万科物业服务合同x2024年

万科物业服务合同2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（物业服务企业）：万科物业服务有限公司统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业类型：__________1.3物业地址：__________1.4物业面积：__________二、物业服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养；（2）物业管理区域内绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护；（3）甲方房屋共用部位、共用设施设备的小修、中修、大修；（4）物业档案资料管理；（5）其他双方约定的服务事项。2.2乙方应按照相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务。三、物业服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。3.2合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的物业服务合同。四、物业服务费用（1）住宅物业服务费：____元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：____元/平方米·月。4.2物业服务费按年度收取，甲方应在每年的____月____日前支付当年物业服务费。4.3乙方在合同期内不得擅自提高物业服务费标准，如确需调整，应征得甲方同意并签订补充协议。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按照合同约定支付物业服务费；（2）遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业服务；（3）爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用、损坏；（4）有权对乙方的物业服务提出建议和监督。5.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私；（3）对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修；（4）接受甲方的监督，及时处理甲方提出的合理建议和投诉。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约行为所涉金额的____%。6.2乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解。7.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号、双方基本信息、物业基本情况的准确性，避免信息遗漏或错误。2.明确物业服务内容，确保双方对服务范围和标准有清晰的认识。3.注意物业服务期限，确保合同期限合理并提前协商续约事宜。4.物业服务费用的标准和支付时间是纠纷高发点，需明确约定。5.双方的权利与义务需明确，避免日后因权责不清产生争议。6.违约责任条款要具体，以便在违约发生时能够明确责任和赔偿。解决办法：1.仔细核对合同中的各项信息，确保无误。2.在合同中详细列明物业服务内容，必要时可附服务标准。3.设置合理的合同期限，并约定续约程序。4.明确物业服务费用的计算方式和支付时间，必要时设立调整机制。5.详细列举双方权利义务，确保双方知晓并遵守。6.设定具体的违约责任和违约金标准，以保障合同的执行。法律名词解释：合同编号：用于标识和区分不同合同的唯一代码。甲方（业主）：指拥有物业产权，委托乙方提供物业服务的一方。乙方（物业服务企业）：指接受甲方委托，提供物业管理服务的企业。物业服务费：业主支付给物业服务企业的费用，用于物业服务成本和合理利润。违约责任：合同一方未按约定履行合同义务，应当承担的法律后果。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另行签订的协议，具有同等法律效力。不超过500字哦特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果业主有特殊需求，比如需要照顾宠物或者有小孩需要看护。补充条款：乙方应提供便利，如协助业主安排宠物看护或设置儿童游乐区域。2.场合：节假日或者特殊活动期间，业主可能需要额外的安保或清洁服务。补充条款：甲方若提前通知乙方，乙方应增加节假日期间的安保和清洁服务人员。3.场合：业主可能需要进行房屋装修或改造。补充条款：甲方进行装修前，应向乙方提交装修方案，乙方应在合理时间内审核并给予必要的协助。附件列表：1.物业服务费收费标准明细表2.物业共用部位、共用设施设备