2024年车位买卖合同参考样本（二篇）

第5页共5页2024年车位买卖合同参考样本第一条车位使用权转让：1.甲方同意将车位使用权转让给乙方。2.乙方在遵守法律法规的前提下，享有受让车位的合法权利，并受其使用年限限制。除非因国家政策如政府征用等导致车位收归国有，否则乙方将保持对车位的完全、独家使用权。3.乙方已知悉车位无法办理产权登记，因此不得以产权登记问题为由，主张合同无效或要求解除合同等类似诉求。4.车位的装饰、设备、设施标准及相邻关系以实物为准。乙方在签署本协议时，已充分了解车位状况，并无异议。5.该车位仅限停放机动车，且车辆（含附属物、荷载物）长度不得超过特定尺寸。第二条协议价款及支付方式：1.甲方按个计价转让家用轿车车位使用权，总金额为人民币____元（大写：_____）。2.乙方需在本协议签订后的____日内一次性支付全部价款给甲方，或汇入甲方指定的银行账户。第三条车位交付：1.乙方付清全款后，甲方应在____年____月____日将车位交付乙方使用，交接时双方需签署车位交接核实单。2.自交付之日起，乙方对车位及其周边环境的风险责任自行承担。第四条乙方逾期付款的违约责任：1.逾期不超过30天，乙方应自逾期之日起至实际全额付款之日，按逾期应付款的0.01%支付违约金给甲方。2.逾期超过30天，甲方有权解除协议，乙方需按逾期应付款的1%支付违约金，协议解除；若甲方同意继续履行，自逾期之日起至实际全额付款之日，乙方按0.02%支付违约金，协议继续执行。第五条甲方逾期交付的违约责任：1.逾期不超过30天，甲方应自逾期之日起至实际交付之日，按乙方已付款的0.01%支付违约金给乙方。2.逾期超过30天，乙方有权解除协议，甲方需按乙方已付款的1%支付违约金，协议解除；若乙方同意继续履行，自逾期之日起至实际交付之日，甲方按0.02%支付违约金，协议继续执行。第六条建筑质量的处理：1.车位建筑质量以交付时的现状为准。如有质量异议，乙方需在接收时书面提出。2.对交付____日后出现的建筑安全质量问题，以县级以上质量监督部门的书面评定意见为处理争议依据。第七条物业管理的约定：1.甲方选聘的前期物业服务企业为_____。2.乙方承诺遵守物业管理规定，享受权利并承担义务，包括按时支付相关服务及能源分摊费用（暂定每月100元，不包含在车位款中，由乙方直接支付给物业服务公司）。第八条乙方使用承诺：1.乙方不得擅自改变车位用途或结构，否则自行承担全部责任。2.乙方有权共享用部位和设施，并按分摊面积承担义务。3.转售或出租车位需向物业服务公司办理手续，由此引发的纠纷与甲方无关。4.乙方不得利用车位进行非法活动。第九条其他条款：1.协议履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成可向____市人民法院提起诉讼。2.本协议自双方签署之日起生效，一式三份，甲方两份，乙方一份，效力等同。3.其他未尽事宜，双方可另行协商。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年车位买卖合同参考样本（二）合同编号：_____甲方（出售方）：_____乙方（购买方）：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____传真：_____身份证号码：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，订立本合同。一、乙方所购车位（库）位于_____第____号单位，其套内面积大约为____平方米。二、计价与总价款双方同意按套计算，该车位（库）总价款为人民币____拾____万____仟____佰____元整。三、付款方式乙方须在签署本合同时一次性支付全部价款，即人民币____拾____万____仟____佰____元整。四、交付期限甲方应于____年____月____日前，按相关规定，确保车库验收合格并符合合同约定，交付乙方使用。以下特殊情况，甲方有权延期交付，且需在发生后十日内通知乙方：1.不可抗力事件，如地震、水灾等，且甲方在事件发生后十日内通知乙方；2.非技术因素导致的问题，且甲方在发生后三十日内通知乙方；3.不可克服的客观原因，且甲方在发生后三十日内通知乙方；4.经规划部门或设计单位同意的变更导致延期，且甲方在发生后三十日内通知乙方。五、延期交付的责任除本合同第四条所述情况外，如甲方未能按期交付，应按以下方式处理：（1）逾期不超过三十日，自最后交付日起至实际交付日，甲方按日支付总价款万分之二的违约金，合同继续执行；（2）逾期超过三十日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在三十日内退还全部已付款，并按总价款的百分之二支付违约金；乙方选择继续履行合同的，自最后交付日起至实际交付日，甲方按日支付总价款万分之二的违约金。六、交接1.车库满足交付条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续。2.乙方应在收到交房通知后的七日内办理结算和交房手续，否则按拖延天数按日支付总房款万分之二的违约金和看管费。3.逾期三十天，甲方有权因乙方违约解除合同，乙方按房款的百分之二支付违约金，车库将另行出售。七、其他条款1.乙方使用期间不得擅自改变车位（库）的主体结构、承重结构和用途。2.甲方不得擅自改变与该车位（库）相关的公共部位和设施的使用性质。八、争议解决1.合同履行中产生的争议，双方应协商解决。2.协商无果，按以下第_____种方式处理：（1）提交_____仲裁委员会仲裁。（2）向____人民法院提起诉讼。九、合同效力本合同空白部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。十、合同份数本合同共四份，双方各执两份，具有同等法律效力。十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：___