2024版房地产划转协议

2024版房地产划转协议甲方（划出方）：_______________________（以下简称甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________乙方（划入方）：_______________________（以下简称乙方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为_______房地产项目的合法所有者，乙方为具备相应资质的房地产开发或运营企业，双方本着平等互利、共同发展的原则，经协商一致，就甲方将房地产项目划转给乙方事宜达成如下协议：第一条划转房地产概况1.1划转房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.2划转房地产的规划用途为_______，包括住宅、商业、办公等类型。第二条划转价格及支付方式2.1双方约定的划转价格为_______元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付划转款项：a.一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内一次性支付全部划转款项。b.分期支付：乙方应按照以下进度支付划转款项：i.第一期：_______年_______月_______日前支付_______%。ii.第二期：_______年_______月_______日前支付_______%。iii.……第三条划转条件3.1甲方应保证其对划转房地产拥有合法的所有权，且无任何权利负担。3.2乙方应具备相应的房地产开发或运营资质。第四条划转程序4.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方移交房地产相关的所有法律文件和资料。4.2双方应共同办理房地产权属变更登记手续。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取划转款项。5.2甲方应协助乙方办理房地产权属变更登记手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在支付划转款项后获得房地产的所有权。6.2乙方应按照合同约定支付划转款项，并承担办理权属变更登记手续的相关费用。第七条划转完成的标准7.1划转完成的标准为房地产权属变更登记手续办理完毕，乙方取得新的不动产权证书。第八条违约责任8.1如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任的具体承担方式由双方根据实际情况协商确定。第九条合同变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_________________日期：_____________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_________________日期：_____________________________附件：房地产权属证明文件、划转款项支付凭证等（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）第十三条保密条款13.1双方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密严格保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用保密信息。第十四条知识产权14.1甲方保证其对划转房地产拥有的所有权不侵犯任何第三方的知识产权。14.2乙方在划转完成后对房地产的使用应尊重相关知识产权。第十五条划转前的债务处理15.1甲方应自行承担并解决划转完成前房地产所涉及的一切债务和责任。15.2因甲方未妥善处理划转前债务而对乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。第十六条划转后的运营与维护16.1乙方应负责划转完成后房地产的运营与维护。16.2乙方应保证房地产的使用不违反相关法律法规。第十七条合同备案17.1甲方应在合同签订后_______日内，将本合同向相关行政管理部门备案。第十八条合同终止18.1合同履行完毕，双方权利义务关系自然终止。18.2合同终止后，乙方应完成所有应尽义务，包括但不限于房地产移交、资料归档等。第十九条附加条款19.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。19.2附加条款与本合同具有同等法律效力。附件一：附件列表房地产权属证明文件。划转款项支付凭证。房地产评估报告。甲方处理划转前债务的证明文件。附件二：违约行为及认定甲方违约行为：a.未按约定移交房地产或提供的房地产存在权利瑕疵。b.未妥善处理划转前债务。乙方违约行为：a.未按约定支付划转款项。b.违反合同约定使用房地产。违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。附件三：法律名词及解释划转：指甲方将其拥有的房地产所有权转让给乙方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。商业秘密：指不为公众所知悉，能为一方带来经济利益，具有实用性并经该方采取保密措施的技术信息和经营信息。附件四：执行中遇到的问题及解决办法权属变更登记延误：a.双方应共同协调相关部门，加快登记进程。b.甲方应提供必要的协助和资料。划转款项支付问题：a.乙方应确保资金来源合法，按时支付款项。b.甲方应提供有效的支付指导和确认收款。划转前债务纠纷：a.甲方应主动披露并处理债务。b.双方可协商债务处理方案或寻求法律途径解决。附件五：所有应用场景甲方为国有企业或政府部门，需要将名下房地产进行划转。乙方为房地产开发商或运营商，需要