2024年建设工程施工合同交底管理要点

2024年建设工程施工合同交底管理要点合同目录第一章：合同概述1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与解释1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（发包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3双方代表及授权第三章：工程概况3.1工程名称与地点3.2工程规模与内容3.3工程标准与要求第四章：合同价格与支付4.1合同总价与计价方式4.2预付款与进度款支付4.3工程变更与价格调整第五章：工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期延误与索赔5.3工程验收与交付第六章：工程质量与安全6.1工程质量标准6.2安全生产责任6.3质量与安全事故处理第七章：材料与设备供应7.1材料采购与验收7.2设备供应与安装7.3材料与设备的保管与维护第八章：工程变更与索赔8.1工程变更的程序8.2索赔的条件与程序8.3变更与索赔的结算第九章：合同管理与协调9.1合同管理机构与职责9.2合同协调与沟通机制9.3合同文件的保管与传递第十章：合同风险与保险10.1工程风险评估与控制10.2保险的种类与要求10.3风险事故的处理第十一章：合同违约与争议解决11.1违约责任与赔偿11.2争议解决的方式与程序11.3争议解决的法律适用第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与后果12.3合同终止的条件与程序第十三章：合同附件与补充协议13.1合同附件的组成与效力13.2补充协议的签订与执行13.3附件与协议的保管与更新第十四章：合同签订与生效14.1合同签订的各方14.2合同签订的时间与地点14.3合同的生效条件与日期第一章：合同概述1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在建设工程施工过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行。本合同适用于由甲方委托乙方承担的建设工程施工项目。1.2合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语、行业标准及法律法规，除非另有说明，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。第二章：合同主体2.1甲方（发包方）信息甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.2乙方（承包方）信息乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3双方代表及授权甲方代表：，授权范围：。乙方代表：，授权范围：。第三章：工程概况3.1工程名称与地点工程名称：，地点：。3.2工程规模与内容工程规模：______，工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程等。3.3工程标准与要求工程应符合国家及行业相关标准，具体要求详见附件一《工程质量标准》。第四章：合同价格与支付4.1合同总价与计价方式合同总价为：（大写：），计价方式为：______。4.2预付款与进度款支付预付款比例为合同总价的______%，支付时间为合同签订后______天内。进度款支付按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间节点详见附件二《工程进度款支付计划》。4.3工程变更与价格调整工程变更应由甲方书面提出，双方协商一致后，按照实际变更工程量调整合同价格。第五章：工程进度与工期5.1工程进度计划工程进度计划详见附件三《工程进度计划表》，乙方应按照计划执行。5.2工期延误与索赔如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，双方应协商解决。5.3工程验收与交付工程验收标准按照国家及行业相关标准执行，验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用。第六章：工程质量与安全6.1工程质量标准工程质量应达到国家及行业相关标准，具体标准详见附件四《工程质量标准》。6.2安全生产责任乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场安全。6.3质量与安全事故处理如发生质量或安全事故，乙方应立即采取有效措施，并按照相关法律法规处理。第七章：材料与设备供应7.1材料采购与验收乙方负责材料的采购，甲方有权对材料进行验收，不合格材料不得用于工程。7.2设备供应与安装乙方负责设备的供应和安装，设备应符合工程要求和国家标准。7.3材料与设备的保管与维护乙方应妥善保管和维护材料与设备，确保其在施工期间的正常使用。第八章：工程变更与索赔8.1工程变更的程序甲方如需变更工程内容，应提前______天以书面形式通知乙方，并提供变更的详细说明。乙方应在收到变更通知后______天内提出变更工程的报价和调整的施工计划。8.2索赔的条件与程序如因甲方原因导致乙方损失，乙方有权提出索赔。索赔应以书面形式提出，并在事件发生后______天内提交详细的索赔报告。8.3变更与索赔的结算变更和索赔的结算应在工程竣工验收后______天内完成，结算金额应纳入最终工程结算。第九章：合同管理与协调9.1合同管理机构与职责甲方设立项目管理办公室，负责合同的日常管理。乙方应指定项目经理，负责合同履行的具体事宜。9.2合同协调与沟通机制双方应建立定期沟通机制，协调解决合同履行过程中的问题。紧急情况下，双方代表应随时保持沟通。9.3合同文件的保管与传递合同文件由甲方保管，乙方有权查阅。任何合同文件的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十章：合同风险与保险10.1工程风险评估与控制甲方应负责工程风险的评估，并采取必要的风险控制措施。乙方应配合甲方进行风险管理。10.2保险的种类与要求乙方应为工程投保建筑工程一切险和第三方责任险，保险金额不得低于合同总价的______%。10.3风险事故的处理如发生风险事故，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失。事故处理费用由责任方承担。第十一章：合同违约与争议解决11.1违约责任与赔偿如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2争议解决的方式与程序双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的法律适用争议解决应适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应作为合同不可分割的一部分。12.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。12.3合同终止的条件与程序合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。第十三章：合同附件与补充协议13.1合同附件的组成与效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2补充协议的签订与执行补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议一经签订，即成为合同的一部分。13.3附件与协议的保管与更新合同附件和补充协议由甲方保管，乙方有权查阅。任何附件或协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十四章：合同签订与生效14.1合同签订的各方甲方：，乙方：。14.2合同签订的时间与地点合同签订时间为：，地点为：。14.3合同的生效条件与日期合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期至工程竣工验收合格并结算完毕之日止。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程质量管理条例》等。乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到设计和规范要求。甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应配合甲方的监督检查工作，并根据甲方的要求进行整改。附件二：工程进度款支付计划预付款支付：合同签订后______天内，甲方支付合同总价的______%作为预付款。进度款支付：根据工程进度，甲方按以下比例和时间节点支付进度款：基础工程完成，支付合同总价的______%；主体结构完成，支付合同总价的______%；装修工程完成，支付合同总价的______%；工程竣工验收合格，支付至合同总价的______%；工程结算完成后，支付至最终结算价的______%。每次支付前，乙方应向甲方提交进度报告和付款申请，甲方在收到申请后______天内完成审核并支付款项。附件三：工程进度计划表工程进度计划表应详细列出工程的各个阶段、关键节点和完成时间。乙方应按照进度计划表执行工程，确保工程按时完成。如遇不可抗力或其他特殊情况导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并提出调整后的进度计划。附件四：安全生产责任书乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度。乙方应为施工人员提供必要的安全培训和防护措施，确保施工安全。甲方有权对乙方的安全生产情况进行监督检查，乙方应配合甲方的监督检查工作。附件五：材料采购与验收标准乙方应按照甲方提供的材料清单和质量要求进行采购。材料到达现场后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后方可使用。如材料存在质量问题，乙方应及时更换或退货，并承担由此产生的费用。附件六：设备供应与安装规范乙方应按照甲方提供的设备清单和规格要求进行供应和安装。设备安装应符合国家和行业的安装规范，确保设备的安全和正常运行。设备安装完成后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。附件七：工程变更管理规定甲方如需变更工程内容，应提前以书面形式通知乙方，并提供变更的详细说明。乙方应在收到变更通知后______天内提出变更工程的报价和调整的施工计划。变更工程的报价和施工计划经甲方确认后，双方应签订补充协议，明确变更内容、价格和工期调整等事项。附件八：索赔程序和条件如因甲方原因导致乙方损失，乙方有权提出索赔。索赔应以书面形式提出，并在事件发生后______天内提交详细的索赔报告。索赔报告应包括索赔原因、损失金额、相关证明材料等。附件九：风险评估与保险要求甲方应负责工程风险的评估，并采取必要的风险控制措施。乙方应为工程投保建筑工程一切险和第三方责任险，保险金额不得低于合同总价的______%。如发生风险事故，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失。事故处理费用由责任方承担。附件十：合同变更、解除与终止条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应作为合同不可分割的一部分。如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。附件十一：合同附件与补充协议的保管与更新合同附件和补充协议由甲方保管，乙方有权查阅。任何附件或协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。附件十二：合同签订与生效的特别说明本合同由多方共同签订，各方均应遵守合同条款，履行各自的权利和义务。合同签订后，各方应按照合同约定的时间和方式支付保证金或履行其他先决条件。合同生效后，各方应按照合同约定的分工和责任，共同推进工程的实施和管理。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在明确各方在合同履行过程中的具体责任和义务，确保工程的顺利进行和合同目标的实现。各方应认真阅读并遵守上述附件条款，如有疑问或需要进一步明确的内容，应及时与合同其他方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：工程质量标准附件二：工程进度款支付计划附件三：工程进度计划表附件四：安全生产责任书附件五：材料采购与验收标准附件六：设备供应与安装规范附件七：工程变更管理规定附件八：索赔程序和条件附件九：风险评估与保险要求附件十：合同变更、解除与终止条件附件十一：合同附件与补充协议的保管与更新附件十二：合同签订与生效的特别说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、质量或数量履行义务；违反合同中关于保密、知识产权等方面的规定；未经对方同意擅自变更合同内容；其他违反合同条款的行为。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据合同约定的争议解决机制进行判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指合同各方同意将争议提交给第三方仲裁机构，按照仲裁规则进行裁决的过程。诉讼：指合同各方通过法院解决争议的法律程序。调解：指合同各方在第三方协助下，通过协商达成解决争议的协议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。