商业用房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于____________________，房屋结构及面积为____________________，甲方拥有该房屋的完全产权。1.2乙方承租上述商业用房，用于____________________（用途），乙方租赁的面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全产权，且该房屋不存在任何权利纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责维修、养护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理相关入住手续，包括但不限于水、电、燃气、通讯等。第六条乙方权利义务6.1乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满，如乙方未按合同约定退还房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实出租房屋的所有权，避免房屋存在权利纠纷。3.明确租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿。5.按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。6.遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。7.合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。8.租赁期满后，按照合同约定退还房屋。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业用房租赁：适用于各类商业用房（如商铺、办公楼、仓库等）的租赁合同。2.商务用途租赁：适用于商务用途的用房，如公司办公室、会议室、展示厅等。3.经营性用房租赁：适用于经营性用房，如餐厅、咖啡馆、零售店铺等。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施及其状态，包括家具、设备等。2.房屋维修责任：明确甲方在租赁期间对房屋进行维修、养护的责任和义务。3.保险责任：约定双方对房屋及附属设施保险的承担责任。4.房屋转让：如甲方在租赁期间出售房屋，本合同对乙方继续有效。5.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可提前终止合同的条件和方式。6.租金调整机制：明确租金调整的条件和方式，如市场行情变化等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证实甲方对出租房屋拥有完全产权的文件。2.房屋现状照片或视频：记录房屋及其附属设施现状的图片或视频。3.租赁押金收据：证实乙方已向甲方支付押金