2024年有关房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：出卖人（甲方）：住所地：法定代表人（负责人）：联系电话：买受人（乙方）：住所地：法定代表人（负责人）：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款手续，并将贷款资金直接划转到甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。3.2甲方应保证其对上述房屋享有完全的处分权，且上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等法律问题。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方房价的____%作为违约金。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权和处分权，买受人应具备购房资格。如发现主体不合法，应立即终止合同，并追究相应责任。解决办法：出卖人应提供合法的房屋所有权证和身份证明，买受人应提供有效的身份证明和购房资格证明。2.房屋价格及支付方式要明确，避免因价格争议导致合同纠纷。解决办法：双方协商确定房屋价格，并在合同中明确支付方式和时间，如有贷款需求，应明确贷款方式和还款责任。3.房屋交付及过户要明确时间、条件和责任，避免因交付和过户问题导致纠纷。解决办法：合同中应明确交付时间和条件，以及过户手续的办理责任和时间。4.违约责任要明确，确保合同履行。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金计算方式，如有争议，可依法解决。5.合同条款要完整，避免因合同条款不完整导致纠纷。解决办法：合同中应包含房屋基本状况、价格及支付方式、交付及过户、违约责任等条款，并注意合同的完整性和逻辑性。法律名词及名词解释：1.出卖人：指具有房屋所有权和处分权，愿意出售房屋的一方。2.买受人：指具有购房资格，愿意购买房屋并支付价款的一方。3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.购房资格证明：指符合国家住房政策规定的，具备购买住房资格的证明。5.首付款：指买受人首次支付的购房款，通常为房屋成交价格的一定比例。6.贷款：指买受人向金融机构申请的，用于支付购房款的资金。7.交付：指出卖人将房屋及附属设施实际转移给买受人占有、使用的行为。8.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的行为。9.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。10.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.房屋买卖双方达成交易意向时。2.房屋买卖双方进行合同签订时。3.房屋买卖双方在交易过程中发生争议时。4.房屋买卖双方进行房屋交付和过户时。5.房屋买卖合同备案或公证时。补充条款：1.房屋买卖合同的备案或公证事宜。2.房屋买卖合同的解除、变更和终止条件。3.房屋买卖合同的争议解决方式。4.房屋买卖合同的违约责任及违约金计算方式。5.房屋买卖合同的税费承担及支付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同草稿。3.房屋买卖合同备案申请表。4.房屋买卖合同公证申请表