有关房屋买卖定金合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条定金及退还4.1乙方支付的定金，在本合同签订之日起，任何一方违约，无权要求退还。4.2若非乙方原因导致本合同无法履行，乙方有权要求退还已支付的定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的违约金为购买价格的____%。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的房屋所有者或购买者，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明及房屋所有权证明，以便核实身份及房屋所有权。2.房屋实际情况应与合同描述一致。解决办法：合同签订前，双方应共同进行房屋实地查看，确保房屋结构、面积等与合同描述相符。3.购买价格及定金数额应明确且合法。解决办法：双方应在合同中明确购买价格及定金数额，确保金额正确无误。4.过户及交付时间应符合相关法律规定。解决办法：合同中应明确过户及交付时间，确保符合我国相关法律规定。5.违约责任应明确，违约金数额合理。解决办法：双方应在合同中明确违约责任及违约金数额，以保障双方权益。6.合同条款应完整，包括但不限于房屋基本情况、购买价格、交付及过户、定金及退还、违约责任和其他约定。解决办法：双方应确保合同条款完整，避免因合同条款不完整而导致的纠纷。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原所有人名下转移到新所有人名下的行为。6.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖中介机构作为一方参与时的合同。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和状态，如家具、家电的配置等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：若买卖双方约定在交付前房屋由卖方继续租赁，应明确租赁期限、租金等事项。5.房屋产权纠纷：若发生房屋产权纠纷，双方的责任和解决方式。6.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应明确变更事项及程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同草稿。4.房屋照片或视频资料。5.房屋评估报告。6.