商业地产融资合同三篇

商业地产融资合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，就甲方将其拥有的商业地产（以下简称“标的物业”）融资事宜达成一致，并签订本融资合同（以下简称“本合同”）。第一条融资概述1.1甲方同意将其拥有的标的物业作为融资抵押物，向乙方申请融资，融资额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方同意在甲方满足本合同约定的条件下，向甲方融资，融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条融资条件2.1甲方须向乙方真实、完整、有效的标的物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2甲方须向乙方合法、有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。2.3甲方须承诺在融资期限内，按照本合同约定的还款方式及还款进度按时还款。2.4甲方须承诺在融资期限内，未经乙方书面同意，不得将标的物业进行转让、出租、设定抵押等行为。第三条融资利率及还款方式3.1本次融资的年利率为____%，按月计息，融资利息自甲方收到融资款项之日起计算。3.2甲方应按照本合同约定的还款进度，每月__日向乙方支付当月融资利息，最后一期还款日期为____年__月__日。3.3甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条担保及风险防范4.1甲方将标的物业作为融资抵押物，向乙方抵押担保。4.2甲方承诺在本合同约定的融资期限内，保证标的物业权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响融资顺利进行的情况。4.3乙方有权对甲方的标的物业进行实地考察，以确保甲方的物业符合融资要求。4.4乙方有权根据本合同约定，要求甲方包括但不限于担保物、保证金等形式的担保措施，以降低融资风险。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的还款进度还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2甲方未按照本合同约定的条件标的物业权属证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同第五条第一款。5.3乙方未按照本合同约定的期限融资的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同第五条第一款。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的融资期限届满之日止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇二》合同编号：____________鉴于甲方拥有商业地产（以下简称“标的物业”）并希望通过融资方式进行资金周转，乙方愿意融资服务，甲乙双方经友好协商，达成一致，签订本融资合同（以下简称“本合同”）。第一条服务内容1.1乙方同意向甲方融资服务，融资额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方融资资金。第二条服务的数量、质量与费用2.1乙方的融资服务应符合行业标准及甲方的合理期望。2.2融资服务的质量标准包括但不限于资金的及时、融资手续的便捷性等。2.3乙方应在本合同约定的时间内完成融资资金的划拨。2.4本合同约定的融资费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方应按照约定时间支付融资费用。第三条支付与交付3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付融资费用。3.2融资资金的支付与交付方式为：甲方银行账户信息，乙方将融资资金直接划拨至甲方账户。第四条验收与违约责任4.1融资资金到达甲方账户后，甲方应立即进行验收，并在验收合格后继续履行本合同约定的义务。4.2如甲方在验收过程中发现任何问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后____小时内予以解决。4.3任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同融资金额的____%。第五条知识产权5.1双方同意，本合同及相关文件不涉及任何知识产权的转让。5.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等技术信息。第六条合同变更与解除6.1本合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方已经产生的权利和义务。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）真实、合法的标的物业权属证明文件。（2）按照约定的还款进度和方式偿还融资本金及利息。（3）保证标的物业在融资期限内的权属清晰，不得进行未经乙方同意的转让、出租、设定抵押等行为。7.2乙方的权利与义务：（1）按照约定的时间和方式向甲方融资资金。（2）按照约定的利率向甲方收取融资利息。（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条保密条款9.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同约定的融资期限届满之日止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日注：以上内容仅为示例，具体条款应根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律专业人士的意见。《合同篇三》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经充分协商，就甲方将其拥有的商业地产（以下简称“标的物业”）融资事宜达成一致，签订本融资合同（以下简称“本合同”）。第一条融资概述1.1甲方同意将其拥有的标的物业作为融资抵押物，向乙方申请融资，融资额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方同意在甲方满足本合同约定的条件下，向甲方融资，融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条服务内容与数量2.1乙方同意向甲方融资服务，融资额度及期限同第一条。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方融资资金。第三条服务质量与费用3.1乙方的融资服务应符合行业标准及甲方的合理期望，确保融资服务质量。3.2融资服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，包括但不限于融资利息、手续费等。3.3甲方应按照本合同约定的时间支付融资费用。第四条支付与交付4.1融资资金的支付与交付方式为：甲方银行账户信息，乙方将融资资金直接划拨至甲方账户。4.2甲方应在融资资金到达账户后及时进行验收，并在验收合格后继续履行本合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同融资金额的____%。5.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失及间接损失。第六条知识产权6.1双方同意，本合同及相关文件不涉及任何知识产权的转让。6.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等技术信息。第七条合同变更与解除7.1本合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方已经产生的权利和义务。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）真实、合法的标的物业权属证明文件。（2）按照约定的还款进度和方式偿还融资本金及利息。（3）保证标的物业在融资期限内的权属清晰，不得进行未经乙方同意的转让、出租、设定抵押等行为。8.2乙方的权利与义务：（1）按照约定的时间和方式向甲方融资资金。（2）按照约定的利率向甲方收取融资利息。（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条保密条款10.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同约定的融资期限届满之日止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：_________