2024公寓租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效，核实身份信息。解决办法：双方应主动提供有效身份证件，必要时可通过官方渠道进行核实。2.明确房屋具体位置和租赁面积，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋地址和面积信息，并可附上房屋照片作为参考。3.租金及押金数额要明确，支付方式要具体可行。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额，以及具体的支付方式和期限。4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知对方并签订新合同。解决办法：在合同中明确规定租赁期限和续租流程，确保双方权益。5.双方权利和义务要具体明确，避免因责任不清晰导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修、使用、转租等条款。6.违约责任要明确，包括违约金数额和支付方式。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和支付方式，以保障双方权益。7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，可以选择友好协商或诉讼途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。解释：出租方是提供房屋供他人租赁的一方，对房屋拥有所有权和支配权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁房屋的开始和结束时间，是租赁关系的重要部分。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方出租房屋所获得的利益。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，用于赔偿可能因承租方原因造成的损失。6.违约金：指违约方因未履行合同义务而向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因未履行合同义务而向守约方支付的金钱赔偿，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指通过协商或诉讼等途径解决合同履行过程中产生的纠纷。解释：争议解决是解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，可以通过双方协商达成一致，或者通过诉讼途径由法院判决。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅或其他类型的房屋。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.短期或长期租赁，包括但不限于民宿、公寓、商业空间等。4.租赁双方需要明确权责、租金支付、维修责任等事项的情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止携带宠物，以及违反规定的后果。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由出租方承担，哪些由承租方承担。3.变更条款：如果合同中的任何条款需要变更，应如何处理变更事宜。4.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如财产保险、责任保险等。5.提前解约：在合同期限内，双方提前解约的条件、程序和可能的违约金。6.隐私权：保护承租方和出租方的个人隐私信息不被泄露。7.法律适用：本合同适用的法律以及争议解决的法院jurisdiction。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、购房合同等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋