委托房产中介代理销售房屋合同2024年

委托房产中介代理销售房屋合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：委托方与代理方2.1委托方的权利与义务2.2代理方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的详细描述3.2房屋的所有权证明3.3房屋现状与瑕疵声明第四章：代理销售条款4.1代理销售的范围与方式4.2销售价格与定价机制4.3代理佣金与支付方式第五章：合同履行5.1销售进度与报告5.2合同变更与解除条件5.3违约责任与赔偿第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2法律适用与管辖第七章：附加条款7.1保密协议7.2特殊约定第八章：合同生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九章：签字栏9.1委托方签字9.2代理方签字9.3签订时间9.4签订地点第十章：附件10.1房屋所有权证明附件10.2房屋现状与瑕疵声明附件10.3其他相关文件附件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方（以下简称甲方）与房产中介代理方（以下简称乙方）之间关于房产销售代理的权利、义务与责任。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力，双方必须严格遵守。1.3合同的解释本合同的条款解释权归甲方所有，乙方在执行合同过程中如有疑问，应及时向甲方咨询。第二章：委托方与代理方2.1委托方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定的条件完成房产销售代理工作，并有权监督乙方的工作进度。2.2代理方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取佣金，并有义务为甲方提供专业的房产销售代理服务。2.3双方的基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。乙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋信息3.1房屋的详细描述房屋地址：，建筑面积：平方米，户型：，楼层：，朝向：______。3.2房屋的所有权证明甲方应提供房屋所有权证明，证明其对房屋拥有合法的所有权。3.3房屋现状与瑕疵声明甲方应向乙方提供房屋现状的详细描述，并声明房屋存在的任何瑕疵。3.3.1房屋现状描述房屋内部装修状况：，房屋使用状况：。3.3.2瑕疵声明房屋存在的瑕疵包括：______。第四章：代理销售条款4.1代理销售的范围与方式乙方将根据甲方的要求，在约定的范围内通过合法的渠道进行房产销售。4.2销售价格与定价机制甲方应与乙方协商确定房屋的销售价格，并授权乙方根据市场情况调整销售策略。4.3代理佣金与支付方式乙方完成房产销售后，甲方应按照合同约定支付乙方佣金。佣金比例为房屋成交价的______%，支付方式为：______。4.3.1佣金支付条件佣金支付的条件包括：______。4.3.2佣金支付时间佣金应在房屋交易完成后的______个工作日内支付。第五章：合同履行5.1销售进度与报告乙方应定期向甲方报告销售进度，并在销售过程中及时反馈市场信息。5.2合同变更与解除条件合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。5.3违约责任与赔偿如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.3.1违约责任违约方应支付违约金，金额为合同总金额的______%。5.3.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于：______。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。6.2法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七章：附加条款7.1保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。7.2特殊约定双方可根据实际情况，对合同进行特殊约定，特殊约定应以书面形式明确。第八章：合同生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同在以下情况下终止：______。第九章：签字栏9.1委托方签字甲方（盖章）：，签字代表：，日期：______。9.2代理方签字乙方（盖章）：，签字代表：，日期：______。9.3签订时间本合同签订时间为：______。9.4签订地点本合同签订地点为：______。第十章：附件10.1房屋所有权证明附件附件包括房屋所有权证书复印件，以及其他相关证明文件。10.2房屋现状与瑕疵声明附件附件包括房屋现状照片、视频资料及瑕疵详细说明。10.3其他相关文件附件附件包括但不限于：______。第八章：合同生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期至房产销售完成或合同终止条件达成。8.2合同的终止条件合同在以下情况下终止：房屋成功销售完成、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法继续履行。8.2.1合同终止通知任何一方希望终止合同，应提前______天以书面形式通知对方，并说明终止理由。8.2.2合同终止后的责任合同终止后，双方应根据合同条款结算相关费用，违约方需承担相应的违约责任。第九章：签字栏9.1委托方签字甲方（盖章）：，签字代表：，职位：，联系电话：。9.2代理方签字乙方（盖章）：，签字代表：，职位：，联系电话：。9.3签订时间本合同签订时间为：______年____月____日。9.4签订地点本合同签订地点为：______。第十章：附件10.1房屋所有权证明附件附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。10.2房屋现状与瑕疵声明附件附件包括房屋内部照片、外部状况照片、房屋设施设备清单及瑕疵详细说明。10.3其他相关文件附件附件包括乙方的营业执照复印件、资质证书复印件、授权委托书等。第十一章：补充协议11.1补充协议的效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。11.2补充协议的签订双方可根据实际情况，协商一致后签订补充协议。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方之间的所有通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、电子邮件、传真等方式。12.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。12.3通知的生效通知自发出之日起______个工作日内视为送达。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行或需要延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十四章：合同的修改与更新14.1合同修改合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同更新合同在履行过程中，如需更新，双方应重新签订合同或签订补充协议。第十五章：其他约定15.1合同的完整性本合同及其附件构成双方关于房产销售代理的全部协议，取代之前所有的口头或书