2024年大学毕业生房屋租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积等基本情况见附件一。1.2乙方承租的房屋面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋拥有完全的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，包括但不限于消防、卫生等方面。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同纠纷，需承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前应认真核实对方提供的信息，如有疑问可要求提供相关证明文件。2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期支付需支付滞纳金。如租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.房屋维修：甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。如房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。4.遵守法律法规：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。如乙方违反法律法规，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任。5.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用，租赁期满后，如无损坏或经赔偿后，押金应无息退还承租方。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。7.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.大学毕业生在寻找住房时与房东签订的房屋租赁合同。2.出租方为大学毕业生提供短期或长期住房租赁服务。3.适用于个人之间的房屋租赁，特别是针对刚毕业的学生。补充条款：1.宠物政策：乙方如需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方迁离出租房屋。2.访客管理：乙方应事先通知甲方访客信息，并遵守房屋内的安全管理规定。如访客行为造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应责任。3.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障租赁期间房屋及自身财产的安全。4.维修保养：双方应共同承担租赁期间房屋及附属设施的正常磨损维修费用。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.提前终止合同：在合同期限内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。附件列表：1.附件一：租赁房屋基本情况，包括房屋结构、面积、设施等。2.附件二：房屋钥匙交接单，记录钥匙交接的时间、数量及状态。3.附件三：租