商品房买卖合同范本河南2024年

商品房买卖合同范本河南2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的资质与能力第三章：标的物3.1商品房的基本情况3.2商品房的权属状况3.3商品房的交付标准第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：定金与预付款5.1定金的数额及支付5.2预付款的数额及支付5.3定金和预付款的法律效力第六章：房产交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3交付与验收的违约责任第七章：产权登记与过户7.1产权登记的责任7.2过户手续的办理7.3过户过程中的费用承担第八章：质量保证与维修8.1质量保证期限8.2维修责任的承担8.3维修程序与时限第九章：违约责任9.1违约的定义与情形9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除条件第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3适用法律与管辖第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的程序12.3合同备案的法律效力第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：其他约定14.1其他事项的约定14.2合同的解释权14.3合同的修改与补充合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3双方的资质与能力甲乙双方均应具备相应的法律资格和行为能力，有权签署并履行本合同。第三章：标的物3.1商品房的基本情况商品房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2商品房的权属状况甲方保证商品房权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3商品房的交付标准甲方应按照国家及地方相关标准交付商品房，并提供相应的质量保证。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定商品房的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付。余款：______元，按照______方式支付。4.3价格调整机制若因市场变动或其他不可预见因素，双方可协商调整交易价格。第五章：定金与预付款5.1定金的数额及支付乙方同意支付定金人民币（大写）：元整（￥）。5.2预付款的数额及支付乙方同意支付预付款人民币（大写）：元整（￥）。5.3定金和预付款的法律效力定金和预付款支付后，甲方不得将商品房出售给第三方，乙方不得无故解除合同。第六章：房产交付与验收6.1交付时间与条件甲方应在合同约定的时间内，按照约定条件交付商品房。6.2验收标准与程序乙方应在收到商品房后______日内按照约定标准进行验收。6.3交付与验收的违约责任若甲方延迟交付或商品房不符合约定标准，应承担相应的违约责任。第七章：产权登记与过户7.1产权登记的责任甲方负责在商品房交付后______日内完成产权登记。7.2过户手续的办理甲方应在产权登记完成后______日内协助乙方办理过户手续。7.3过户过程中的费用承担过户过程中产生的费用由______方承担。第八章：质量保证与维修8.1质量保证期限甲方对商品房提供自交付之日起不少于____年的质量保证。8.2维修责任的承担在质量保证期内，甲方负责对商品房出现的质量问题进行无偿维修。8.3维修程序与时限乙方在发现质量问题后应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____天内响应并安排维修。第九章：违约责任9.1违约的定义与情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约责任的免除条件如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方可免除违约责任。9.4违约金的计算方法违约金的数额为违约行为所涉及金额的____%，最低不少于人民币（大写）：元整（￥）。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约，经另一方书面通知后____天内未纠正的，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除或依法解除等原因而终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。11.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案的程序甲方应在合同生效后____天内，将本合同提交至____房地产交易中心进行备案。12.3合同备案的法律效力经备案后的合同具有对抗第三人的法律效力。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方（签字或盖章）：______日期：______乙方（签字或盖章）：______日期：______13.2签订时间本合同的签订时间为：____年____月____日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：其他约定14.1其他事项的约定双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。14.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。14.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充，必须以