2024房屋租赁合同书下载

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定返还房屋，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：核实双方身份信息，确认双方为具备民事权利和义务的合法主体。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，包括地址、面积、结构等。3.约定租金及支付方式，确保租金合理且符合市场行情。解决办法：根据市场行情和房屋条件，双方协商确定合理的租金及支付方式。4.注意押金数额及退还规定，避免因押金问题产生纠纷。解决办法：明确押金数额，并在合同中约定押金退还的条件和时间。5.了解甲方和乙方的权利义务，确保双方权益得到保障。解决办法：详细列出甲方和乙方的权利义务，并在合同中进行明确约定。6.约定违约责任，确保在违约情况下，双方权益得到保障。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。7.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，能够及时解决。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的完全产权。2.乙方：指房屋的承租方，租赁甲方房屋使用。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋。3.房屋租赁用于商业用途或办公用途。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量和相关规定。2.维修条款：详细规定维修责任和维修费用承担方式。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。4.变更条款：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.提前解约条款：明确双方在合同期内提前解约的条件和违约责任