2024年无锡市公有住房承租权转让合同范本

合同编号：__________转让方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________受让方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条转让事项1.1转让方同意将住房的承租权转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方的承租权，并按照本合同约定承担相应的权利和义务。第二条转让条件2.1转让方须保证其对住房的承租权合法、有效，并无任何权利瑕疵。2.2受让方须具备无锡市公有住房承租资格。第三条转让价格3.1双方约定，承租权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2转让费用包括但不限于房屋租赁押金、租金等，受让方应按转让方的指示向相关方支付。第四条转让程序4.1双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向无锡市住房保障部门申请办理承租权转让手续。4.2转让方应协助受让方办理相关手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条权利和义务5.1转让方应在办理承租权转让手续过程中，如实提供相关信息，并保证其真实性。5.2受让方在承租权转让后，应按照无锡市公有住房的相关规定，履行承租人的权利和义务。第六条违约责任6.1若转让方违反本合同的约定，导致承租权转让失败，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。6.2若受让方违反本合同的约定，导致承租权转让失败，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承租权转让手续办理完毕之日止。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________转让方代表（签名）：______________受让方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，转让方和受让方应确认各自具备相应的资格，如有疑问，可向相关部门进行咨询或查询。解决办法：在签订合同前，对双方的主体资格进行审查，确保双方具备承租和转让承租权的资格。2.确认承租权归属：转让方应保证对所转让的承租权拥有合法、有效的权益，无任何权利瑕疵。解决办法：转让方应向受让方提供相关证明材料，如房屋租赁合同、身份证件等，以证明其对承租权的合法拥有。3.明确转让价格及支付方式：双方应明确承租权转让价格，并约定支付方式。解决办法：在合同中明确规定转让价格、支付方式及支付时间，确保双方在签订合同后按照约定履行。4.办理承租权转让手续：双方应共同向住房保障部门申请办理承租权转让手续。解决办法：在合同中约定办理转让手续的时间、地点及所需材料，双方共同前往相关部门办理。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的有效性。解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，提醒双方在履行合同过程中注意法律法规的要求。涉及到的法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、集体或者单位投资建设，按照政府规定价格向符合条件的家庭出租的住房。2.承租权：指公有住房的承租人在租赁期间对住房的使用、收益权。3.转让方：指拥有公有住房承租权，并将承租权转让给他人的一方。4.受让方：指接受转让方的公有住房承租权，并支付相应转让价格的一方。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法律适用：指在解决合同争议时，依据的具体法律法规。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.无锡市公有住房承租权转让。2.承租人之间因个人原因需要将承租权转让给他人。3.承租人因工作调动、户籍迁移等原因需将承租权转让给符合条件的申请人。补充条款：1.转让方应在合同签订前，向受让方说明住房的实际情况，包括房屋面积、设施设备、租赁期限等。2.受让方在签订合应详细了解并确认转让方的承租权状况，如有疑问，可要求转让方提供相关证明材料。3.双方在办理承租权转让手续过程中，应提供真实、完整、有效的个人信息和证明材料，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。4.承租权转让成功后，受让方应按照公有住房相关规定，履行承租人的权利和义务，包括但不限于按时支付租金、押金，妥善使用和保管住房等。5.本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。附件列表：1.公有住房租赁合同原件及复印