2024年长沙二手房买卖合同范本

2024年长沙二手房买卖合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四章：交易价格及支付方式4.1房屋总价4.2定金支付4.3余款支付方式第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付验收第六章：产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户完成时间第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费支付责任第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件变更第十三章：特别约定13.1特别事项13.2特别条款13.3特别约定的效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存以上为合同目录，各章节详细内容将在合同正文中展开。合同正文第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利义务关系，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。1.3定义和解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其含义以本合同附件中的解释为准。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名称：，营业执照号码：，联系人：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______省/市______区/县______街道/乡镇______小区/村庄______号楼/单元______室。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.3房屋结构房屋结构类型为______，户型为______室______厅______卫。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋总价房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2定金支付买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。4.3余款支付方式余款支付方式为______，具体支付时间为______。4.3.1银行按揭若买方选择银行按揭方式支付余款，买方应于______前完成按揭审批，并在______前支付至卖方指定账户。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无权属纠纷。5.3交付验收买方应在接收房屋后______个工作日内完成验收，如有异议，应在验收后______个工作日内提出。第六章：产权过户6.1过户流程产权过户流程包括但不限于房屋评估、税务审核、产权登记等步骤。6.2过户费用产权过户所需费用由______方承担，具体费用包括______。6.3过户完成时间卖方应保证在房屋交付后______个工作日内完成产权过户手续。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费计算税费的计算依据国家相关法律法规及政策执行，具体数额以税务部门核定为准。7.3税费支付责任买方应于产权过户前支付所有应由买方承担的税费，卖方应支付所有应由卖方承担的税费。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在合同正文的后半部分继续展开。第八章：违约责任8.1违约定义若一方未能履行或完全履行本合同规定的义务，或违反本合同的任何条款，即构成违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。8.3违约金违约金的数额为房屋总价的______%，由违约方支付给守约方。8.3.1违约金的支付方式违约金应于违约事实确认之日起______个工作日内一次性支付。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，不影响守约方要求违约方赔偿的权利。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。11.3合同备案卖方应在合同生效后______个工作日内将合同副本提交至______进行备案。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件变更任何对附件的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：特别约定13.1特别事项双方可就本合同未尽事宜进行特别约定。13.2特别条款特别条款一旦达成，应以书面形式记载，并作为本合同的一部分。13.3特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。第十四章：合同签订14.1签订方卖方：，买方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，卖方、买方各执______份，具有同等法律效力。本合同正文结束。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房买卖合同中，当存在多方参与交易时，附件条款及说明显得尤为重要。这些附件不仅提供了交易的详细信息，还确保了各方的权益得到明确和保护。以下是针对多方主导下的二手房买卖合同附件条款及说明的详细内容。一、附件的构成与分类附件是合同不可分割的一部分，通常包括但不限于以下几类：房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房屋评估报告，由专业评估机构出具。房屋交易双方的身份证明文件，包括身份证、护照等。房屋现状的照片或视频资料。房屋维修、改造等相关记录。相关税费的缴纳凭证。银行按揭贷款的批准文件。其他由各方协商一致认为必要的文件或资料。二、附件的法律效力附件与主合同具有同等的法律效力。一旦合同签订，所有附件均视为合同的一部分，对各方均有约束力。任何一方违反附件中的约定，均视为违反合同。三、附件的变更与更新附件的变更或更新必须经过所有参与方的协商一致，并以书面形式确认。未经协商一致，任何一方不得擅自更改附件内容。四、附件的提交与保管卖方应在合同签订后的规定时间内，将所有附件提交给买方和中介方（如有）。所有参与方均有责任妥善保管附件，并在必要时提供给相关方或机构。附件的保管期限应不少于合同履行完毕后的五年。五、附件的查阅与复制各方均有权在合理时间内查阅合同附件。如需复制附件，应征得所有参与方的同意，并确保复制件的真实性和完整性。六、附件的解释权对于附件内容的解释，应由参与方协商确定。如遇争议，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行裁定。七、附件的补充条款各方可根据实际情况，协商确定附件的补充条款。补充条款应详细列明，包括但不限于特殊约定、附加条件等。补充条款一旦确定，应作为附件的一部分，与主合同具有同等法律效力。八、附件的违约责任如一方未能按照约定提交附件或提交的附件不符合要求，应承担相应的违约责任。违约责任的具体内容应在合同中明确，包括违约金的数额、支付方式等。九、附件的争议解决附件相关的争议应首先通过协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。十、附件的备案要求卖方应在合同生效后的规定时间内，将附件提交至相关机构进行备案。备案后的附件具有公示效力，对第三方具有约束力。十一、附件的保密性各方应对附件内容保密，未经授权不得向无关第三方泄露。如因保密不当造成损失，泄露方应承担相应的法律责任。十二、附件的电子形式在符合法律规定的情况下，附件可以以电子形式提交和保管。电子附件应保证其安全性和完整性，防止数据丢失或被篡改。通过上述条款及说明，确保了多方参与下的二手房买卖合同附件的完整性、准确性和法律效力，为交易的顺利进行提供了坚实的基础。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证书。土地使用权证书。房屋评估报告。房屋交易双方的身份证明文件。房屋现状的图片或视频资料。房屋维修、改造记录。相关税费的缴纳凭证。银行按揭贷款批准文件。特别约定书。其他经双方协商一致认为必要的文件或资料。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付房款。未按约定时间交付房屋。提供虚假信息或文件。违反合同中关于房屋使用、维修、改造的约定。违反保密条款，泄露合同内容。违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有者依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指依法取得的对土地进行使用、收益的权利。按揭贷款：指购房人以所购房产作为抵押，向银行申请的贷款。评估报告：由专业评估机构对房屋价值进行评估后出具的报告。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应缴纳的各种税费。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，可请求第三方调解。调解无效时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍不能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除