2024年商铺转租合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年商铺转租合同标准样本转让方（甲方）：_____，身份证号码：_____受让方（乙方）：_____，身份证号码：_____房东（丙方）：_____，身份证号码：_____鉴于甲、乙、丙三方的友好协商，就门面转让事宜达成以下共识：第一条丙方同意甲方将其位于_____街（路）____号，建筑面积为____平方米的门面转让给乙方使用。丙方保证乙方享有与甲方在原有租赁合同中的同等权利和义务。甲方租期届满后，租期将按原协议顺延年，并由乙方向丙方按原条款重新签订租赁合同，未重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。第二条丙方与甲方已签订租赁合同，租期至____年____月____日，月租金为____元人民币。甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。第三条乙方同意在门面转让后，接替甲方履行原门面租赁合同中的规定条款。第四条转让后，门面的现有装修、装饰归乙方所有，租赁期满后，房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有（动产与不动产的划分依据原租赁合同执行）。乙方有权在确保房屋安全使用的前提下进行装修。第五条乙方在合同签订当日支付甲方定金____元。甲方应在次日将门面腾让给乙方并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元（大写：_____）。上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索要额外费用。第六条甲方应确保有合法承租权并能依法转让门面，逾期交付门面将按每日一百元支付违约金，超过7天乙方有权解除合同。乙方应按时接收门面，逾期按每日一百元支付违约金，超过7天甲方有权解除合同。丙方应确保房屋为其合法所有并有权出租，否则应赔偿乙方与转让费用等额的损失。第七条如因不可抗力导致乙方经营受损，甲方不承担责任，但遇政府规划、国家征用拆迁门面，丙方应按转让费用标准补偿乙方。第八条本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_____，联系电话：_____；日期____年____月____日乙方签字：_____，联系电话：_____；日期____年____月____日丙方签字：_____，联系电话：_____；日期____年____月____日2024年商铺转租合同标准样本（二）八、商铺的返还与转租1，乙方需在获得甲方书面同意的条件下，按合同规定时间返还商铺，否则每逾期一日，需支付日租金标准三倍的房屋占用使用费。2，乙方在返还商铺时，应确保其处于正常使用后的状态，并经甲方验收认可。双方还需结清各自应承担的费用。3，乙方在商铺内的额外装修（如固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线等）不得拆除，以保持室内装修原貌。对于商铺外部的设施（如广告牌、灯饰、固定雨棚等），原则上不得拆除，如确需拆除，乙方需恢复商铺原貌，具体事宜由双方友好协商解决。八、转租、转让和交换1，乙方原则上不得在租赁期内转租、转让或交换商铺，除非在无法经营的情况下，需事先取得甲方的书面同意。2，乙方进行转租时，需与受租方签订书面转租合同，并需甲方参与。3，乙方需在转让或交换商铺前，取得甲方的书面同意。4，租赁期内，若甲方需出售商铺，应提前1个月通知乙方。乙方无权要求赔偿，但在同等条件下享有优先购买权。九、合同终止的条件1，如发生以下情况之一，本合同终止，双方无需承担责任：（一）商铺占用范围内的土地使用权被提前收回；（二）商铺因公共利益被依法征用；（三）商铺因城市建设需要被拆迁；（四）商铺因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；（五）甲方在提前一个月通知乙方后出售商铺。2，如出现以下情况，一方有权书面通知解除合同，违约方需支付月租金的两倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿损失与违约金的差额：（一）甲方未按期交付商铺，经乙方书面催告后30日内仍未交付；（二）乙方未经甲方同意改变商铺用途或违法经营；（三）乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让商铺或与他人交换商铺；（四）乙方逾期支付租金累计超过10日。十、违约责任1，商铺交付时存在结构缺陷，甲方应在交付后10日内修复，逾期未修复的，甲方同意减少租金并调整租金条款。2，因甲方未告知乙方商铺已抵押或产权受限导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。3，未经甲方书面同意，乙方擅自装修或增设附属设施，甲方有权要求恢复原状并赔偿因此造成的所有损失。4，非本合同规定的情况，乙方中途退租的，需支付2个月租金作为赔偿，甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。十一、其他条款1，乙方保证合法经营，不从事违反国家法律法规的行为。如因乙方违法行为导致损失，乙方需承担全部责任。2，如乙方在商铺内从事违法活动受到处罚，甲方有权提前终止合同，乙方需承担违约责任。3，合同自双方签字且乙方支付保证金后立即生效。4，未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款需有双方亲笔签名方为有效。5，如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。如协商不成，双方同意通过法院诉讼方式解决。6，本合同连同附件一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。十二、补充条款出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____电话：_____