2024年门面租赁合同标准样本（二篇）

第6页共6页2024年门面租赁合同标准样本上月电费（依据甲方提供的供电局正式收费发票）以及其他相关费用，双方将依据协商结果在本条款中予以补充明确。____第四条双方的权利与义务________九、甲方责任____1.甲方须确保所出租的房屋及其配套设施完好无损且能正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修工作。如遇政府部门要求对有关设施进行改造时，相关费用由甲方承担。2.甲方有权对乙方所租赁房屋的装修或改造方案进行监督和审查，并应及时提出合理意见。3.甲方应协调好本地区各相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关必要手续。4.甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用需求，并定期检查其完好性（乙方自行增设的除外）。如发现任何问题，甲方应及时向乙方通报。因供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应承担全额赔偿责任。5.在合同有效期内，甲方承诺不再引进同类（饰品）商户入驻。如违约，甲方应向乙方支付人民币____元作为经济损失赔偿，并清除该商户。6.甲方需确保出租房屋的消防设施符合行业安全规定，并向乙方提供由管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。7.若上述设备、设施出现故障，甲方应及时进行修复或更换。若甲方未能及时采取措施，乙方有权代为修复或更换，相关费用（凭发票）将从房租中扣除。____十、乙方责任____1.乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。2.在合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及其配套设施享有合法使用权。3.乙方应按照合同规定按时支付租金及其他相关费用。____第五条付款方式及时间____1.乙方在签订合同时需向甲方支付人民币____元作为定金，并在正式入住后五日内支付首月租金____元。2.自第二次付款起，乙方需在本月前5天内完成租金支付。3.乙方可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。____第六条房屋装修或改造____1.若乙方需对所租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）归甲方所有。____第七条续租____1.合同期满后，乙方享有优先续租权。2.若乙方有意续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。____第八条其他____1.甲方或乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址或合并等情况，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方自动成为本合同执行人，并承担本合同规定的权利与义务。2.本合同任何条款的变更均需以书面形式确定，双方应订立补充协议。接到函件方应在十天内书面答复对方；逾期未答复视为同意变更，并最终达成补充协议。3.双方各自负责办理财产保险，互不承担对方的风险责任。4.乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。____第九条违约责任____1.若甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方应按年租金的____%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权索回延误期的定金，直至解除合同并收回全部已付款项。2.在合同有效期内，未经乙方同意甲方单方面提高租金标准的，乙方有权拒绝支付超额租金。3.任何一方单方面取消或中断合同均需提前二个月通知对方。4.乙方未按时支付应付款项的视为违约，每逾期一天除需付清所欠款项外还需按所欠款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日甲方有权采取措施收回房屋。5.因不可抗力因素导致本合同无法正常履行的双方均不视为违约；甲方应将乙方已预交的租金退还。6.因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的由甲方承担责任并赔偿乙方损失。____第十条合同生效与纠纷解决____1.本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方支付定金后生效并具有法律效力。2.合同执行过程中发生纠纷时双方应友好协商解决；协商不成时可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜由双方协商解决并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。____附件与份数____1.甲、乙双方需提供的文件作为本合同附件。2.本合同正本一式两份甲、乙双方各执一份。____出租方（甲方）____：_____2024年门面租赁合同标准样本（二）第八条乙方的权利与义务8.1乙方应依据本合同规定，按时支付租金及承担使用该商铺所产生的水、电、网络通讯、房产税、物业管理费等各项费用，并应遵守甲方及物业管理公司统一的物业管理规定，严禁从事任何违法违纪活动。8.2乙方负责自行申报并缴纳因经营活动所产生的各类税费。8.3未经甲方及有关部门书面批准，乙方不得擅自改变房屋结构。乙方对商铺的装饰应以不损害房产整体结构及设施为前提，并需征得甲方同意。乙方可根据自身需求进行装饰，所有费用由乙方承担。租赁期满后，附属装修无偿归甲方所有，乙方不得损坏。8.4乙方在租赁期间负责商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产安全。对于因租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质溢漏等导致的人身伤亡和财产损失，乙方应承担甲方因此遭受的所有损失（但因租赁物自身原因导致的除外）。8.5为避免上述条款所述情况的发生，乙方应购买适当的保险。8.6在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或以其他方式损害甲方利益，否则甲方有权单方面解除本合同。若乙方需转租，应事先告知甲方，并经甲方同意后，由甲方与新承租人重新签订合同。乙方不得私自与新承租人（第三方）签订合同。8.7在未违反租约的前提下，本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，并应重新签订合同。如乙方要求续租，应在本合同期满前三个月向甲方提出申请，双方再行商议续租事宜。第九条合同的变更与解除9.1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议后，可对本合同进行变更。9.2未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由解除本合同。9.3甲、乙双方同意，在租赁期内，如发生以下情形之一，本合同将自行解除，双方互不承担责任：（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）非甲方原因导致该商铺毁损、灭失的。9.4承租期内，若因国家政策变动或不可抗力因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方需按通知要求办理终止合同手续并按时退出所租房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但应退还乙方已交但未使用完时间的租金。9.5承租方出现以下情形之一的，出租方有权终止合同并无条件收回店面使用权：1.租赁期届满；2.因乙方过错导致房屋严重毁损的；3.因不可抗力导致房屋毁损至无法使用的；4.政府强制征收或拆除该房屋的；5.乙方迟延交付房租超过约定天数的；6.承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的；7.承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的；8.承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。第十条违约责任10.1租赁期内，非本合同规定情况或未经甲方许可，乙方擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同的，已交纳的租金不予退回，且甲方不退还租赁押金。10.2合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，应向乙方退还双倍租赁押金。第十一条其他11.1本合同的签订、履行、解释及效力均适用中华人民共和国法律。11.2若本合同部分条款被认定为无效，不影响其他条款的法律效力。11.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同规定不一致的，以补充条款为准。11.4甲、乙双方因履行本合同发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，任一方均可向商铺所在地人民法院提起诉