房产转让的合同模板

合同编号：__________合同各方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________。1.3房产现状：____________________。第二条转让价格2.1甲乙双方约定，房产的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1房产转让后，与房产相关的所有权利和义务均归乙方所有。4.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产证照齐全：确保甲方是房产的合法所有权人，拥有房产证、土地使用权证等相关证照。如有缺失，需提前办理补证手续。解决办法：甲方应提供相关证照的原件及复印件，以便乙方核实。如证照缺失，甲方应在合同签订前办理补证手续。2.房产现状：了解房产的实际状况，包括有无抵押、租赁等情况。如有特殊情况，需提前告知乙方。解决办法：甲方应如实告知乙方房产现状，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。3.转让价格：明确房产的转让价格，并约定支付方式及时间。解决办法：双方协商确定转让价格，并在合同中明确支付方式及时间。如乙方逾期支付，甲方有权追究乙方违约责任。4.交付及过户：约定房产交付时间及过户手续办理。解决办法：合同中明确交付时间及过户手续办理，甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。5.附加条款：针对特殊情况，双方可约定附加条款，以保障双方权益。解决办法：双方协商确定附加条款，并以书面形式纳入合同。法律名词及名词解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地。2.转让方（甲方）：指将房产所有权转让给他人的一方。3.受让方（乙方）：指接受房产所有权的一方。4.房产转让：指房产所有权的转移，包括房产的买卖、赠与等行为。5.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地的开发、利用、经营等。6.房产证：指房产所有权证，是证明房产所有权归属的法律文件。7.过户：指将房产所有权从一个主体转移到另一个主体的过程。8.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。9.律师意见：指专业律师对合同内容提出的法律建议和意见。应用场合：1.房产买卖：适用于房屋所有权人将其房产出售给他人，并办理过户手续的情况。2.房产赠与：适用于房屋所有权人将其房产无偿赠与给他人，并办理过户手续的情况。3.房产继承：适用于房屋所有权人因遗产继承将其房产转让给继承人的情况。4.房产分割：适用于房屋所有权人将其房产分割后，分别转让给多个受让人的情况。补充条款：1.房产查封或争议：如房产在转让过程中发生查封或涉及争议，本合同立即终止，甲方应承担相应法律责任。2.房产买卖贷款：如乙方需通过贷款方式支付转让款，双方应提前协商贷款事宜，并明确贷款金额、利率、还款期限等。3.交付后维修责任：自房产交付之日起，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担。4.税费承担：明确房产转让过程中产生的税费由哪一方承担，如契税、个人所得税等。5.物业费及水电费：明确房产转让后，物业费、水电费等费用由哪一