2024合同范本,年度对于房屋租赁合同注意事项

合同编号：__________合同方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同约定，提前解除合同或违约收回房屋，应双倍返还乙方已支付的押金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日注意事项：1.签订合同前，请详细阅读本合同各项条款，确保双方权益。2.租赁期间，乙方应遵守国家和地方法律法规，不得利用租赁房屋从事违法行为。3.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保乙方正常居住。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.租赁用途：乙方需明确租赁房屋的用途，并确保符合当地法律法规及房屋性质。如租赁用途发生变化，应及时与甲方沟通。解决办法：如需改变租赁用途，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。2.房屋维护：甲方应保证租赁期间房屋及附属设施的安全和使用功能。如因房屋结构、设备等原因导致安全隐患，甲方应及时维修。解决办法：甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行维修，确保房屋安全。如甲方未能按时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.租金支付：乙方应按照合同约定按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨滞纳金。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还剩余押金。解决办法：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定交付房屋及附属设施。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。如合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方搬离租赁房屋。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有房屋的使用权。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。9.赔偿金：指因违约行为导致守约方损失时，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。10.法律法规：指国家立法机关制定的法律和行政机关制定的法规。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.承租方需要对房屋进行一定程度的装修或改造。5.出租方和承租方需要明确租赁期间的维修责任和房屋状况。补充条款：A.装修改造条款：若承租方需对房屋进行装修或改造，须提前获得出租方书面同意，并可能需支付额外押金或费用。装修改造需符合相关法律法规和安全标准。B.宠物条款：若承租方带有宠物居住，需提前告知出租方，并可能需要支付额外押金或费用。双方需约定宠物的管理制度和可能对房屋造成的损害赔偿责任。C.房屋保险条款：双方可约定是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。D.提前解约条款：双方可约定在特定条件下有权提前解约的条件和程序，以及相应的违约责任。E.房屋转租条款：若承租方需将房屋转租给第三方，须提前获得出租方书面同意，并可能需要支付额外费用。F.延长租