外商投资企业土地使用合同的范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权1.1甲方出租的土地使用权位于____________________，土地使用权证号为____________________，土地面积为____平方米。1.2乙方承租甲方上述土地使用权，用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每年支付给甲方租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整。3.2乙方支付租金时，应按照甲方提供的账户进行转账支付。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方滞纳金人民币____元整。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资质，包括但不限于营业执照、土地使用权证等。2.明确租赁用途，确保乙方使用土地符合相关法律法规和政策要求。3.注意租金支付方式和时间，确保租金的按时支付。4.合同变更和解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。5.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等。6.确保合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.注意保存好合同正本，确保双方的权益得到保障。解决办法：1.对于合同双方的合法身份和资质问题，可以通过查阅相关证件和文件来确认。2.若租赁用途不符合法律法规和政策要求，乙方应立即改正，并承担相应责任。3.租金支付方式和时间应在合同中明确约定，双方可协商确定。4.合同变更和解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。5.违约方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等。6.合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，可通过法律途径解决争议。7.合同正本应由双方妥善保存，如有丢失或损坏，应尽快补签。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：是指调整土地所有权、使用权、承包经营权等土地权利以及土地管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将物品或土地使用权提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.土地使用权：是指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地。5.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.赔偿金：是指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应支付的经济赔偿。7.滞纳金：是指违约方逾期履行债务应支付的额外费用，作为对守约方损失的赔偿。8.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。应用场合：1.外商投资企业租赁土地使用权的合同范本。2.适用于各类企业和个人租赁土地使用权的情况。3.土地使用权出租方与承租方之间的租赁合同。补充条款：1.土地使用权的具体情况，如地理位置、面积、土地用途等。2.租金的具体计算方式，如按面积、按年产值等。3.租金支付的具体时间、方式和账户信息。4.合同的变更、解除和终止条件及程序。5.违约的具体责任和赔偿方式。6.争议解决的途径和方式。7.合同的签订日期、地点和有效期限。附件列表：1.出租方的土地使用权证复