2024年新物业管理技能及理论知识考试题与答案

2024年新物业管理技能及理论知识D、建设部110号令2.物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付第10页共109页24.物业服务企业要摆正自身在物业管理法律关系中第11页共109页第12页共109页第13页共109页31.业主对物业企业提供的服务往往难以产生物有所32.物业管理法律关系是在物业管理法律规范调整之第14页共109页第15页共109页38.物业管理活动是建立在()基础上的市场交易行为。第16页共109页40.下列关于物业管理区域内动火前要求说法不正确第17页共109页42.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合第18页共109页44.解聘与选聘的物业服务企业应当按约按时进行(),第19页共109页47.以下不能认定为业主的情形是()C、基于与建设单位的商品房买卖合同购房人已经合法48.业主参与物业管理活动的组织形式是()。第20页共109页49.以下说法中错误的是()。50.物业企业退出项目时应当将物业承接查验的相关第21页共109页第22页共109页公平、公正和()第23页共109页第24页共109页60.企业要根据外部环境的变化，从内部管理的角度，第25页共109页64.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵第26页共109页第27页共109页第28页共109页71.入伙的实质是()。第29页共109页74.以下不属于业主委员会应当及时组织召开临时业第30页共109页76.()指正在使用和已经可以投入使用的各类建筑物77.以下说法不正确的是()第31页共109页80.通过启用设施或设备直接检验被查验对象的安装第32页共109页81.业主不得违反法律、法规以及(),将住宅改变为经第33页共109页84.根据现行广西物业服务行业信用信息管理相关规第34页共109页86.自然灾害防范过程如果没有必要的()等情形会导88.当房地产开发企业作为建设单位将房屋出售给物第35页共109页90.物业承接查验协议应对物业承接查验的基本情况、第36页共109页第37页共109页第38页共109页97.以下错误的说法是()。98.我国对物业管理招投标活动实施监督管理的机构第39页共109页第40页共109页第41页共109页105.有关物业管理法律关系的特征的说法，不正确的为的106.物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，第42页共109页第43页共109页110.盲目作出服务承诺造成中标后亏损经营，其风险第44页共109页113.物业服务企业与业主签订物业服务合同，是一种114.物业的承接查验分为新建物业的承接查验和()的第45页共109页117.买卖双方办理房屋过户手续实质是指办理房屋的第46页共109页118.住宅专项维修资金属()所有，是用于物业保修期119.物业服务合同是指在建设单位销售并交付的物业决定与业主大会选聘的物业服务企业签订的专门的服务合第47页共109页第48页共109页123.将建筑或小区内使用后的生活污水、废水经适当处理后回用于建筑或小区作为生活杂用水供水系统为()系第49页共109页D、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建125.物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业A、业委会委员应具有一定的组织能力和必要的工作时B、有欠交物业服务费或者物业专项维修资金等情形的C、支持符合条件的居(村)民委员会成员通过法定程序D、鼓励业主中的中国共产党党员以及法律、财务、工第50页共109页128.物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是第51页共109页130.新建物业承接验收时，物业公司应向()索取物业132.查验记录应当由建设单位和物业服务企业及其他第52页共109页133.业主大会属于业主自治组织，这个机构属于物业134.物业服务人退出物业管理区域且没有业主委员会第53页共109页C、业主委员会应当于业主委员会会议召开15日前公告D、业主委员会委员人数不足总数的三分之二时应当召第54页共109页137.甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假138.经业主大会同意，物业服务企业可以改变()的用139.物业服务合同是指在建设单位销售并交付的物业第55页共109页决定与业主大会选聘的物业服务企业签订的专门的服务合第56页共109页142.业主大会、业主委员会和物业服务企业的关系是143.物业服务企业就业主受到的人身和财产损害承担第57页共109页第58页共109页148.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服第59页共109页152.物业管理的行业本质，是一种物业服务企业从事第60页共109页154.()俗称“房屋的养老金”第61页共109页第62页共109页159.在物业管理活动中，代表和维护物业管理区域内第63页共109页第65页共109页C、建设部110号令第66页共109页第67页共109页173.为保证装修管理工作的顺利进行，物业服务企业174.物业费标准由合同当事人双方按法律法规的有关175.竣工验收阶段早期介入风险防范，尤其是对其后第68页共109页的()与未来物业管理有关联影响的问题隐患要形成整改意176.业主大会成立并选举业委会后对原物业服务企业第69页共109页179.经业主大会决定，可以从下列渠道筹集经费用于第70页共109页181.考虑到物业管理服务运作特点，对项目负责人工第71页共109页第72页共109页第73页共109页190.对室内消防设备管道和阀门的维修与()的维修相第74页共109页第75页共109页第76页共109页200.物业企业的正式员工辞职应提前()日以书面形式第77页共109页第78页共109页案信息是()205.车辆进入停车场，时速应限制在每小时()公里以第79页共109页207.物业区域治安管理的自主性与机动灵活性以()为第80页共109页第81页共109页212.在前旗物业管理招标投标中，评标委员会根据评标人的办法是()。第82页共109页第83页共109页220.参加物业管理师资格考试全部4个科目考试的人第84页共109页221.下列经营活动中，不属于房地产中介服务活动的第85页共109页的()o225.房地产开发有()的特点。第86页共109页第87页共109页第88页共109页232.关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的233.物业指的是()的房地产。234.物业服务企业要制订相应的演习计划，定期地进第89页共109页第90页共109页238.物业管理企业的“产品”就是(),与工业企业等第91页共109页240.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服241.物业资产管理主要以()物业为服务对象。242.不属于日常物业管理期档案的收集与整理的内容第92页共109页第93页共109页第94页共109页第95页共109页第96页共109页259.物业交易形式的多样性主要源于物业的()260.《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，261.抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务第97页共109页担保的()A.房产第98页共109页265.物业管理区域内的标志牌、路灯、垃圾桶等属于266.“物业”是广东、香港和澳门地区人第99页共109页第100页共109页273.地方人民政府有关部门、()应当对设立业主大会第103页共109页278.业主与物业服务企业应当在平等、自愿、诚实信D、业主对业主委员会的决定不服的可以在3年内向人第104页共109页281.为了将物业在验收过程中出现的问题降到最低程第105页共109页第106页共109页286.业主大会会议应当有物业管理区域内()的业主参A、专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上B、专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2