2024重庆网签购房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的该房屋，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米（不含共有部位共有面积），房屋规划用途为_______。1.2该房屋的附属设施、装修及家具家电等具体情况见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、附属设施费用、装修费用及家具家电费用等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方，剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将通过_______银行贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方应按照贷款银行的要求办理。2.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分每天计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋所有权/不动产权转移登记手续，将该房屋的所有权/不动产权登记至乙方名下。3.3过户产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定执行，甲乙双方应按照实际发生金额承担相应税费。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守各项约定。如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：附件一：房屋附属设施、装修及家具家电等具体情况（附件内容由甲乙双方根据实际情况自行填写）注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、有效身份证件及授权代表的相关文件，确保合同主体的合法性。如发现主体不合法，应立即终止合同签订程序，并追究相应责任。2.房屋信息真实性：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权/不动产权证号、土地使用权证号、房屋位置、面积等。如甲方提供的房屋信息不实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.付款及贷款：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。如乙方逾期付款，应按照约定的违约金计算方式支付违约金。甲方应协助乙方办理贷款事宜，如因甲方原因导致贷款未能办理，甲方应承担相应责任。4.交付及过户：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并办理完毕所有权/不动产权转移登记手续。如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，应按照约定的违约金计算方式支付违约金。5.合同变更和解除：甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的出卖人。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买受人。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权/不动产权的法律证明文件编号。4.土地使用权证号：指土地使用权的法律证明文件编号。5.建筑面积：指房屋建筑物的全部面积，包括室内外面积。6.附属设施：指房屋周边的公共设施，如绿化、停车位、电梯等。7.装修费用：指对房屋进行装修所需的费用。8.家具家电：指房屋内附带的家具和家电设备。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。10.所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。11.不动产权转移登记手续：指将不动产权益从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。12.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.重庆市范围内的商品房买卖。2.二手房买卖。3.房地产赠与。4.房地产交换。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应明确约定房屋交付的具体时间及条件，包括但不限于房屋验收、附属设施启用等。2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担相应保证责任，明确质量保证的范围、期限及处理办法。3.房屋保修：甲方应对房屋在保修期内出现的质量问题承担修复责任，保修期自房屋交付之日起计算。4.物业服务：甲乙双方应明确物业服务的范围、标准及费用等事项。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应承担协助乙方办理户口迁移的义务。6.装修及家具家电：甲乙双方应对房屋装修及家具家电的归属、折旧、维修等事项进行约定。7.贷款事宜：甲乙双方应对贷款办理、还款责任、贷款风险等事项进行约定。8.争议解决：甲乙双方应明确争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复