2024中介买房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构）、建筑面积为_______平方米；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：________________元整）；（2）乙方应按照下列时间表支付剩余房款：②.在本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：________________元整）；③.在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：________________元整）；2.3乙方未按照约定的时间和数额支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约的，应承担违约责任；4.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认；4.3双方应按照法律规定和本合同的约定，履行合同义务，维护合同的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号、联系电话和住址等。2.核对房屋信息是否准确，包括房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。3.定金和房款的支付时间和数额应严格按照合同约定执行。4.办理房屋过户手续时，应提供双方所需的所有证件和资料。5.在房屋交付和过户过程中，双方应履行合同约定，配合完成相关手续。6.如发生合同履行过程中的争议，应尝试友好协商解决。7.在签订合确认双方对合同内容的理解和同意，并确保合同的合法性。解决办法：1.针对信息不真实的问题，可以通过身份验证和资料审核来解决。2.对于房屋信息不准确的情况，可以通过实地查看和产权调查来核实。3.定金和房款支付问题的解决办法是查阅合同条款，按照约定执行支付。4.过户手续办理中遇到问题，应参考相关法律法规和政策，寻求相关部门的帮助。5.履行合同过程中的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。6.确保合同合法性的解决办法是在签订前咨询法律专业人士的意见。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买房屋的当事人。3.定金：为确保合同履行，买方在签订合同之日起一定时间内支付给卖方的一定数额的金钱。4.房款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和分期支付的款项。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。6.所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。7.违约金：当一方未履行合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。9.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。10.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。应用场合：1.个人之间买卖二手房屋。2.房地产中介机构作为中介参与的房屋买卖交易。3.涉及房屋贷款的买卖合同。4.房屋买卖交易中，卖方为外籍人士或港澳台人士。5.涉及共有房产的买卖合同。6.房屋买卖交易中，买方为公司或企事业单位。补充条款：1.房屋交付时间及条件的补充条款。2.房屋维修责任的补充条款。3.房屋交易中税费承担的补充条款。4.房屋产权纠纷的处理办法补充条款。5.房屋买卖合同的备案和登记补充条款。6.房屋买卖交易中，贷款手续的办理及费用承担补充条款。7.房屋买卖合同的解除及违约责任