合同物业服务合同(2024版)

合同物业服务合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：物业服务内容2.1物业服务的范围2.2物业服务的标准2.3物业服务的质量要求第三章：合同主体3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3物业使用人的权利与义务第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的计算4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五章：物业维护与管理5.1物业的日常维护5.2物业的安全管理5.3物业的维修管理第六章：合同期限与续约6.1合同的期限6.2续约的条件与程序6.3合同的终止条件第七章：违约责任7.1违约的定义与分类7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：合同的变更、转让与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同转让的限制9.3合同终止的条件第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与修改10.3其他未尽事宜第十一章：签字与备案11.1签字栏11.2签订时间与地点11.3合同备案流程合同编号______第一章：总则1.1合同目的与定义本合同旨在规范物业服务提供方与接受方的权利义务关系，明确物业服务的内容和标准。1.2合同的法律依据本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的基本原则合同双方应遵循公平、诚信、互利的原则，确保合同的顺利实施。第二章：物业服务内容2.1物业服务的范围乙方应提供的物业服务包括但不限于公共区域的清洁、安全监控、绿化养护等。2.2物业服务的标准物业服务应达到行业标准和合同约定的具体标准。2.3物业服务的质量要求乙方应保证服务质量，满足甲方及物业使用人的合理需求。第三章：合同主体3.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并按时支付服务费用。3.2乙方的权利与义务乙方应按照合同约定提供服务，并有权收取服务费用。3.3物业使用人的权利与义务物业使用人应遵守物业管理规定，合理使用物业服务。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的计算服务费用根据服务范围、服务标准和市场价格等因素计算。4.2服务费用的支付方式甲方应按照约定的支付方式，如转账、现金等，向乙方支付服务费用。4.3服务费用的调整机制服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整。第五章：物业维护与管理5.1物业的日常维护乙方应定期对物业进行清洁、保养，确保物业的正常使用。5.2物业的安全管理乙方应制定并执行安全管理制度，保障物业和人员的安全。5.3物业的维修管理乙方应对物业设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。第六章：合同期限与续约6.1合同的期限本合同自签订之日起有效期为______年/月，具体起止日期为______至______。6.2续约的条件与程序合同期满前，双方可协商续约，并按照约定程序办理续约手续。6.3合同的终止条件合同可在一方违约、不可抗力或其他约定情形下提前终止。签字栏：甲方（物业所有者或管理者）代表（签字）：______日期：______乙方（物业服务提供方）代表（签字）：______日期：______签订地点：______第七章：违约责任7.1违约的定义与分类违约行为包括但不限于未按时提供服务、未达到服务质量标准、未按时支付服务费用等。7.1.1违约行为的界定明确违约行为的具体表现和界定方式。7.1.2违约的分类将违约行为分为轻微违约、严重违约等类别。7.2违约责任的承担违约方应根据违约的严重程度承担相应的责任。7.2.1违约通知违约发生后，非违约方应及时向违约方发出违约通知。7.2.2违约补救违约方应在规定时间内采取补救措施。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失、合同条款等因素计算。7.3.1赔偿范围明确违约赔偿的范围，包括直接损失和间接损失。7.3.2赔偿限额设定违约赔偿的最高限额。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时可采取其他方式。8.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则进行协商。8.1.2其他解决方式包括调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决的程序明确争议解决的具体程序和步骤。8.2.1提出争议一方提出争议时应以书面形式通知另一方。8.2.2争议处理双方应按照约定的程序处理争议。8.3法律适用与管辖合同争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。8.3.1法律适用明确合同争议解决适用的法律。8.3.2管辖法院指定合同争议的管辖法院。第九章：合同的变更、转让与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并符合法律规定。9.1.1变更的条件明确合同变更需满足的条件。9.1.2变更的程序规定合同变更的具体程序。9.2合同转让的限制合同转让应经另一方同意，且不得违反法律规定。9.2.1转让的条件明确合同转让需满足的条件。9.2.2转让的程序规定合同转让的程序和所需文件。9.3合同终止的条件合同可在一方严重违约、合同期限届满或其他约定情形下终止。9.3.1终止的条件明确合同终止的具体条件。9.3.2终止的程序规定合同终止的程序和所需履行的手续。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款有争议时，甲方的解释为最终解释。10.1.1解释的原则甲方在解释合同时应遵循公平、合理的原则。10.1.2解释的通知甲方对合同的解释应以书面形式通知乙方。10.2合同的补充与修改合同双方可协商一致对合同进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确认。10.2.1补充的条件明确合同补充需满足的条件。10.2.2修改的程序规定合同修改的程序和要求。10.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着诚信原则协商解决。10.3.1协商的原则双方协商应遵循公平、诚信的原则。10.3.2协商的程序规定未尽事宜协商的程序和时限。第十一章：签字与备案11.1签字栏本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.1甲方签字甲方代表（签字）：______。11.1.2乙方签字乙方代表（签字）：______。11.2签订时间与地点本合同签订时间为______，签订地点为______。11.2.1时间合同签订的具体日期。11.2.2地点合同签订的具体地点。11.3合同备案流程合同签订后，甲方应按照法律规定进行备案。11.3