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文档简介

东莞前期物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：东莞前期物业服务合同协议书

甲方（物业公司）：东莞市XXX物业管理有限责任公司

乙方（业主）：东莞市XXX小区业主

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理；物业公共区域的清洁、绿化和维护；公共秩序的维护；物业共用部位及共用设施设备的安全防护；以及其他物业服务合同约定的服务项目。

二、物业服务范围

1.2甲方管理的物业范围包括：东莞市XXX小区内的住宅、商业、公共设施等所有物业。

三、物业服务期限

1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。物业管理费收费标准如下：

（1）住宅：每月每平方米XX元；

（2）商业：每月每平方米XX元；

（3）其他：根据实际情况制定。

2.2乙方支付物业服务费用的期限为每月XX日前，逾期未付的，应按逾期部分每日加收千分之二的滞纳金。

五、物业服务质量

3.1甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及本合同的约定，提供优质、高效的物业服务，确保物业设施设备安全运行，公共区域清洁卫生，创造良好的居住环境。

3.2甲方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务质量。

六、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。

七、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：东莞市XXX物业管理有限责任公司

乙方（盖章）：东莞市XXX小区业主委员会

签订日期：____年____月____日

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