2024年地下车库物业管理服务委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托内容1.1乙方接受甲方的委托，负责对车库进行物业管理，包括但不局限于车位租赁、停车服务、车库维修、环境卫生、安全保障等工作。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条费用及支付3.1甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付物业管理费，具体金额、付款方式和付款期限见附件。3.2乙方应在提供服务期间，按照合同约定和国家相关法律法规，合理使用车库，确保车库的正常运行和使用安全。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保车库的安全、秩序、环境等方面的良好状态。4.2乙方应建立健全各项管理制度，加强对车库工作人员的培训和管理，提高服务质量。4.3乙方应按照甲方提供的图纸、技术资料等，合理使用和维护车库设施设备，确保其正常运行。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业管理费。5.2甲方应协助乙方进行车库的管理工作，提供必要的便利条件。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于合同编号、甲方、乙方信息等。2.双方应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。3.双方应按照合同约定的内容和标准提供服务，确保合同的履行。4.双方应妥善保管合同文本，避免泄露合同内容。5.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若发现合同信息不真实、不准确或不完整，应及时补充、更正，确保合同的有效性。2.若发现合同违反国家相关法律法规，应立即改正，确保合同的合法性。3.若一方未按照合同约定提供服务，另一方有权要求其改正，并按照约定承担违约责任。4.若合同文本泄露，泄露方应立即采取补救措施，减轻损失，并承担相应的违约责任。5.若双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试通过调解、协商等方式解决，若协商不成，再向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托方，本合同中享有委托权利的一方。2.乙方：指受托方，本合同中承担委托义务的一方。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以保持物业的良好状态和使用功能。4.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。8.附件：指为本合同补充说明、细化内容的文件，包括但不限于费用支付明细、服务标准等。应用场合：1.适用于各类商业、住宅、公共设施等地下车库的物业管理服务委托。2.适用于委托方对地下车库物业管理有特殊要求的情况。3.适用于受托方具备专业物业管理能力，并愿意接受委托方委托的情况。补充条款：1.车库使用与管理规范：详细规定车库的使用要求、管理流程、安全措施等。2.物业服务人员配置要求：明确乙方应配备的物业服务人员数量、资质、岗位职责等。3.应急预案：针对车库可能发生的突发事件，如火灾、漏水、交通事故等，制定相应的应急措施和处理流程。4.物业服务费用调整机制：规定合同履行过程中，物业服务费用调整的条件和程序。5.物业服务质量评估：明确双方对物业服务质量的评估标准和方法。附件列表：1.车库设施设备清单：详细列出自动化设备、照明系统、安全监控系统等车库设施设备。2.物业服务费用明细表：详细列出各项服务费用的计算方式、收费标准等。3.物业服务人员配置表：明确乙方应配备的物业服务人员名单、资质、岗位职责等。