牧业司肉牛养殖屠宰加工一体化建设项目投资估算与资金筹措

牧业司优质肉牛养殖屠宰加工一体化建设项目投资估算与资金筹措1.1投资估算1.1.1估算依据本项目的投资估算，主要依据项目建设方案确定的建设任务及其工程量的建设投资和设备配置投资。项目投资估算参考的文件：国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；国家住房和城乡建设部、农业部《农业建设项目经济评价方法》；国家农业部《农业建设项目投资估算内容与方法》（NY/T1716-2009）；建筑工程按照《全国统一建筑工程基础定额估价表》，结合工程使用性能，并参照同类工程造价指标进行估算；安装工程按照《全国统一安装工程预算定额湖北省单位估价表》，结合建设内容工程进行估算；工程建设其它费用依据国家相关法律条文及建设部颁发的有关文件，并结合工程具体情况而定；设备购置根据当前市场咨询价格进行估算，并计入了相应的备品备件费用和运杂费用；其它费用按规定计取，不可预见费按直接工程费用5%计算。1.1.2估算条件（1）相似工程合同造价资料及当阳市大宗材料价格；（2）假定由我国国内的单位承担设计、施工及项目管理。1.1.3估算范围本估算包括项目建设所需全部投资，涵盖建设前期、实施过程、竣工验收各个阶段的建设费用，全面、合理地反映从项目提出到竣工交付使用的全部投资。1.1.4项目建设投资构成1.1.4.1项目建设投资建设投资包括工程费用、工程建设其他费用、预备费三部分。1、工程费用①建筑工程费建筑工程费的估算方法采用单位建筑工程投资估算法（单位建筑工程造价指标乘以建筑工程总量）、单位实物工程量投资估算法（以单位实物工程造价指标乘以实物工程量），单位造价指标的确定参照当阳市土建工程定额和同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。本项目建筑工程费估算为9857.59万元。②设备仪器购置及安装费主要为肉牛养殖、屠宰、加工设备购置及公用设施，合计20330.93万元（其中设备购置费18546.93万元，安装工程费用1784.00万元）。2、工程建设其他费用建设单位管理费按财政部财建[2002]394号文件计算，合计为277.11万元；建设项目前期工程咨询费按豫价经费文件计算，合计为52.10万元；勘察、设计费建设部、国家发改委《工程勘察设计收费标准》（2002版）计算，合计为822.90万元；工程监理费按国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文件计算，合计为558.88万元；招标代理费按原国家计委计价格[2002]1980号文件计算，合计为40.81万元。总之，工程建设其他费用为2896.80万元。3、预备费根据行业有关要求，并结合项目区的实际情况，工程费用和固定资产其他费用的5%进行估算，为1654.18万元。综上所述，项目建设投资合计为34731.50万元。表9-1建设投资估算表序号工程或费用名称建筑

工程费设备

购置费安装

工程费其他

费用合计1工程费用9857.5918546.931784.000.0030188.521.1主体工程9713.200.000.000.009713.201.1.1双列式牛舍2772.000.000.000.002772.001.1.2运动场554.400.000.000.00554.401.1.3青储池408.000.000.000.00408.001.1.4办公楼190.000.000.000.00190.001.1.5屠宰加工车间1890.000.000.000.001890.001.1.6急室宰94.500.000.000.0094.501.1.7待宰室401.500.000.000.00401.501.1.8冷库2764.800.000.000.002764.801.1.9仓库630.000.000.000.00630.001.2设备购置0.0018546.9392.730.0018631.661.3公用及辅助工程144.390.001691.270.001835.661.3.1电气工程0.000.00801.660.00801.661.3.2给排水工程0.000.00475.780.00475.781.3.3厂区总图及运输工程97.110.00234.720.00331.831.3.4环境保护工程47.280.00171.110.00218.392工程建设其他费用0.000.000.002896.802896.802.1土地租赁费0.000.000.001080.001080.002.2专有技术和专利权0.000.000.0015.0015.002.3前期开办费0.000.000.0050.0050.002.4可研报告编制费0.000.000.0052.1052.102.5建设单位管理费0.000.000.00277.11277.112.6工程设计费0.000.000.00822.90822.902.7工程监理费0.000.000.00558.88558.882.8招标代理费0.000.000.0040.8140.813预备费0.000.000.001654.181654.183.1基本预备费0.000.000.001654.181654.183.2涨价预备费0.000.000.000.000.004建设投资合计9857.5918546.931784.004550.9834731.501.1.5建设期利息该项目计划申请银行贷款22000.00万元，建设期利息为1388.00万元。1.1.6流动资金1、估算依据项目流动资金估算采用分项详细估算法。估算主要公式为：流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋存货＋现金流动负债＝应付账款流动资金本年增加额＝本年流动资金－上年流动资金周转次数＝360/周转天数存货＝外购原辅材料＋燃料动力＋在产品＋产成品2、估算结果经估算本项目达产年需流动资金13872.50万元。1.2资金筹措本项目总投资为50000.00万元，其中：建设投资34731.50万元，占总投资61.48%，包括工程费用30188.52万元，占总投资60.38%；工程建设其他费用2896.80万元，占总投