标等各项前期工完成建设场三通一3、原国家计委、建设部发布的《工程勘察12345678987392656434432123456789123本项目建成后其它费用详见财务评价表按照第三版《建设项目经济评价方法与参数》的规定，总投资总投资收益率×100%按照第三版《建设项目经济评价方法与参数》的规定，财务内部收益率（FIRR）系指能使项目计算期内净现金流量现值累计等于（式中：CI为现金流入，CO为现金流按照第三版《建设项目经济评价方法与参数》的规定，财务净c按照第三版《建设项目经济评价方法与参数》的规定，项目资按照第三版《建设项目经济评价方法与参数》的规定，资本金按照第三版《建设项目经济评价方法与参数》的规定，投资回收期（pt）系指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间。其计上年累计净现金流量的绝对值当年净现金流量根据财务计划现金流量表可以看出，计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出。从经营活动和筹资活动的全部净现金流量看，计算期内现金流入均大于现金流出。因此，项目具备财务生存年固定总成本年固定总成本收益率。表明项目具有一定的抗风险能力，详见敏感性分析表社会评价从以人为本的原则出发，研究内容包括项目的社会影粮食安全事关国民经济发展和社会稳定的全局，各国政府都高谷物产量和消费量占世界的20%左右。近年世界谷品种大米，世界年贸易量不到3000万吨，不足国内消中国利用国际市场增加粮食供给的空间十分有限，寄希望于大量进主动权牢牢掌握在自己手里，实现粮食基本自给，以自己的力量解米保持基本自给。关于粮食生产能力，按照基本自给的方针和今后保持在合理规模水平，粮食库存品种结构趋向合理。关于粮食物流党中央、国务院要求进一步完善中央战略专项储备与调节周转库存相结合的粮油储备调控体系，增强国家宏观调控能力，保障国突发性事件的需要及居民口粮应急需求。各省（区、市）储备数量粮食行政主管部门核定，并做好与XXXXXX的衔接。同时，要求加强储备粮仓储基础设施建设，改善储粮条件，提高粮食储藏技术应用本项目正是完善中央战略专项储备与调节周转储备的需要，改本项目的受影响人群主要确定为项目建设周围居住或生活的群体。项目实施过程中，只要严格执行国家有关废渣、噪声等方面的为保证项目能够顺利实施，当地相关政府召开专题会议进行布项目的社会风险是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序，选择影响面大、持续时间长、并容易导致较大社会矛盾的因素进行预测。本项目建设地址无拆迁工作，不会诱发民族矛盾、宗通过以上分析论证，本项目实施后，能够适应当地社会环境和资源环境的发展，为国家和地方政府增加更多的粮食储备，维护社会安全、团结，促进地方经济的繁荣发展与社会和谐稳定，因12345789123456789% 年 年 %00440建设期利息(含其他融资费用)用于建设期利息(含其他融资费用)000020000010000000001212301000000020003000040000050000066542654213110000000000000000000元元2200040005000300060002000100000000000001234567890000000012000000000000000000000000000000000000000000000046000023450000000000000000000000000000000000000000000000000000004000006002其中:甲方0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000462300000000050000000004000000000600000000020000000010000000000000002190080070060050040030020000%20%40%60%80%100%达产比率总成本扣税后销售收入元万：位部30%25%20%R5%0%敏感因素变动百分比