集体所有制房屋买卖合同

集体所有制房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1卖方的资格与条件2.2买方的资格与条件2.3合同主体的权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋的位置与面积3.2房屋的权属状况3.3房屋的设施与设备第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与支付条件第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的条件与时间5.2房屋验收的标准与程序5.3交付与验收的违约责任第六章：风险承担与责任6.1房屋交付前的风险承担6.2房屋交付后的风险承担6.3违约责任的确定与承担第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形与处理第八章：争议解决8.1争议解决的方式与程序8.2适用法律与管辖第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的生效条件9.3其他约定第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号：________第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确集体所有制房屋买卖双方的权利义务关系，确保交易的公平、公正、合法，维护双方的合法权益。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于集体所有制房屋的买卖活动，包括但不限于房屋的权属转移、价格支付等。第二章：合同主体2.1卖方的资格与条件卖方应为房屋的合法所有者或有权处分者，并具备完全民事行为能力。2.2买方的资格与条件买方应具备购买房屋的资格，并具备相应的经济实力和支付能力。2.3合同主体的权利与义务卖方有义务按照合同约定交付房屋，买方有义务按照约定支付房款。双方均应遵守合同约定，不得损害对方合法权益。第三章：房屋基本情况3.1房屋的位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的权属状况房屋的所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.3房屋的设施与设备房屋内配备的设施与设备包括______。3.3.1房屋设施清单房屋设施清单包括但不限于：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付前______日内一次性付清。4.3价格调整与支付条件房屋价格在合同签订后不得随意调整，除非双方另有书面约定。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的条件与时间卖方应在收到全部房款后______日内交付房屋。5.2房屋验收的标准与程序买方有权在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定。5.3交付与验收的违约责任如卖方延迟交付或买方延迟验收，应承担相应的违约责任。第六章：风险承担与责任6.1房屋交付前的风险承担房屋交付前，房屋的维护、管理等风险由卖方承担。6.2房屋交付后的风险承担房屋交付后，房屋的维护、管理等风险由买方承担。6.3违约责任的确定与承担任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止的情形与处理合同在履行完毕后自动终止，双方应按照合同约定进行结算。第八章：争议解决8.1争议解决的方式与程序合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。9.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充和修改。第十章：签字栏10.1卖方签字：______日期：______10.2买方签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十章：签字栏10.5合同签订见证人签字：______10.6合同签订见证人身份证明：______10.7合同签订见证人联系方式：______11.1合同附件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3房屋平面图及结构图11.1.4房屋设施设备清单第十一章：合同附件11.2附件的法律效力合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件的补充与修改合同附件可以根据实际情况进行补充或修改，但必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：合同的备案与公告12.1合同备案本合同签订后，卖方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。12.2合同公告为保障交易的透明度，本合同将在______进行公告。第十三章：合同的保密与信息披露13.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2信息披露在不违反保密义务的前提下，双方应根据法律法规的要求，对相关信息进行披露。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应的证明。14.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十五章：合同的解释与适用法律15.1合同的解释本合同的解释应依据合同的目的、文本内容及相关法律法规进行。15.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六章：其他约定16.1补充协议双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2合同的修改本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。16.3通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十七章：违约责任17.1违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。17.2违约金的支付违约方应按照合同约定支付违约金，具体金额为______。17.3违约责任的免除在不可抗力或其他免责情形下，违约方可以免除违约责任。第十八章：合同的生效与终止18.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2合同的终止本合同在履行完毕、解除或依法终止时失效。18.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理合同终止后的权利义务关系。第十九章：争议解决的补充规定19.1争议解决的补充途径