有关物业合同的模板

合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为物业的业主（或物业管理方），乙方为物业的使用者（或租户），为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业地址：____________________物业类型：____________________物业用途：____________________第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权利和义务1.甲方应保证物业的基本设施正常运行，并承担维修责任。2.甲方应保证物业的安全，建立健全物业管理制度，确保乙方的人身和财产安全。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但法律法规另有规定的除外。第五条乙方权利和义务1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。2.乙方应遵守物业的管理制度，维护物业的整洁和安全。3.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业交还给甲方。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供物业或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确保甲乙双方的名称和地址填写准确无误，以免后期产生纠纷。2.明确物业地址、类型和用途，以免后期对物业情况产生争议。3.租赁期限应明确起止日期，以免后期对租赁期限产生争议。4.租金金额和支付方式应明确，以免后期对租金支付产生争议。5.甲方和乙方的权利和义务应详细列出，以免后期对双方责任产生争议。6.违约责任应明确，以免后期对违约赔偿产生争议。7.争议解决方式应明确，以免后期对纠纷处理产生争议。8.确保甲乙双方代表签字（或盖章）并注明签订日期，以免后期对合同效力产生争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主（或物业管理方）。2.乙方：指物业的使用者（或租户）。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.物业：指甲方出租给乙方的不动产。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中产生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。8.有管辖权的人民法院：指具备处理合同纠纷权限的法院。应用场合：1.物业租赁：适用于甲方将其拥有的物业出租给乙方使用的情况。2.物业管理：适用于甲方作为物业管理者，与乙方就物业使用和管理达成协议的情况。3.物业服务：适用于甲方提供物业服务，乙方接受并支付服务费的情况。补充条款：1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：对于物业的日常维护和大型维修的责任分配。3.保险责任：乙方是否需要为物业投保，以及保险理赔的责任和流程。4.变更条款：合同履行过程中，如乙方需要变更使用用途或延长租赁期限的程序和条件。5.提前终止合同：合同提前终止的条件、通知期限和违约责任。附件列表：1.物业证明文件：物业的权属证明、规划许可证等。2.物业现状照片或视频：记录物业在合同开始时的现状。3.物业维修记录：如有，提供物业的维修和保养记录。4.物业管理规定：物业的管理条例、规章制度等。5.物业服务项目列表：详细列出甲方提供的物